Casa no Balneário Alegria

Imóvel de matrícula nº 29.243 do CRI de Guaíba/RS, assim descrito: Um terreno de formato irregular, com área de 1.216,00m², situado no Balneário Alegria, zona urbana desta cidade de Guaíba, constituído de 605,00 m² do lote 68, e mais 176,00m², do lote 67 ambos da quadra “A”, e mais 440,00m² de um terreno situado no lugar denominado Alegria, com as seguintes medidas e confrontações: 11,00m na frente ao Nordeste, no alinhamento da Avenida Liberdade, lado par; 22,00m no fundo a sudoeste, na divisa com propriedade de José Celestino Spagiari, por 75,00m de extensão da frente ao fundo ao Nordeste, dos quais 55,00m com o lote 69 do Balneário Alegria e 20,00m com propriedade de José Celestino Spagiari, e 39,00m de extensão da frente ao fundo do lado sudeste, na divisa com o lote 67, do Balneário Alegria. Ao final deste alinhamento flete à esquerda, no sentido Noroeste Sudeste, numa extensão de 11,00m confrontando com parte da frente do mesmo lote 67 do Balneário Alegria, de propriedade da sucessão de Darcy Diogo e finalmente, retoma o rumo nordeste-sudoeste, numa extensão de 36,00m, confrontando-se com 16,00m com o lote 66, da quadra A, do Balneário Alegria e 20,00m com propriedade de José Celestino Spagiari. Localiza-se em local de quarteirão não definido e dista 107,03m da esquina formada pela estrada geral Guaíba-Barra do Ribeiro. Sobre este imóvel está edificado um galpão de alvenaria que leva o nº 714 da Avenida Liberdade. Av.01 – retificada a área do imóvel, para constar que a mesma é de 1.221,00m². Av.02 – construção de prédio, próprio para moradia, com área de 142,35m² e uma garagem de 77,00m². Av.06 – ampliação do imóvel residencial, mais piscina, com área construída de 124,36m², totalizando uma área construída de 343,71m². Ônus: na matrícula, consta: R.8 – Hipoteca em favor de Sinosserra Administradora de Consórcios S/A. Indisponibilidades:Av.9/Av.10/Av.12/Av.14/Av.15/Av.17/Av.19/Av.20/Av.22/Av.23/Av.24/Av.27/Av.28/Av.29/Av.30/Av.35/Av.36/Av.40/Av.41/Av.42/Av.43/Av.44/Av.45/Av.46/Av.47/Av.48/Av.49/Av.50/Av.51/Av.53/Av.55/Av.57/Av.58. Penhoras - Av.11 –– proc. 0020092-18.2018.5.04.0006 – Foro de Porto Alegre/RS; Av.13 Penhora da presente demanda; Av.33 – proc. 5002062-77.2018.8.21.0052 – 2ª VC de Guaíba/RS; Av.39 – Penhora – proc. 5002062-77.2018.8.21.0052 – 2ª VC de Guaíba/RS; Av.52 – proc. 00201183-74.2019.5.04.0006 – 6ª VT de Porto Alegre/RS; Av.56 – proc. 0020304-08.2020.5.04.0123 – TRT 4ª Região – Comarca de Rio Grande/RS. Conforme informação recebida pela Prefeitura de Guaíba/RS dia 14/07/2026 consta o valor total de R$ 22.921,31 de débitos pendentes de IPTU. Local Depositado: Avenida Liberdade, 714 - Balneário Alegria - Guaíba/RS

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