Terreno no Joaquim Murtinho

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano Identificação: Lote nº 20, Quadra 53, Loteamento "Parque Nova Era" Endereço: Avenida Irmãos Castrillon, s/nº, Joaquim Murtinho, quadra 63 lote 20, Cáceres/MT, CEP 78200-000 Área total: 360,00 m² Medidas e confrontações: Frente: 12,00 m, com a Rua F Fundos: 12,00 m, com o lote 19 Lado direito: 30,00 m, com o lote 18 Lado esquerdo: 30,00 m, com o lote 22 Observações: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o terreno encontra-se atualmente unificado ao lote nº 18, murado e com portão de ferro fundido — situação que exige análise prévia quanto à real configuração física do imóvel O cadastro imobiliário do Município consta em nome de João Pinheiro Torres Neto, pessoa diversa dos executados — recomendada verificação da cadeia dominial Venda em caráter "ad corpus": o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia Débitos tributários anteriores se sub-rogam no preço da arrematação (art. 130 do CTN) Matrícula: Matrícula nº 17.727 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: JOAQUIM MURTINHO, CÁCERES – MT Comércio, Lazer e Comodidade Bairro residencial consolidado de Cáceres, próximo aos bairros Nova Era e Santa Rosa, na região Sudoeste da cidade. Cáceres é cidade polo de 22 municípios da região Sudoeste de Mato Grosso, concentrando comércio e serviços de maior porte que atendem toda a região. O município é referência em saúde de alta complexidade, atendendo cerca de 400 mil pessoas da região Oeste e Sudoeste mato-grossense, incluindo cidades bolivianas vizinhas. Presença de campus da UNEMAT na cidade, sustentando demanda por locação residencial. Segurança Bairro de perfil residencial, próximo a áreas em consolidação urbana como Nova Era. O lote em questão já está murado e com portão de ferro fundido, segundo certificação do Oficial de Justiça, indicando ocupação de fato no local. Não há informações específicas de criminalidade no edital, sendo recomendada consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro Imóvel situado em bairro urbano consolidado de Cáceres. Há investimentos municipais e estaduais em obras de pavimentação e drenagem de vias urbanas que incluem o entorno da região, abrangendo bairros como Nova Era, Vila Real e Santo Antônio. A distância exata entre o bairro e o centro da cidade não consta no edital, sendo recomendada verificação em mapa. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Cáceres é o sétimo município mais populoso do estado, com economia impulsionada por serviços, administração pública, educação e saúde. A cidade sedia projeto de Zona de Processamento de Exportação (ZPE), com investimentos em infraestrutura viária na região, o que tende a valorizar bairros próximos. O terreno está unificado de fato a um lote vizinho e murado, o que pode indicar ocupação consolidada, mas também exige atenção quanto à real metragem disponível para o arrematante. A situação cadastral em nome de terceiro (não executado) é um ponto de atenção relevante para quem for arrematar. Dados Demográficos e Econômicos (Cáceres/MT) População de 89.681 habitantes, conforme dados do IBGE de 2022. PIB per capita de R$ 23.753,91, o 122º maior do estado. Município fundado em 6 de outubro de 1778, à margem esquerda do Rio Paraguai. Economia projetada para superar R$ 3 bilhões de PIB, mantida a tendência de crescimento observada. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 4.005.199,72 (quatro milhões, cinco mil, cento e noventa e nove reais e setenta e dois centavos), em 16/06/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 53.737,75 (cinquenta e três mil, setecentos e trinta e sete reais e setenta e cinco centavos), em 30 de setembro de 2026. Processo: 0000420-23.2008.4.01.3601

• Débito em execuçãoDébito exequendo

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