Apartamento no Liberdade

Avenida Doutor Francisco Mesquita N. 1213 Apto. 44, Torre A · Liberdade · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 35,69 m²
Área total: 48,92 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 217885
Inscrição IPTU: 05130601191

Descrição do leiloeiro

APARTAMENTO, 48,92 M2 DE ÁREA TOTAL, 35,69 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, QT, WC, SL, COZINHA, IMÓVEL ENQUADRADO NA TIPOLOGIA HIS, HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL. COMERCIALIZAÇÃO NOS TERMOS DA LEI MUNICIPAL 16.050/2014. IPTU: 05130601191 MATRÍCULA: 217885 OFÍCIO: 6., AVENIDA DOUTOR FRANCISCO MESQUITA N. 1213 APTO. 44, TORRE A - CATEGORIA HIS, B. QUINTA DA PAINEIRA, CON RES IN SAO PAULO - LIBERDADE (8555530560600). São Paulo/SP

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 131.296,00

Venda deste imóvel em 04/2026 por R$ 129.948 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,0%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 129.948,00.

O valor atual do leilão (R$ 152.513,43) é 116% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 215.000,00+64%

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Média do bairro no ZAPR$ 387.237,00+195%Liberdade, até 60 m²: R$ 10.850/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


10/04/2026	APARTAMENTO 44 TORRE A	Apartamento	49 m²	R$ 129.948,00	R$ 2.652	R$ 131.296R$ 2.680/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 44 TORRE A	Apartamento(provável retomada pelo banco)	49 m²	R$ 164.563,92	R$ 3.358	R$ 169.679R$ 3.462/m²

Neste prédio

Mediana R$ 4.479/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.121 e R$ 4.799/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


28/07/2026	APARTAMENTO 156 TORRE B	1º	Apartamento	67 m²	R$ 238.000,00	R$ 3.552	R$ 238.872R$ 3.565/m²
03/06/2026	APARTAMENTO 154 TORRE A	1º	Apartamento	67 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.806	R$ 256.869R$ 3.834/m²
25/05/2026	APARTAMENTO 71 TORRE A	—	Apartamento	81 m²	R$ 311.000,00	R$ 3.840	R$ 313.526R$ 3.871/m²
05/05/2026	APARTAMENTO 177 TORRE A	1º	Apartamento	81 m²	R$ 305.000,00	R$ 3.765	R$ 307.477R$ 3.796/m²
10/04/2026	APARTAMENTO 44 TORRE A	—	Apartamentoleilão	49 m²	R$ 129.948,00	R$ 2.652	R$ 131.296R$ 2.680/m²
10/01/2026	APARTAMENTO 136 TORRE A	1º	Apartamento	49 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.082	R$ 203.826R$ 4.160/m²
25/11/2025	APARTAMENTO 152 TORRE B	1º	Apartamento	81 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.704	R$ 306.675R$ 3.786/m²
18/11/2025	APARTAMENTO 126 TORRE A	1º	Apartamento	49 m²	R$ 192.000,00	R$ 3.918	R$ 196.272R$ 4.005/m²
22/10/2025	APARTAMENTO 2 TORRE A	—	Apartamento	81 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.469	R$ 205.296R$ 2.534/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 44 TORRE A	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 164.563,92	R$ 3.358	R$ 169.679R$ 3.462/m²
15/09/2025	APARTAMENTO 84 TORRE B	—	Apartamento	49 m²	R$ 228.000,00	R$ 4.653	R$ 235.086R$ 4.798/m²
07/08/2025	APARTAMENTO 108 TORRE A	1º	Apartamento	81 m²	R$ 253.800,00	R$ 3.133	R$ 263.016R$ 3.247/m²
18/07/2025	APARTAMENTO 18 TORRE B	—	Apartamento	81 m²	R$ 290.000,00	R$ 3.580	R$ 301.826R$ 3.726/m²
17/07/2025	APARTAMENTO 28 TORRE A	—	Apartamento	81 m²	R$ 305.000,00	R$ 3.765	R$ 317.438R$ 3.919/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 55 TORRE A	—	Apartamento	49 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.592	R$ 235.342R$ 4.803/m²
16/04/2025	APARTAMENTO 93 TORRE A	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 163.311,82	R$ 3.333	R$ 172.062R$ 3.512/m²
18/03/2025	APARTAMENTO 174 TORRE A	1º	Apartamento	67 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.881	R$ 274.690R$ 4.100/m²
13/03/2025	APARTAMENTO 168 TORRE A	1º	Apartamento	81 m²	R$ 315.000,00	R$ 3.889	R$ 332.797R$ 4.109/m²
20/01/2025	APARTAMENTO 22 TORRE A	—	Apartamento	81 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.469	R$ 212.582R$ 2.624/m²
17/01/2025	APARTAMENTO 56 TORRE B	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 148.500,00	R$ 3.031	R$ 157.842R$ 3.222/m²
27/11/2024	APARTAMENTO 153 TORRE A	1º	Apartamento	67 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.030	R$ 289.601R$ 4.323/m²
01/10/2024	APARTAMENTO 58 TORRE B	—	Apartamento	81 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.074	R$ 355.580R$ 4.390/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 173 TORRE B	1º	Apartamento	67 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.582	R$ 260.005R$ 3.881/m²
01/08/2024	APARTAMENTO 132 TORRE B	1º	Apartamento(arrematação)	81 m²	R$ 200.027,79	R$ 2.469	R$ 217.850R$ 2.689/m²
24/06/2024	APARTAMENTO 58 TORRE A	—	Apartamento	81 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.333	R$ 297.652R$ 3.674/m²
05/06/2024	APARTAMENTO 94 TORRE B	—	Apartamento	49 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.184	R$ 225.995R$ 4.613/m²
31/05/2024	APARTAMENTO 158 TORRE A	1º	Apartamento	81 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.074	R$ 366.305R$ 4.522/m²
10/04/2024	APARTAMENTO 112 TORRE A	1º	Apartamento	81 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.086	R$ 279.488R$ 3.450/m²
20/03/2024	APARTAMENTO 164 TORRE B	1º	Apartamento	67 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.657	R$ 275.525R$ 4.113/m²
10/01/2024	APARTAMENTO 155 TORRE B	1º	Apartamento	67 m²	R$ 239.000,00	R$ 3.567	R$ 271.055R$ 4.045/m²
24/11/2023	APARTAMENTO 132 TORRE B	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	81 m²	R$ 229.037,00	R$ 2.828	R$ 260.875R$ 3.221/m²
16/10/2023	APARTAMENTO 7 TORRE B	—	Apartamento	81 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.272	R$ 302.809R$ 3.739/m²
04/01/2023	APARTAMENTO 121 TORRE B	1º	Apartamento	81 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.457	R$ 332.430R$ 4.104/m²
22/10/2022	APARTAMENTO 57 TORRE A	—	Apartamento	81 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.395	R$ 329.591R$ 4.069/m²
23/08/2022	APARTAMENTO 165 TORRE B	1º	Apartamento	67 m²	R$ 107.338,39	R$ 1.602atípico	R$ 130.412R$ 1.946/m²
08/07/2022	APARTAMENTO 126 TORRE B	1º	Apartamento	49 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.388	R$ 262.416R$ 5.356/m²
01/06/2022	APARTAMENTO 68 TORRE B	—	Apartamento	81 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.272	R$ 323.760R$ 3.998/m²
23/05/2022	APARTAMENTO 101 TORRE A	1º	Apartamento	81 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.457	R$ 342.892R$ 4.233/m²
08/04/2022	APARTAMENTO 16 TORRE B	—	Apartamento	49 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.490	R$ 270.263R$ 5.516/m²
10/03/2022	APARTAMENTO 131 TORRE A	1º	Apartamento	81 m²	R$ 272.000,00	R$ 3.358	R$ 335.848R$ 4.146/m²
28/02/2022	APARTAMENTO 42 TORRE B	—	Apartamento	81 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.210	R$ 322.476R$ 3.981/m²
08/02/2022	APARTAMENTO 66 TORRE B	—	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 223.253R$ 4.556/m²
12/11/2021	APARTAMENTO 27 TORRE A	—	Apartamento	81 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.210	R$ 326.390R$ 4.030/m²
03/05/2021	APARTAMENTO 167 TORRE B	1º	Apartamento	81 m²	R$ 305.000,00	R$ 3.765	R$ 390.227R$ 4.817/m²
26/04/2021	APARTAMENTO 77 TORRE A	—	Apartamento	81 m²	R$ 263.000,00	R$ 3.247	R$ 337.458R$ 4.166/m²
05/04/2021	APARTAMENTO 152 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.457	R$ 359.271R$ 4.436/m²
25/03/2021	APARTAMENTO 164 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 217.685,00	R$ 3.249	R$ 280.037R$ 4.180/m²
10/03/2021	APARTAMENTO 37 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.901	R$ 302.311R$ 3.732/m²
04/03/2021	APARTAMENTO 163 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.090	R$ 180.100R$ 2.689/m²
06/11/2020	APARTAMENTO 47 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 247.500,00	R$ 3.056	R$ 323.571R$ 3.995/m²
30/09/2020	APARTAMENTO 168 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.086	R$ 328.686R$ 4.057/m²
22/09/2020	APARTAMENTO 173 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.284	R$ 289.244R$ 4.318/m²
10/08/2020	APARTAMENTO 47 TORRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	81 m²	R$ 195.000,00	R$ 2.407	R$ 257.274R$ 3.176/m²
31/07/2020	APARTAMENTO 165 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 234.000,00	R$ 3.493	R$ 310.176R$ 4.630/m²
25/06/2020	APARTAMENTO 175 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.358	R$ 299.383R$ 4.468/m²
18/03/2020	APARTAMENTO 68 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 199.000,00	R$ 2.457	R$ 266.925R$ 3.296/m²
28/01/2020	APARTAMENTO 163 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.134	R$ 282.930R$ 4.222/m²
15/01/2020	APARTAMENTO 77 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.272	R$ 357.030R$ 4.408/m²
10/01/2020	APARTAMENTO 25 TORRE	—	Apartamento	49 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.857	R$ 188.620R$ 3.849/m²
20/12/2019	APARTAMENTO 153 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.836	R$ 256.838R$ 3.834/m²
02/07/2019	APARTAMENTO 133 TORRE	1º	Apartamento	49 m²	R$ 230.000,00	R$ 4.694	R$ 312.953R$ 6.387/m²
19/02/2019	APARTAMENTO 85 TORRE	—	Apartamento	49 m²	R$ 188.000,00	R$ 3.837	R$ 258.397R$ 5.274/m²
30/01/2019	APARTAMENTO 167 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 172.124,13	R$ 2.125	R$ 237.204R$ 2.928/m²
21/12/2018	APARTAMENTO 32 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.963	R$ 331.760R$ 4.096/m²
11/10/2018	APARTAMENTO 157 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 203.346,39	R$ 2.510	R$ 282.083R$ 3.482/m²
28/09/2018	APARTAMENTO 36 TORRE	—	Apartamento	49 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.082	R$ 277.164R$ 5.657/m²
28/09/2018	APARTAMENTO 131 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 211.218,75	R$ 2.608	R$ 292.711R$ 3.614/m²
25/07/2018	APARTAMENTO 167 TORRE	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	81 m²	R$ 199.166,20	R$ 2.459	R$ 276.312R$ 3.411/m²
28/06/2018	APARTAMENTO 66 TORRE	—	Apartamento	49 m²	R$ 122.500,00	R$ 2.500	R$ 170.394R$ 3.477/m²
25/05/2018	APARTAMENTO 132 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 240.000,00	R$ 2.963	R$ 334.548R$ 4.130/m²
17/05/2018	APARTAMENTO 97 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.086	R$ 348.488R$ 4.302/m²
26/04/2018	APARTAMENTO 85 TORRE	—	Apartamento	49 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.469	R$ 237.531R$ 4.847/m²
23/03/2018	APARTAMENTO 61 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 213.750,00	R$ 2.639	R$ 299.226R$ 3.694/m²
28/02/2018	APARTAMENTO 127 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 232.000,00	R$ 2.864	R$ 325.315R$ 4.016/m²
31/01/2018	APARTAMENTO 88 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.593	R$ 294.992R$ 3.642/m²
26/01/2018	APARTAMENTO 7 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.086	R$ 351.181R$ 4.335/m²
16/01/2018	APARTAMENTO 46 TORRE	—	Apartamento	49 m²	R$ 168.881,12	R$ 3.447	R$ 237.231R$ 4.842/m²
05/12/2017	APARTAMENTO 46 TORRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	49 m²	R$ 137.354,21	R$ 2.803	R$ 193.264R$ 3.944/m²
20/10/2017	APARTAMENTO 131 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 171.608,50	R$ 2.119	R$ 241.929R$ 2.987/m²
22/08/2017	APARTAMENTO 127 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 126.227,78	R$ 1.558atípico	R$ 178.612R$ 2.205/m²
21/07/2017	APARTAMENTO 155 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 197.000,00	R$ 2.940	R$ 279.268R$ 4.168/m²
14/07/2017	APARTAMENTO 154 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.209	R$ 304.784R$ 4.549/m²
22/05/2017	APARTAMENTO 66 TORRE	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 155.709,73	R$ 3.178	R$ 220.665R$ 4.504/m²
12/05/2017	APARTAMENTO 37 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 212.883,21	R$ 2.628	R$ 301.689R$ 3.724/m²
18/04/2017	APARTAMENTO 17 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 211.218,75	R$ 2.608	R$ 299.432R$ 3.697/m²
09/03/2017	APARTAMENTO 174 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 188.000,00	R$ 2.806	R$ 267.230R$ 3.989/m²
21/02/2017	APARTAMENTO 117 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 290.000,00	R$ 3.580	R$ 412.975R$ 5.098/m²
02/02/2017	APARTAMENTO 61 TORRE	—	Apartamento(retomada pelo banco)	81 m²	R$ 198.408,17	R$ 2.449	R$ 282.544R$ 3.488/m²
17/01/2017	APARTAMENTO 2 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 213.525,00	R$ 2.636	R$ 304.631R$ 3.761/m²
30/12/2016	APARTAMENTO 57 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 225.000,00	R$ 2.778	R$ 321.019R$ 3.964/m²
12/12/2016	APARTAMENTO 45 TORRE	—	Apartamento	49 m²	R$ 218.000,00	R$ 4.449	R$ 311.032R$ 6.348/m²
12/12/2016	APARTAMENTO 2 TORRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	81 m²	R$ 118.002,04	R$ 1.457atípico	R$ 168.360R$ 2.079/m²
09/12/2016	APARTAMENTO 11 TORRE	—	Apartamento	81 m²	R$ 214.000,00	R$ 2.642	R$ 305.325R$ 3.769/m²
24/11/2016	APARTAMENTO 17 TORRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	81 m²	R$ 131.966,16	R$ 1.629	R$ 188.555R$ 2.328/m²
16/11/2016	APARTAMENTO 96 TORRE	—	Apartamento	49 m²	R$ 202.000,00 (1%)	R$ 412.245atípico	R$ 288.621R$ 589.022/m²
09/11/2016	APARTAMENTO 138 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 222.000,00	R$ 2.741	R$ 317.197R$ 3.916/m²
25/10/2016	APARTAMENTO 117 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.840	R$ 328.849R$ 4.061/m²
17/10/2016	APARTAMENTO 45 TORRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	49 m²	R$ 129.665,05	R$ 2.646	R$ 185.392R$ 3.783/m²
23/09/2016	APARTAMENTO 132 TORRE	1º	Apartamento	81 m²	R$ 150.418,19	R$ 1.857	R$ 215.323R$ 2.658/m²
23/09/2016	APARTAMENTO 11 TORRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	81 m²	R$ 145.273,35	R$ 1.793	R$ 207.958R$ 2.567/m²
23/08/2016	APARTAMENTO 114 TORRE	1º	Apartamento	49 m²	R$ 172.000,00	R$ 3.510	R$ 246.204R$ 5.024/m²
29/07/2016	APARTAMENTO 155 TORRE	1º	Apartamento	67 m²	R$ 190.123,63	R$ 2.838	R$ 271.741R$ 4.056/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 217885 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.