Endereço Completo
Rua Gentil de Ouro, 615, Apto 107, Bloco 12, Jardins Campo Grande, INHOAIBA, Rio de Janeiro, RJ, 23063-340
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 49 m² de área construída, 49 m² de área privativa. Matrícula(s): 54.695. Cartório: 12 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.308.249-6 ISENTO/Contribuinte: 144.076.297-03.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.23874
Área Privativa: 49,00 m²
Matrícula: 54.695
Cartório de Registro: 12 CRI DO RIO DE JANEIRO
Inscrição na Prefeitura: 3.308.249-6 ISENTO
Valor Avaliado: R$ 90.000,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO
b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
d. VAGA DE GARAGEM IN LOCO
Faixa provável: R$ 239.093,00 a R$ 327.645,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 10 vendas em 3 prédios próximos, até 826 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 278.712,00.
O valor atual do leilão (R$ 57.600,00) é 20% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 90.000,00−70%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 179.804,00−39%Inhoaíba, até 60 m²: R$ 3.669/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.