Terreno no Residencial Jardim Gleba B (Vista Jardim)

Propriedade - Lote de terreno nº 3, da Quadra 6, de frente para a Rua 05, do Loteamento Residencial Jardim Gleba B, localizado no município, circunscrição imobiliária de Nova Odessa/SP, com área total de 390,00m², possuindo o perímetro a seguinte descrição: medindo, na frente, 13,00m; nos fundos mede 13,00m, onde confronta com o lote nº 14; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua mede 30,00m, onde confronta com o lote nº 04 e do lado esquerdo mede 30,00m, onde confronta com o lote nº 02. Matrícula: nº 29.231 do CRI de Nova Odessa/SP | Contribuinte: 26.01215.0258.00 Valor de Avaliação: R$ 295.000,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 111,37 | Condomínio Mensal: R$ 558,30 Depositário: Rio Douro Desenvolvimento Imobiliário e Participações LTDA Observações: Em virtude de erro constatado na impressão da matrícula nº 12.348 do CRI de Nova Odessa/SP, a qual fora penhorada, foi determinado o encerramento desta matrícula, com a consequente abertura da matrícula nº 29.231, no mesmo CRI, para dar seguimento a todas as informações nela constantes. Ônus: Restrição urbanística (proibição de subdivisão ou desmembramento dos lotes); Penhora em favor dos Exequentes (Av.1.I-20/10/25); Penhora em favor da Associação dos Proprietários em Residencial Jardim Gleba B (Av.1-II-20/10/25 - proc.0003099-23.2024.8.26.0394-1ªV.C de Nova Odessa/SP); Obrigação de pagamento de taxa associativa (Av.1-III-20/10/25); Penhora em favor de Vermillion I Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (Av.2-13/07/26 - proc. 1031273-39.2021.8.26.0100 - 35ª VC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 10.853,78 (em 07/2026) - Condomínio: R$ 30.129,29 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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