Gleba no Zona rural

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Área rural (quota-parte do executado) Quota-parte: Correspondente a 100 hectares Área total da matrícula: 200,00 hectares Local: Lugar denominado Manitsaú-Missú Município: Santa Carmem – MT Localização: Conforme descrição constante na matrícula. Características físicas Área de terras em mata. Sem madeira apta para exploração comercial. Distante aproximadamente 65,5 km da cidade de Santa Carmem/MT. Situada na região do Rio Tartaruga. Acesso permanente por estrada de chão. Matrícula e Registro Matrícula: 21.664 Cartório: Registro de Imóveis da Comarca de Sinop/MT Inscrição Cadastral: 902.144.105.031-3 RELATÓRIO DA REGIÃO – Zona Rural de Santa Carmem/MT Localização Geográfica Zona rural localizada no município de Santa Carmem, no norte do estado de Mato Grosso. Aproximadamente 500 km de Cuiabá. Cerca de 35 km de Sinop, principal polo econômico da região. Acesso principal pela BR-163, importante corredor logístico para o agronegócio. Ligação às propriedades rurais por rodovias estaduais e estradas vicinais. Vocação Agrícola Região fortemente voltada ao agronegócio. Principais atividades: Soja; Milho (segunda safra); Algodão; Pecuária de corte e leite. Clima tropical com estação chuvosa bem definida. Relevo predominantemente plano, favorecendo a mecanização agrícola. Solos de boa fertilidade e alta produtividade. Infraestrutura Rural Estradas vicinais que interligam as propriedades à BR-163. Energia elétrica disponível em grande parte das propriedades rurais. Proximidade com Sinop, que oferece: Armazéns e unidades de armazenagem de grãos; Cooperativas agrícolas; Revendas de insumos e máquinas agrícolas; Instituições financeiras; Assistência técnica especializada; Serviços de transporte e logística. Diferenciais da Região Um dos principais polos produtores de grãos do Brasil. Excelente logística para escoamento da produção pela BR-163. Forte presença de cooperativas e empresas do setor agrícola. Alto nível de mecanização e tecnologia no campo. Potencial para expansão da agricultura e integração lavoura-pecuária. Mercado de imóveis rurais valorizado devido à elevada produtividade das terras. AVALIAÇÃO DA QUOTA PARTE: R$ 1.302.600,00 (um milhão, trezentos e dois mil e seiscentos reais), em 14 de outubro de 2024. (Avaliado conforme o valor da saca de soja, utilizando a cotação do dia em R$ 130,26 na Comarca de Sinop/MT, através do site: https://www.imea.com.br/imea-site/indicador-soja. LANCE MÍNIMO: R$ 651.300,00 (seiscentos e cinquenta e um mil e trezentos reais). Processo: 0004464-86.2008.8.11.0040

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