Rio de Janeiro-RJ. Bairro Camorim. Av. Olof Palme, 765. Sala 718. Área priv. lançada no IPTU 23,00m². Matr. 373.117 do 9º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área privativa apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador.
Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 0822310-14.2023.8.19.0209 em trâmite na 7ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital.
Os débitos de IPTU, condomínio e taxas de incêndio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, outubro/2026: R$ 35.500,00
Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 18686).
7ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Ação
Ação de Procedimento Comum Cível
Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 0822310-14.2023.8.19.0209 em trâmite na 7ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ.
Dívidas
Informadas no anúncio
IPTU + Condomínio + TributosR$ 35.500em 10/2026
Comprador pagaOs débitos de IPTU, condomínio e taxas de incêndio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, outubro/2026: R$ 35.500,00
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Mercado
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 94.254,00R$ 4.098/m² × 23 m²
Faixa provável: R$ 87.656,00 a R$ 99.909,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 11 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 94.093,00.
Avaliação do leiloeironão informada
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
05/2023
SAL 718
Comercial(provável retomada pelo banco)
23 m²
R$ 217.110,95
R$ 9.440atípico
R$ 212.703R$ 9.248/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 4.098/m² em 11 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.757 e R$ 5.134/m². Anúncios pedem R$ 8.182/m² (mediana de 1).
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
