Terreno no Bom Retiro

Propriedade - Uma área de terras, denominada "2-2", com 1.949,90m², situada no lado esquerdo da Rodovia Padre Aldo Bolini, sentido de quem se dirige à cidade de Piracaia, equidistante 901,79m do km 67, da citada rodovia, no Bairro da Água Comprida, perímetro urbano, da cidade e comarca de Bragança Paulista, formada por parte de uma outra área denominada Área 2, perfeitamente descrita e caracterizada na matrícula número 67.621, do CRI de Bragança Paulista/SP, sendo que o objeto desta peça matricial apresenta as seguintes medidas, rumos e confrontações: tem seu início junto ao marco 1B, localizado no canto que confronta com a faixa de domínio do D.E.R. (Rod. Padre Aldo Bolini - SP 63) e a Área número 2-1; do vértice 1B, segue até o vértice 2, no azimute 145º04'34", em uma distância de 11,844m, confrontando com faixa de domínio do D.E.R., por divisa com cerca, do vértice 2, defletindo à esquerda segue até o vértice 2A, no azimute 140º03'15", em uma distância de 11,693m, confrontando com faixa de domínio do D.E.R. (Rod. Padre Aldo Bolini - SP 63), por divisa com cerca, do vértice 2A, defletindo à esquerda segue até o vértice 2B, no azimute 32º35'34", em uma distância de 97,740m, confrontando com a área número 2-3, por divisa com cerca, do vértice 2B, defletindo à esquerda segue até o vértice 1C, no azimute 295º25'15", em uma distância de 20,181m, confrontando com a Área Verde da Prefeitura Municipal de Bragança Paulista, por divisa com cerca; do vértice 1C, defletindo à esquerda segue até o vértice 1B (início da descrição), no azimute 213º53'13", em uma distância de 86,944m, confrontando com a Área número 2-1, onde teve início e finda. Matrícula: n°73.862 do CRI de Bragança Paulista/SP | Contribuinte: 3.01.01.74.0001.0260.00.00 Valor de Avaliação: R$ 385.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 347,67 Depositário: Rafael Vasconcelos Guedes Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.5-13/11/24); e Decreto de indisponibilidade (Av.6-13/11/24 - proc. 1001601-38.2022.5.02.0433 - 3VT de Santo André/SP - R$ 9.006,00 - em Mai/26) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 9.502,88 (em 08/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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