Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 234.000Ver imóveis disponíveis em São Paulo
Judicial2ª Vara do Trabalho de São Carlos/SP
Apartamento no 23º Subdistrito Casa Verde
Rua Relíquia, 758, Edifício Relíquia · 23º Subdistrito Casa Verde · São Paulo/SP
Resultado do leilão
Vendido
Lance vencedor
R$ 234.000
Data do leilão
02/07/2025
Em relação à avaliação
40% abaixo
Fonte
gilsonleiloes.com.br
5 fotos
Resumo
Área privativa
54,275 m²
Área total
97,74 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
136797
Inscrição IPTU
30606800295
Descrição do leiloeiro
Apartamento 44B, 4º andar, Rua Relíquia, 758, Edifício Relíquia, 23º Subdistrito Casa Verde, São Paulo – SP, sobre a qual apenas existe um registro de indisponibilidade. Area privativa de 54,275 m² e área comum (inclui garagem) de 43,467 m², correspondente a uma fração ideal de 2,370149% no terreno condominial e nas demais partes comuns, com direito a uma vaga de garagem ou no subsolo ou no térreo, para estacionamento de um único veículo de passeio, de forma indeterminada. O edifício encontra-se construído no terreno da matrícula 83.835 do mesmo 8º CRI de São Paulo/SP , com convenção de condomínio registrada sob número 10.439, livro 3 daquela serventia. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte número 306.068.0029-5 (Proc. 0010615-27.2024.5.15.0079 - EXE3 - Araraquara)Identificação: Matrícula: 136797 - 8º Cartório - SÃO PAULO/SPAVALIAÇÃO: R$ 390.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 234.000,00Ônus/Observação: Imóvel esta sendo utilizado para aluguel por dias ou temporadas, via site AIRBNB, conforme auto de avaliação. Proprietários: CONSTRUTORA VARCA SCATENA LTDA.
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 136797 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 8.104,00
Venda deste imóvel em 12/2025 por R$ 335.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+2,1%) × 2.370149% (fração à venda) · confiança alta · à venda 2.370149% do imóvel
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 7.940,00.
O valor atual do leilão (R$ 234.000,00) é 2887% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 390.000,00+4712%
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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
24/12/2025
APARTAMENTO 44B E VG
Apartamento
98 m²
R$ 335.000,00
R$ 3.418
R$ 341.934R$ 3.489/m²
25/07/2025
APARTAMENTO 44B E VG
Apartamento(arrematação)
98 m²
R$ 234.000,00
R$ 2.388
R$ 243.542R$ 2.485/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.988/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.848 e R$ 3.215/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
