APARTAMENTO, 56,48 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, 2 WCS, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 0
MATRÍCULA: 178015, 178049
OFÍCIO: 3,ESTRADA CAMPO NOVO
N. 277 APTO.
206 TR 2 RIALTO,COND RES PLAZA VENEZA,IPANEMA (1555534927615) AVALIAÇÃO: R$ 301.000,00 LANCE MÍNIMO: R$ 191.831,60 O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
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Valor de mercado estimado
R$ 183.446,00
Venda deste imóvel em 11/2025 por R$ 183.790 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (−0,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 183.790,00.
O valor atual do leilão (R$ 191.831,60) é 105% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 301.000,00+64%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 4.763/m²Ipanema: R$ 4.763/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
18/11/2025
206 TORRE 2
Apartamento
56.48 m²
R$ 183.790,39conjunto
R$ 3.254com box
R$ 183.446R$ 3.248/m²
18/11/2025
22 TORRE 2
Vaga
10.58 m²
R$ 183.790,39conjunto
no conjunto
R$ 183.446
27/07/2023
22
Vaga
10.58 m²
R$ 35.000,00
R$ 3.308
R$ 40.268R$ 3.806/m²
10/01/2023
206 TORRE 2
Apartamento
56.48 m²
R$ 206.790,31
R$ 3.661
R$ 236.917R$ 4.194/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.554/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.255 e R$ 4.852/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
