Casa no Águas Claras

Casa c/ aprox. 170m², c/ piscina de fibra de aprox. 8000L, terreno c/ 360m², lugar denominado Morro Grande, Rua Ponder Sá, n° 59, Águas Claras, em Viamão/RS. Imóvel matriculado sob o nº 31.473, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Viamão/RS. (Proc. 5002176-49.2023.4.04.7100 - 22ªVF) Obs.: O bem encontra-se desocupado, com a presença de vegetação alta em sua área externa, em aparente regular estado de conservação, mas precisando de reparos simples. Obs.: O imóvel está situado a aprox. 200m da Rodovia RS-040. Trata-se de região sem cobertura asfáltica, de baixa densidade populacional, com bastante chácaras ao arredor. Ressalta-se que sua construção não se encontra averbada na matrícula, na medida que também não foi possível encontrar o seu registro imobiliário, conforme já informado no Relatório da Polícia Federal nos autos 5076251-30.2021.4.04.7100 (Evento 1, REL_MISSÃO_POLIC21, Página 3), de maneira que a propriedade do bem foi apurada através dos contratos particulares de compra e venda apresentados nos autos 5093318- 76.2019.4.04.710 (Evento 95, REL_MISSÃO_POLIC110, Página 10).  IMPORTANTE: O imóvel ainda não foi registrado em matrícula imobiliária individual, ficando a cargo do Arrematante regularizar a abertura da matrícula no Cartório competente. 

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