ExtrajudicialBanco Bradesco S/AOcupado

Casa no Bairro Jardim Planalto

Rua Joaquim Ferreira da Costa, 105 (Lt.16 da qd. B) · Bairro Jardim Planalto · Monte Mor/SP

Resumo

Área privativa: 147.5 m²
Área total: 309 m²
Tipo: Casa
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 12914

Descrição do leiloeiro

Monte Mor-SP. Jardim Planalto. Rua Joaquim Ferreira da Costa, 105 (Lt.16 da qd. B). Casa. Áreas totais: terr. 309,00m² e constr. 147,50m² (lançada no IPTU 166,80m²). Matr. 12.914 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Penhora constante na Av. 4 da citada matrícula. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 27270).

Dívidas

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Lance atualconsultado em 27/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: freitasleiloeiro.com.brvisto em 27/10
Vendedor: Banco Bradesco S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance máximo (conservador), para 25% de margemprovisórioR$ 631.000Não chega à 1ª praça (R$ 1.225.613); só vale na 2ª, a partir de R$ 424.200.Lance máximo provisório: revenda sem dado de mercado (pela avaliação); IPTU estimado pela referência de até 0,2% do valor por mês; cancelamento de ônus contado como 1 ato, sem leitura da matrícula; sem as dívidas herdadas, que não informadas contam como zero e reduzem o lance.

5 dados pendentes

Lance mínimoR$ 424.200

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 21.210

ITBI (estimado em 3%)R$ 12.726

Escritura e registro≈ R$ 8.712

IPTU em abertoconsultar

Condomínio (loteamento)não se aplica

TotalR$ 466.848

Na simulação o custo total é R$ 519.625: este total + posse e advogado R$ 13.970, certidões, cancelamentos e outros R$ 1.403, reforma R$ 22.692, custos até a venda R$ 14.712.

R$ 3.165/m² · sem IPTU, desocupação

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. O lance máximo acima já conta esses custos.

Avaliação do leiloeiroR$ 1.225.613R$ 758.766 abaixo (62% do valor)