Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 511.000Ver imóveis disponíveis em Porto Alegre
Judicial1ª Vara Federal de Novo Hamburgo/RS
Apartamento no Bairro Petrópolis
Rua Professor Cristiano Fischer nº 346 · Bairro Petrópolis · Porto Alegre/RS
Apartamento nº 207 c/ a área total de 134,98m² (área privativa de 98,80m² e 36,18m² de área de uso comum), c/ terraço descoberto, Torre II do Edifício Residencial “My Way Belvedere”, 2º pavimento, Rua Professor Cristiano Fischer nº 346, Bairro Petrópolis, Porto Alegre/RS, c/ um box nº 63 de 26,26m², coberto, duplo, 2º subsolo, um depósito ao lado. Matriculado no CRI nº 162.576 e 162.527. (DESOCUPADO) (Proc. 5023172-88.2016.4.04.7108)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)NO
1º LEILÃO SOMENTE SERÃO ADMITIDOS LANCES PARCELADOS POR VALOR IGUAL OU
SUPERIOR AO DA AVALIAÇÃO. INTERESSADOS EM OFERTAR LANCES NESSA CONDIÇÃO
DEVERÃO MANIFESTAR PREVIAMENTE A SUA PRETENSÃO ATRAVÉS DO ENVIO DE
E-MAIL P/ [email protected]ébitos de condomínio no valor de R$ 20.694,91, atualizado em 16/05/2025LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/2ekQP5E5nsTjcUvU7
Dívidas
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 520.595,00
Venda deste imóvel em 07/2025 por R$ 511.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+1,9%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 511.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 405.000,00) é 78% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 810.000,00+56%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
30/07/2025
207
Apartamento
98.8 m²
R$ 511.000,00conjunto
R$ 5.172com box
R$ 520.595R$ 5.269/m²
30/07/2025
63
Vaga
26.26 m²
R$ 511.000,00conjunto
no conjunto
R$ 520.595
Neste prédio
Mediana R$ 7.442/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 7.284 e R$ 7.599/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
