Apartamento no B. Jardim Carvalho

RUA ABRAM GOLDSZTEIN N. 446 Apto. 302, BOX 212, BL 01 BOX 212, B. JARDIM CARVA LHO, ED VIVARE - TORRE 01 · B. Jardim Carvalho · Porto Alegre/RS

1 foto

Resumo

Área privativa: 72,4 m²
Área total: 128,52 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 131837, 132233

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 128,52 m2 de área total, 72,4 m2 de área privativa, 3 qts, 2 WCs, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 000 Matrícula: 131837, 132233 Ofício: 3. Imóvel com gravame/penhora/ indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente., RUA ABRAM GOLDSZTEIN N. 446 Apto. 302, BOX 212, BL 01 BOX 212, B. JARDIM CARVA LHO, ED VIVARE - TORRE 01 (1555516978980). Porto Alegre/RS. AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00LANCE MÍNIMO: R$ 254.925,72O pagamento dos tributos incidentes sobre o imóvel será de responsabilidade do comprador, limitado ao valor de até R$ 1.000,00 do débito tributário. A CAIXA paga toda a dívida tributária quando o valor exceder R$ 1.000,00. O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 371.190,00R$ 4.693/m² × 72,4 m²

Faixa provável: R$ 345.207,00 a R$ 393.461,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 11 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 371.076,00.

+ Box 212 torre 1 (mediana de 8 vendas de box no prédio)R$ 31.417,00

O valor atual do leilão (R$ 254.925,72) é 69% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 400.000,00+8%

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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


27/02/2026	302 TORRE 1	Apartamento(provável retomada pelo banco)	72.4 m²	R$ 324.200,01conjunto	R$ 4.478com box	R$ 324.033R$ 4.476/m²
27/02/2026	212 TORRE 1	Vaga(provável retomada pelo banco)	10.58 m²	R$ 324.200,01conjunto	no conjunto	R$ 324.033
10/04/2025	302 TORRE 1	Apartamento(provável retomada pelo banco)	72.4 m²	R$ 330.000,00conjunto	R$ 4.558com box	R$ 341.639R$ 4.719/m²
10/04/2025	212 TORRE 1	Vaga(provável retomada pelo banco)	10.58 m²	R$ 330.000,00conjunto	no conjunto	R$ 341.639

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.693/m² em 11 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.418 e R$ 5.233/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


30/06/2026	1304 TORRE 2	13º	Apartamento	61.56 m²	R$ 345.000,00conjunto	R$ 5.604com box	R$ 345.418R$ 5.611/m²
30/06/2026	238 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 345.000,00conjunto	no conjunto	R$ 345.418
27/05/2026	247 TORRRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 350.000,00conjunto	no conjunto	R$ 348.640
27/05/2026	154 TORRRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 350.000,00conjunto	no conjunto	R$ 348.640
27/05/2026	404 TORRRE 1	4º	Apartamento	61.56 m²	R$ 350.000,00conjunto	R$ 5.686com box	R$ 348.640R$ 5.664/m²
29/04/2026	242 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 29.727R$ 2.810/m²
27/02/2026	302 TORRE 1	3º	Apartamentoleilão	72.4 m²	R$ 324.200,01conjunto	R$ 4.478com box	R$ 324.033R$ 4.476/m²
27/02/2026	212 TORRE 1	—	Vagaleilão	10.58 m²	R$ 324.200,01conjunto	no conjunto	R$ 324.033
11/02/2026	106 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 325.000,00conjunto	no conjunto	R$ 324.832
11/02/2026	206 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 325.000,00conjunto	no conjunto	R$ 324.832
11/02/2026	1205 TORRE 2	12º	Apartamento	35.44 m²	R$ 325.000,00conjunto	R$ 9.170com box	R$ 324.832R$ 9.165/m²
12/01/2026	67 TORRE 1	—	Vagaleilão	10.58 m²	R$ 16.748,80	R$ 1.583	R$ 16.771R$ 1.585/m²
17/12/2025	92 TORRE 2 3O ANDAR	—	Vaga	10.58 m²	R$ 379.000,00conjunto	no conjunto	R$ 379.054
17/12/2025	402 TORRE 2 3O ANDAR	4º	Apartamento	72.4 m²	R$ 379.000,00conjunto	R$ 5.235com box	R$ 379.054R$ 5.236/m²
24/06/2025	241 TORRE 2 APARTAMENTO 803 BOX 241	2º	Apartamento	10.58 m²	R$ 345.000,00conjunto	—	R$ 353.814
24/06/2025	803 TORRE 2 APARTAMENTO 803 BOX 241	8º	Apartamento	57.66 m²	R$ 345.000,00conjunto	—	R$ 353.814
09/06/2025	159	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 30.766R$ 2.908/m²
09/06/2025	304 TORRE 2	3º	Apartamento	61.56 m²	R$ 360.000,00	R$ 5.848	R$ 369.198R$ 5.997/m²
10/04/2025	212 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 330.000,00conjunto	no conjunto	R$ 341.639
10/04/2025	302 TORRE 1	3º	Apartamento	72.4 m²	R$ 330.000,00conjunto	R$ 4.558com box	R$ 341.639R$ 4.719/m²
31/03/2025	147 TORRE 2	—	Vaga	21.16 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.363	R$ 51.832R$ 2.450/m²
31/03/2025	407 TORRE 2	4º	Apartamento	61.07 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.012	R$ 253.975R$ 4.159/m²
25/03/2025	1306 TORRE 2	13º	Apartamento	61.56 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.655	R$ 233.243R$ 3.789/m²
11/02/2025	1307 TORRE 1	13º	Apartamento	44.55 m²	R$ 475.000,00conjunto	R$ 10.662com boxatípico	R$ 494.877R$ 11.108/m²
11/02/2025	237 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 475.000,00conjunto	no conjunto	R$ 494.877
11/02/2025	36 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 475.000,00conjunto	no conjunto	R$ 494.877
23/01/2025	132 TORRRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 370.000,00conjunto	no conjunto	R$ 387.473
23/01/2025	504 TORRRE 1	5º	Apartamento	61.56 m²	R$ 370.000,00conjunto	R$ 6.010com box	R$ 387.473R$ 6.294/m²
17/01/2025	148 APARTAMENTO NA TORRE 2	1º	Apartamento	21.16 m²	R$ 355.000,00conjunto	—	R$ 371.765
17/01/2025	605 APARTAMENTO NA TORRE 2	6º	Apartamento	57.66 m²	R$ 355.000,00conjunto	—	R$ 371.765
14/01/2025	66 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 41.889R$ 3.960/m²
14/01/2025	203 TORRE 2	2º	Apartamento	57.66 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.162	R$ 251.334R$ 4.359/m²
09/01/2025	62	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 31.417R$ 2.970/m²
09/01/2025	63	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 31.417R$ 2.970/m²
08/01/2025	904 TORRE 1	9º	Apartamento	61.56 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.386	R$ 282.751R$ 4.593/m²
02/12/2024	902 TORRE 1	9º	Apartamento	72.4 m²	R$ 367.000,00	R$ 5.069	R$ 386.824R$ 5.343/m²
18/11/2024	6 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 60.000,00	R$ 5.671	R$ 63.556R$ 6.007/m²
18/11/2024	502 TORRE 2	5º	Apartamento	72.4 m²	R$ 306.000,00	R$ 4.227	R$ 324.134R$ 4.477/m²
16/09/2024	505 TORRE 2	5º	Apartamento	57.66 m²	R$ 270.000,00conjunto	R$ 4.683com box	R$ 290.367R$ 5.036/m²
16/09/2024	99 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 270.000,00conjunto	no conjunto	R$ 290.367
09/09/2024	181 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 43.017R$ 4.066/m²
09/09/2024	503 TORRE 1	5º	Apartamento	57.66 m²	R$ 320.000,00	R$ 5.550	R$ 344.139R$ 5.969/m²
02/07/2024	1307 TORRE 2	13º	Apartamento	61.07 m²	R$ 370.000,00conjunto	R$ 6.059com box	R$ 409.622R$ 6.708/m²
02/07/2024	112 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 370.000,00conjunto	no conjunto	R$ 409.622
06/05/2024	215 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.429R$ 3.160/m²
02/05/2024	704 TORRRE 1	7º	Apartamento	61.56 m²	R$ 285.000,00	R$ 4.630	R$ 317.577R$ 5.159/m²
26/04/2024	219 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.647R$ 3.181/m²
22/04/2024	1002 TORRE 2	10º	Apartamento	72.4 m²	R$ 420.000,00conjunto	R$ 5.801com box	R$ 471.057R$ 6.506/m²
22/04/2024	202 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 420.000,00conjunto	no conjunto	R$ 471.057
19/04/2024	179 TORRRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.647R$ 3.181/m²
19/04/2024	804 TORRRE 1	8º	Apartamento	61.56 m²	R$ 320.000,00	R$ 5.198	R$ 358.901R$ 5.830/m²
01/04/2024	1008 TORRE 2	10º	Apartamento	61.07 m²	R$ 303.000,00conjunto	R$ 4.962com box	R$ 339.834R$ 5.565/m²
01/04/2024	169 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 303.000,00conjunto	no conjunto	R$ 339.834
19/03/2024	801 APARTAMENTO 801 TORRE 1 BOX 32	8º	Apartamento	72.4 m²	R$ 380.000,00conjunto	—	R$ 425.727
19/03/2024	32 APARTAMENTO 801 TORRE 1 BOX 32	8º	Apartamento	10.58 m²	R$ 380.000,00conjunto	—	R$ 425.727
13/03/2024	907 TORRE 1	9º	Apartamento	72.4 m²	R$ 360.000,00conjunto	R$ 4.972com box	R$ 403.321R$ 5.570/m²
13/03/2024	64 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 360.000,00conjunto	no conjunto	R$ 403.321
05/01/2024	908 TORRE 1	9º	Apartamento	44.55 m²	R$ 310.000,00	R$ 6.958	R$ 347.303R$ 7.795/m²
05/01/2024	149 TORRE 1	—	Vaga	21.16 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.363	R$ 56.017R$ 2.647/m²
23/11/2023	1002 TORRE 2	10º	Apartamento(repetida em seguida)	72.4 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.972	R$ 404.839R$ 5.591/m²
23/11/2023	202 TORRE 1	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 44.982R$ 4.252/m²
21/11/2023	1005 TORRE 1	10º	Apartamento	57.66 m²	R$ 256.500,00	R$ 4.448	R$ 288.448R$ 5.002/m²
21/11/2023	24 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.737R$ 3.189/m²
21/11/2023	39 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.737R$ 3.189/m²
08/11/2023	1102 TORRE 2	11º	Apartamento	72.4 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.834	R$ 393.593R$ 5.436/m²
08/11/2023	185 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.737R$ 3.189/m²
08/11/2023	201 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.737R$ 3.189/m²
08/11/2023	184 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 33.737R$ 3.189/m²
31/10/2023	805 TORRE 1	8º	Apartamento	57.66 m²	R$ 325.000,00conjunto	R$ 5.636com box	R$ 365.715R$ 6.342/m²
31/10/2023	60 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 325.000,00conjunto	no conjunto	R$ 365.715
21/09/2023	1305 TORRE 2	13º	Apartamento	57.66 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.336	R$ 285.875R$ 4.958/m²
21/09/2023	23 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.305R$ 3.243/m²
31/08/2023	127 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.349R$ 3.247/m²
31/08/2023	229 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.349R$ 3.247/m²
30/08/2023	405 TORRE 1	4º	Apartamento	35.44 m²	R$ 275.000,00	R$ 7.760	R$ 314.867R$ 8.885/m²
07/06/2023	162 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 45.719R$ 4.322/m²
07/06/2023	165 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 45.719R$ 4.322/m²
07/06/2023	101 TORRE 1	1º	Apartamento	72.4 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.558	R$ 377.184R$ 5.210/m²
06/04/2023	154 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.365R$ 3.249/m²
05/01/2023	193 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 40.000,00	R$ 3.781	R$ 45.828R$ 4.332/m²
05/01/2023	301 TORRE 1	3º	Apartamento	72.4 m²	R$ 345.000,00	R$ 4.765	R$ 395.263R$ 5.459/m²
16/12/2022	56	—	Vaga	10.58 m²	R$ 20.000,00	R$ 1.890	R$ 22.930R$ 2.167/m²
16/12/2022	218 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 20.000,00	R$ 1.890	R$ 22.930R$ 2.167/m²
16/12/2022	904 TORRE 2	9º	Apartamento	61.56 m²	R$ 355.000,00	R$ 5.767	R$ 407.011R$ 6.612/m²
29/11/2022	122	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.558R$ 3.267/m²
29/11/2022	71	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.558R$ 3.267/m²
09/11/2022	902 TORRE 1	9º	Apartamento	72.4 m²	R$ 248.205,59	R$ 3.428	R$ 285.917R$ 3.949/m²
06/09/2022	72 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.776R$ 3.287/m²
06/09/2022	507 TORRE 2	5º	Apartamento	61.07 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.094	R$ 289.799R$ 4.746/m²
26/07/2022	189	—	Vaga	10.58 m²	R$ 450.000,00conjunto	no conjunto	R$ 524.756
26/07/2022	157	—	Vaga	10.58 m²	R$ 450.000,00conjunto	no conjunto	R$ 524.756
26/07/2022	1301	13º	Apartamento	72.4 m²	R$ 450.000,00conjunto	R$ 6.215com box	R$ 524.756R$ 7.247/m²
18/07/2022	703 TORRE 1	7º	Apartamento	57.66 m²	R$ 289.000,00	R$ 5.012	R$ 337.010R$ 5.845/m²
18/07/2022	126 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 34.984R$ 3.307/m²
04/07/2022	1205 TORRE 1	12º	Apartamento	57.66 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 5.203com box	R$ 349.838R$ 6.067/m²
04/07/2022	1208 TORRE 2	12º	Apartamento	61.07 m²	R$ 379.000,00	R$ 6.206	R$ 441.961R$ 7.237/m²
04/07/2022	100 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 50.000,00	R$ 4.726	R$ 58.306R$ 5.511/m²
04/07/2022	168 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 349.838
21/06/2022	506 TORRRE 1	5º	Apartamento	61.56 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.224	R$ 303.617R$ 4.933/m²
13/06/2022	230 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.033R$ 3.312/m²
22/04/2022	91 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	no conjunto	R$ 333.558
22/04/2022	1103 TORRE 1	11º	Apartamento	57.66 m²	R$ 285.000,00conjunto	R$ 4.943com box	R$ 333.558R$ 5.785/m²
13/04/2022	68 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.111R$ 3.319/m²
13/04/2022	1105 TORRE 2	11º	Apartamento	57.66 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.422	R$ 298.446R$ 5.175/m²
28/03/2022	1005 TORRE 1	10º	Apartamento	57.66 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.509	R$ 305.304R$ 5.295/m²
28/03/2022	39 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.227R$ 3.330/m²
28/03/2022	24 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.227R$ 3.330/m²
25/03/2022	128	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.227R$ 3.330/m²
25/03/2022	1204 TORRE 2	12º	Apartamento	61.56 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.548	R$ 328.789R$ 5.340/m²
14/02/2022	114 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 340.000,00conjunto	no conjunto	R$ 398.887
14/02/2022	1308 TORRE 1	13º	Apartamento	61.07 m²	R$ 340.000,00conjunto	R$ 5.567com box	R$ 398.887R$ 6.531/m²
14/02/2022	139 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 340.000,00conjunto	no conjunto	R$ 398.887
10/01/2022	191 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 294.600,00conjunto	no conjunto	R$ 345.584
10/01/2022	1203 TORRE 1	12º	Apartamento	57.66 m²	R$ 294.600,00conjunto	R$ 5.109com box	R$ 345.584R$ 5.993/m²
30/12/2021	604 APARTAMENTO 604 E BOX 160 TORRE 2	6º	Apartamento	61.56 m²	R$ 330.000,00conjunto	—	R$ 387.502
30/12/2021	160 APARTAMENTO 604 E BOX 160 TORRE 2	1º	Apartamento	10.58 m²	R$ 330.000,00conjunto	—	R$ 387.502
27/12/2021	21 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 300.000,00conjunto	no conjunto	R$ 352.274
27/12/2021	804 TORRE 2	8º	Apartamento	61.56 m²	R$ 300.000,00conjunto	R$ 4.873com box	R$ 352.274R$ 5.722/m²
09/12/2021	1307 TORRE 2	13º	Apartamento	61.07 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.585	R$ 328.789R$ 5.384/m²
09/12/2021	112 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.227R$ 3.330/m²
08/11/2021	302 TORRE 2	3º	Apartamento	72.4 m²	R$ 310.000,00	R$ 4.282	R$ 365.359R$ 5.047/m²
08/11/2021	152	—	Vaga	21.16 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.363	R$ 58.929R$ 2.785/m²
04/11/2021	235 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 410.000,00conjunto	no conjunto	R$ 483.216
04/11/2021	1202 TORRE 1	12º	Apartamento	72.4 m²	R$ 410.000,00conjunto	R$ 5.663com box	R$ 483.216R$ 6.674/m²
04/11/2021	43 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 410.000,00conjunto	no conjunto	R$ 483.216
19/10/2021	808 TORRE 2	8º	Apartamento	61.07 m²	R$ 333.600,00conjunto	R$ 5.463com box	R$ 393.930R$ 6.451/m²
19/10/2021	223 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 320.000,00conjunto	no conjunto	R$ 377.870
19/10/2021	224 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 320.000,00conjunto	no conjunto	R$ 377.870
19/10/2021	907 TORRE 2	9º	Apartamento	61.07 m²	R$ 320.000,00conjunto	R$ 5.240com box	R$ 377.870R$ 6.188/m²
19/10/2021	13 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	no conjunto	R$ 336.541
19/10/2021	903 TORRE 2	9º	Apartamento	57.66 m²	R$ 285.000,00conjunto	R$ 4.943com box	R$ 336.541R$ 5.837/m²
19/10/2021	31 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 333.600,00conjunto	no conjunto	R$ 393.930
05/10/2021	1007 TORRE 1	10º	Apartamento	72.4 m²	R$ 386.300,00conjunto	R$ 5.336com box	R$ 456.160R$ 6.301/m²
05/10/2021	131 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 386.300,00conjunto	no conjunto	R$ 456.160
05/10/2021	231 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 386.300,00conjunto	no conjunto	R$ 456.160
21/09/2021	111 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 35.400R$ 3.346/m²
21/09/2021	1208 TORRE 1	12º	Apartamento	72.4 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.558	R$ 389.395R$ 5.378/m²
06/09/2021	232 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 380.000,00conjunto	no conjunto	R$ 448.395
06/09/2021	507 TORRE 1	5º	Apartamento	72.4 m²	R$ 380.000,00conjunto	R$ 5.249com box	R$ 448.395R$ 6.194/m²
06/09/2021	233 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 380.000,00conjunto	no conjunto	R$ 448.395
03/09/2021	53 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 390.000,00conjunto	no conjunto	R$ 460.194
03/09/2021	1302 TORRE 1	13º	Apartamento	72.4 m²	R$ 390.000,00conjunto	R$ 5.387com box	R$ 460.194R$ 6.357/m²
03/09/2021	204 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 390.000,00conjunto	no conjunto	R$ 460.194
29/07/2021	217 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 385.000,00conjunto	no conjunto	R$ 459.757
29/07/2021	1107 TORRE 1	11º	Apartamento	72.4 m²	R$ 385.000,00conjunto	R$ 5.318com box	R$ 459.757R$ 6.351/m²
30/03/2021	1108 TORRE 2	11º	Apartamento	61.07 m²	R$ 310.000,00conjunto	R$ 5.076com box	R$ 378.566R$ 6.199/m²
30/03/2021	203 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 310.000,00conjunto	no conjunto	R$ 378.566
24/02/2021	45	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 36.705R$ 3.470/m²
24/02/2021	204 TORRRE 1	2º	Apartamento	61.56 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.305	R$ 324.225R$ 5.267/m²
12/02/2021	103 TORRE 1 DO EDIFICIO VIVARE	1º	Apartamento	57.66 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.249	R$ 299.756R$ 5.199/m²
12/02/2021	119 TORRE 1 EDIFICIO VIVARE	—	Vaga	10.58 m²	R$ 35.000,00	R$ 3.308	R$ 42.822R$ 4.047/m²
07/01/2021	101	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 36.950R$ 3.493/m²
07/01/2021	1103 TORRE 2	11º	Apartamento	57.66 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.596	R$ 326.388R$ 5.661/m²
23/12/2020	901 TORRE 2	9º	Apartamento	72.4 m²	R$ 400.000,00conjunto	R$ 5.525com box	R$ 495.704R$ 6.847/m²
23/12/2020	3 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 400.000,00conjunto	no conjunto	R$ 495.704
23/12/2020	2 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 400.000,00conjunto	no conjunto	R$ 495.704
15/12/2020	1308 TORRE 1	13º	Apartamento	72.4 m²	R$ 380.000,00conjunto	R$ 5.249com box	R$ 470.919R$ 6.505/m²
15/12/2020	90 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 380.000,00conjunto	no conjunto	R$ 470.919
10/12/2020	22 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 200.000,00conjunto	no conjunto	R$ 247.852
10/12/2020	1101 TORRE 2	11º	Apartamento	72.4 m²	R$ 200.000,00conjunto	—	R$ 247.852
08/12/2020	1106 TORRRE 1	11º	Apartamento	61.56 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.873	R$ 371.778R$ 6.039/m²
07/12/2020	1007 TORRE 2	10º	Apartamento	61.07 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.257	R$ 322.208R$ 5.276/m²
07/12/2020	83 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 50.000,00	R$ 4.726	R$ 61.963R$ 5.857/m²
26/11/2020	208 TORRE 01- REFERENTE AO APARTAMENTO	2º	Apartamento	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	—	R$ 356.030
26/11/2020	606 TORRE 01- REFERENTE AO APARTAMENTO	6º	Apartamento	61.56 m²	R$ 285.000,00conjunto	—	R$ 356.030
20/11/2020	908 TORRE 2	9º	Apartamento	61.07 m²	R$ 310.000,00	R$ 5.076	R$ 387.261R$ 6.341/m²
20/11/2020	78	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.477R$ 3.543/m²
20/11/2020	190	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.477R$ 3.543/m²
19/10/2020	205 TORRE 1	2º	Apartamento	57.66 m²	R$ 255.000,00conjunto	R$ 4.422com box	R$ 319.538R$ 5.541/m²
19/10/2020	220 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 255.000,00conjunto	no conjunto	R$ 319.538
15/09/2020	104 TORRE 1	1º	Apartamento	72.4 m²	R$ 329.000,00conjunto	R$ 4.544com box	R$ 412.364R$ 5.695/m²
15/09/2020	198 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 329.000,00conjunto	no conjunto	R$ 412.364
03/09/2020	205 TORRE 2	2º	Apartamento	57.66 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.989	R$ 288.279R$ 5.000/m²
03/09/2020	7 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.602R$ 3.555/m²
10/08/2020	132 TORRRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 285.000,00conjunto	no conjunto	R$ 357.046
10/08/2020	504 TORRRE 1	5º	Apartamento	61.56 m²	R$ 285.000,00conjunto	R$ 4.630com box	R$ 357.046R$ 5.800/m²
30/07/2020	20 TORRE 1	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.762R$ 3.570/m²
30/07/2020	601 TORRE 1	6º	Apartamento	72.4 m²	R$ 340.000,00	R$ 4.696	R$ 427.965R$ 5.911/m²
22/07/2020	1103 TORRE 2	11º	Apartamento(repetida em seguida)	57.66 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.249	R$ 308.386R$ 5.348/m²
22/07/2020	101	—	Vaga(repetida em seguida)	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.762R$ 3.570/m²
03/07/2020	605 TORRE 2	6º	Apartamento	57.66 m²	R$ 290.000,00conjunto	R$ 5.029com box	R$ 365.029R$ 6.330/m²
03/07/2020	148 TORRE 2	—	Vaga	21.16 m²	R$ 290.000,00conjunto	no conjunto	R$ 365.029
15/06/2020	34 TORRE 1 EDIFICIO VIVARE	—	Vaga	10.58 m²	R$ 293.000,00conjunto	no conjunto	R$ 370.609
15/06/2020	89 TORRE 1 EDIFICIO VIVARE	—	Vaga	10.58 m²	R$ 293.000,00conjunto	no conjunto	R$ 370.609
15/06/2020	505 TORRE 1 EDIFICIO VIVARE	5º	Apartamento	57.66 m²	R$ 293.000,00conjunto	R$ 5.082com box	R$ 370.609R$ 6.428/m²
12/05/2020	301 TORRE 2	3º	Apartamento	72.4 m²	R$ 316.000,00conjunto	R$ 4.365com box	R$ 401.296R$ 5.543/m²
12/05/2020	9 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 316.000,00conjunto	no conjunto	R$ 401.296
15/04/2020	35	—	Vaga	10.58 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.836	R$ 37.962R$ 3.589/m²
15/04/2020	706 TORRRE 1	7º	Apartamento	61.56 m²	R$ 251.000,00	R$ 4.077	R$ 317.615R$ 5.159/m²
18/03/2020	1006 APARTAMENTO NA TORRE 1	10º	Apartamento	61.56 m²	R$ 288.000,00conjunto	—	R$ 364.126
18/03/2020	84 APARTAMENTO NA TORRE 1	—	Apartamento	10.58 m²	R$ 288.000,00conjunto	—	R$ 364.126
30/01/2020	86 TORRE 2	—	Vaga	10.58 m²	R$ 270.000,00conjunto	no conjunto	R$ 342.354
30/01/2020	703 TORRE 2	7º	Apartamento	57.66 m²	R$ 270.000,00conjunto	R$ 4.683com box	R$ 342.354R$ 5.938/m²

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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