Gleba no Zona Rural

FRANCISCO BELTRÃO (PR): IMÓVEL RURAL 30.000,00 m² Matrícula 41.432 (ORI – Francisco Beltrão (PR)): Consta do LOTE RURAL N° 58-REMANESCENTE-1, originário da subdivisão do antigo lote rural nº 58-remanescente, da GLEBA 101-FB, do Núcleo Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situado neste Município e Comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de 30.000,00 m² com os limites e confrontações seguintes: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas N 7.116.302,078 m e E 277.889,848 m, confronta-se com lote 58B, separado pela estrada municipal, deste, segue com azimute de 154°2057 e distância de 21,66 m, até o vértice 2, de coordenadas N 7.116.282,549 m e E 277.899,227 m; deste, segue com azimute de 156°3931 e distância de 24,14 m, até o vértice 3, de coordenadas N 7.116.260,381 m e E 277.908,792 m; confronta-se com o Lote 57, deste, segue com azimute de 187°5243 e distância de 245,47 m, até o vértice 4, de coordenadas N 7.116.017,232 m e E 277.875,145 m; confronta-se com lote 63, deste, segue com azimute de 274°4827 e distância de 188,81 m até o vértice 5, de coordenadas N 7.116.033,056 m e E 277.686,996 m; confronta-se com lote 58 Rem, deste, segue com azimute de 36°5633 e distância de 327,55 m, até o vértice 6, de coordenadas N 7.116.294,849 m e E 277.883,860 m; deste, segue com azimute de 39°3814 e distância de 9,39 m, até o vértice 1, de coordenadas N 7.116.302,078 m e E 277.889,848 m; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Limites e confrontações de conformidade com o mapa e memorial descritivo fornecidos pelo Téc em Agrimensura - Luiz Carlos da Silva - CFT-BR RNP 19291558915 (TRT N° BR20190067404). Ο presente imóvel é originário da MATRÍCULA N° 35.522 em data de 06/04/2016 do Livro n° 2 deste Ofício; e foi aberta de acordo com o item 543 do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 722.081.017.744-1. CCIR/2021 sob n° 43852922217. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural - NIRF: 3.108.002-2, emitida em 06/07/2021, com Código de controle da certidão: AFE5.3886.B07B5D00. Registro no CAR sob nº PR-10840382A7890C888A4180976EF6A07AD9EB8D. Dados Municipais: INCRA: 722.081.017.744-1, CCIR: 43852922217, NIRF: 3.108.002-2, CAR: PR-4108403-82A7890C888A4180976EF6A07AD9EB8D. Av.9/41.432 de 16/01/2024: Consolidação da Propriedade em nome da credora fiduciária Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Tradição - Cresol Tradição. Informações do Laudo de Avaliação: “TIPO DE ACESSO: Asfalto. IMPORTÂNCIA DAS DISTÂNCIAS: Relativa. PRATICABILIDADE DURANTE O ANO: Permanente. FATOR ENERGIA: Possui e dimensionada. DESCRIÇÃO LIMÍTROFE: Planta planimétrica. CAPACIDADE DE GERAR RENDIMENTOS: Rotação de culturas / pasto. PROBLEMAS DE MANEJO: Pequenos. O SOLO EXIGE: Práticas simples. FATOR ÁGUA: Córrego / riacho / rio / lago. APP = 20%: Regularizada. CASA SEDE: possui - 150.00 m². Padrão de construção: médio. Estado de conservação e uso: bom. CASA COLONO: possui - 40.00 m². Padrão de construção: médio. Estado de conservação e uso: regular. ÁREA DE LAZER: Completa.” FRANCISCO BELTRÃO (PR): IMÓVEL RURAL 30.000,00 m² Matrícula 41.214 (ORI – Francisco Beltrão (PR)): Consta do LOTE RURAL N° 63-A, originário da subdivisão do antigo lote rural nº 63 da GLEBA 101-FB, do Núcleo Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situado neste Município e Comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de 30.000,00 m² com os limites e confrontações seguintes: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 8, de coordenadas N 7.116.028,639 me E 277.719,152 m, confronta-se com os Lotes 57 e 58, deste, segue com azimute de 94°4909 e distância de 43,38 m, até o vértice 9, de coordenadas N 7.116.024,994 me E 277.762,376 m, deste, segue com azimute de 96°3058 e distância de 42,89 m, até o vértice 1, de coordenadas N 7.116.020,127 me E 277.804,993 m; confronta-se com o Lote 63 Rem da Gleba 101 F.B. Jarcy Schiavini e Doraci Schiavini, Mat 20.582, deste, segue com azimute de 186°3058 e distância de 4,13 m, até o vértice 2, de coordenadas N 7.116.016,019 me E 277.804,524 m; deste, segue com azimute de 227°4532 e distância de 46,95 m, até o vértice 3, de coordenadas N 7.115.984,454 me E 277.769,763 m; deste, segue com azimute de 168°4207 e distância de 52.57 m. até o vértice 4, de coordenadas N 7.115.932,900 me E 277.780,062 m; deste, segue com azimute de 177°1456 e distância de 233,88 m, até o vértice 5, de coordenadas N 7.115.699,285 me E 277.791,288 m; confronta-se com Lote 64, deste, segue com azimute de 273°1439 e distância de 121,48 m, até o vértice 6, de coordenadas N 7.115.706,160 me E 277.670,000 m; confronta-se com Lote 66, deste, segue com azimute de 7°0423 e distância de 186.95 m, até o vértice 7, de coordenadas N 7.115.891,690 m e E 277.693,021 m; deste, segue com azimute de 10°4810 e distância de 139,42 m, até o vértice 8, de coordenadas N 7. 116.028,639 me E 277.719,152 m; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Limites e confrontações de conformidade com o mapa e memorial descritivo fornecidos pelo Téc. em Agrimensura Luiz Carlos da Silva CFT 0100037772 (TRT BR20190021119). O presente imóvel é originário do AV-6 da MATRÍCULA Nº 20.582 em data de 09/10/1997, do Livro nº 2 deste Ofício; e foi aberta de acordo com o item 543 do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 722.081.016.586-9. CCIR/2020 sob n° 36590375211. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural - NIRF: 3,971 204-4, emitida em 10/02/2021, válida até 09/08/2021, com Código de controle da certidão: 976E.58C5.8EBD.45BD. Registro no CAR sob n° PR-4108403-FEC5C3AEBEA44B0D835BDBA8E33F9F71. m2. Dados Municipais: INCRA: 722.081.016.586-9, CCIR: 36590375211, NIRF: 3.971.204-4, CAR: PR-4108403-FEC5C3AEBEA44B0D835BDBA8E33F9F71. Av.9/41.214 de 16/01/2024: Consolidação da Propriedade em nome da credora fiduciária Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Tradição - Cresol Tradição. Informações do Laudo de Avaliação: “TIPO DE ACESSO: Asfalto. IMPORTÂNCIA DAS DISTÂNCIAS: Relativa. PRATICABILIDADE DURANTE O ANO: Permanente. FATOR ENERGIA: Possui e dimensionada. DESCRIÇÃO LIMÍTROFE: Planta planimétrica. CAPACIDADE DE GERAR RENDIMENTOS: Rotação de culturas / pasto. PROBLEMAS DE MANEJO: Pequenos. O SOLO EXIGE: Práticas simples. FATOR ÁGUA: Córrego / riacho / rio / lago. APP = 20%: Regularizada. CASA SEDE: possui - 135.00 m². Padrão de construção: médio. Estado de conservação e uso: bom. CASA COLONO: não possui. ÁREA DE LAZER: possui.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 1.550.000,00 *Registre e Arremate Agora! Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem, ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.