ExtrajudicialBanco Bradesco S/AOcupado

Casa no Bairro Florais Léa

Rua Vinicius de Morais, 1.748 (Lt. 02-B da qd. 64), 1748 · Bairro Florais Léa · Luís Eduardo Magalhães/BA

Resumo

Área privativa: 108.74 m²
Área total: 327.5 m²
Tipo: Casa
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 21.069

Descrição do leiloeiro

Luís Eduardo Magalhães-BA. Loteamento Jd. Paraíso. Rua Vinicius de Morais, 1.748 (Lt. 02-B da qd. 64). Casa. Áreas totais: terr. 327,50m² e constr. 108,74m². Matr. 21.069 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. imóvel 27267).

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A partir de · 2ª praçaR$ 252.600

−55%da avaliação

1ª praça03/11 · 9h30: R$ 567.006
2ª praça05/11 · 9h30: R$ 252.600
Avaliação: R$ 567.006
Lance atualconsultado em 27/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: freitasleiloeiro.com.brvisto em 27/10
Vendedor: Banco Bradesco S/A
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance máximo (conservador), para 25% de margemprovisórioR$ 266.000Não chega à 1ª praça (R$ 567.006); só vale na 2ª, a partir de R$ 252.600.Lance máximo provisório: revenda sem dado de mercado (pela avaliação); IPTU estimado pela referência de até 0,2% do valor por mês; cancelamento de ônus contado como 1 ato, sem leitura da matrícula; sem as dívidas herdadas, que não informadas contam como zero e reduzem o lance.

5 dados pendentes

Lance mínimoR$ 252.600

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 12.630

ITBI (estimado em 3%)R$ 7.578

Escritura e registro≈ R$ 5.658

IPTU em abertoconsultar

Condomínio (loteamento)não se aplica

TotalR$ 278.466

Na simulação o custo total é R$ 323.227: este total + posse e advogado R$ 20.626, certidões, cancelamentos e outros R$ 602, reforma R$ 16.729, custos até a venda R$ 6.804.

R$ 2.561/m² · sem IPTU, desocupação

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. O lance máximo acima já conta esses custos.

Avaliação do leiloeiroR$ 567.006R$ 288.540 abaixo (51% do valor)