Casa no Centro

Propriedade - O lote urbano nº 5, da quadra nº 54, do Patrimônio Realeza, 2ª parte, da Colônia Missões, do Município de Realeza, Estado do Paraná, com a área de 560m², com as seguintes confrontações: Ao Nordeste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 08 da mesma quadra, numa extensão de 16m; Suleste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 01 da mesma quadra, numa extensão de 35m; Sudoeste - pela Rua Belém, confronta com terras do mesmo patrimônio, 2ª parte, numa extensão 16m; Noroeste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 06 da mesma quadra, numa extensão de 35m; Situação - 16m da Rua Barão do Rio Branco com a Rua Belém. Sobre o imóvel há uma construção de alvenaria com 171,10m² para fim residencial Matrícula: nº 6.431 do CRI de Realeza/PR | Contribuinte: 7633 Valor de Avaliação: R$ 650.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 320,77 Depositário: Eduardo Benedetti Ônus: Penhora em favor do Exequente (R.15-25/06/24); Existência de ação em favor de Cooperativa de Crédito Poupança e Investimento Fronteiras do Paraná, Santa Catarina e São Paulo - Sicredi Fronteiras PR/SC/SP (Av.16-03/03/26 - proc. 0001149-04.2025.8.16.0141 - VC de Realeza/PR) Débitos Tributários: O arrematante não possui responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 3.978,99 (em 07/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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