Casa no Morada do Vale II

(01) Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído do Lote 03 da Quadra 07, com a área superficial de 241,78m², situado no loteamento SOSTER, no Passo do Hilário, neste município, medindo 13,50m de frente à Rua "U" do loteamento Soster, lado ímpar; igual largura nos fundos, divisa com terras do loteamento Morada do Vale II; por 17,91m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, dividindo-se de um lado com o alinhamento da Rua "J" do loteamento Soster, para onde também faz frente e com a qual forma esquina e de outro lado com o lote nº 02; lotes confinantes que são ou foram da Construtora e Incorporadora Guerino Ltda. Quarteirão: Ruas "U", "I" e "J" do loteamento Soster e Rua "C" do loteamento Morada do Vale II. CONSTRUÇÃO: De acordo com a averbação Av. 03, foi edificado uma casa de climatex com 37,06m2. Tudo de acordo com a MATRÍCULA 31.144 do Registro de Imóveis de Gravataí/RS. Localização GRAVATAÍ / RS MORADA DO VALE II Endereço RUA ÉLIO LEAL, 85 Observações: Neste 01º leilão (05/11/2026), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 120.000,00, na forma do art. 895 do CPC. Interessado em ofertar um lance PARCELADO pelo valor de AVALIAÇÃO? Entre em contato através do whatsapp (51) 99666.6585 para que possamos habilitar a possibilidade no site. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. O dito imóvel possui hipoteca gravada em favor do credor SUL BRASILEIRO CRÉDITO IMOBILIARIO S/A., entretanto, havendo arrematação na forma do edital, a credora irá liberar o gravame que recai sobre o imóvel. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontra, não sendo admitidas reclamações após a arrematação por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial. De acordo com o artigo 23, § 2º da Lei 6.830/1980, cabe ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas indicadas no edital, a saber: diligência no valor de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais).

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