Gleba no Área Rural

Propriedade - Um quinhão de terras, situado na Fazenda denominada "Sertão Grande", neste município, circunscrição e comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 03ha. 50a. 90ca., ou seja, 1,45 alqueires, contendo uma casa de morada, dentro do seguinte perímetro e confrontações: "começa à margem do córrego d'água, na confrontação com os irmãos Mantovani; daí, à esquerda, por divida velha (cerca de arame), com 408,00ms, confronta com Carlos Cassucci; daí, à esquerda, com 75ºE - 84,00ms, confronta com o imóvel da firma Empreendimentos Imobiliários Rio Pardo Ltda.; daí, à esquerda, com 106º (E) - 426,00ms, até o córrego d'água, confrontando com Eduardo Cassucci; daí, pelo córrego d'água, com 84,00ms, até o ponto onde teve começo e tem fim o perímetro, confrontando com os irmãos Mantovani. Matrícula: n° 9.906 do CRI de São José do Rio Pardo/SP | INCRA: n° 620.092.007.544-5 Informações complementares: De acordo com informações trazidas pelo Oficial de Justiça às fls. 315, na gleba existem algumas edificações: na parte de cima, um salão de festas e demais dependências, duas casas, piscina com parte para churrasqueira e dependências, campo de futebol (abandonado) e na parte de baixo, uma casa com piscina pequena, dois banheiros externos, uma outra casa com garagem coberta para dois carros, chiqueiro e galpões de granja. A estrada que passa ao lado das edificações e uma outra casa do lado oposto também fazem parte da gleba de terras. Valor de Avaliação: R$ 588.768,88 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Andréia Capuano Alexandre Observações: Está pendente de registro na matrícula o falecimento do executado e seu inventário está em andamento (Proc. 0001265-49.2009.8.26.0575 - 1ªVC de São José do Rio Pardo/SP) Ônus: Servidão de Passagem (R.1-2602/1985); Penhora em favor do Exequente (Av.4-27/03/2019). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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