Apartamento no Capão Raso

LOTE 01: 🏢APARTAMENTO nº 41 do Edifício Nichele situado na Avenida Winston Churchill, n. 955, Capão Raso, Curitiba-PR, com 138,63 m² de área privativa composta por 03 (três) quartos sendo 01 (uma) suíte com closet, 01 (um) banheiro social, 01 (um) corredor de acesso aos quartos com lavabo, sala de TV ampla conjugada com sala de jantar, cozinha com copa e churrasqueira privativa e área de serviço. Possui ainda direito à área comum equivalente à 28,87 m² e direito à área de estacionamento de 78,65 m² (sendo uma vaga coberta), com demais dados, divisas e confrontações constantes dos autos, da inscrição imobiliária 5810068003200 e da matricula nº 66.619 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba-PR. 📍LOCALIZAÇÃO: Avenida Winston Churchill, n. 955, apto. 41, Capão Raso, CEP 81.130-000, Curitiba-PR 💎 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO R.2 DA MATRÍCULA SE ENCONTRA QUITADA, PORÉM SEM O CANCELAMENTO REGISTRADO NA MATRÍCULA 💎 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA ESQUINA DA AV. WINSTON CHURCHILL COM A RUA SANTA MÔNICA, DEFRONTE A VIA EXCLUSIVA DO BRT (ÔNIBUS BIARTICULADO) ✔️Supermercado: Aproximadamente 350 metros (Supermercado Condor Pinheirinho, na Av. Winston Churchill, 2170). ✔️Farmácia: Aproximadamente 150 metros (Farmácias Unipreço, na Av. Winston Churchill, 1972). ✔️Posto de Combustíveis: Aproximadamente 950 metros (Posto Rodoil, na Av. Winston Churchill, 670). ✔️Shoppings: Aproximadamente 4,5 km do Shopping Palladium e do Ventura Shopping, ambos no bairro Portão. 📝VALOR DE AVALIAÇÃO: R$767.656,69 (Setecentos e sessenta e sete mil, seiscentos e cinquenta e seis reais e sessenta e nove centavos), conforme Laudo de Avaliação do mov. 192.2 dos autos, que se encontra atualizado. 📉DESÁGIO AUTORIZADO PELO JUÍZO: até 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, com fulcro no art. 891, parágrafo único do Código de Processo Civil. 🗓️ARREMATAÇÃO PARCELADA (Art. 895 do CPC): O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance/proposta parcelada. Inexistindo lance à vista, os interessados poderão ofertar lances/propostas parceladas que disputarão entre si. O lance/proposta parcelada deverá obrigatoriamente ter uma entrada de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) e o saldo em até 30 (trinta) parcelas sem juros, apenas com correção monetária. Tanto a entrada (25%) como as parcelas serão depositadas judicialmente em conta vinculada ao processo através de Guia de Depósito Judicial a ser fornecida pela equipe do leiloeiro. Os lances/propostas parceladas poderão ser ofertadas até o encerramento do leilão, caso inexistam lances a vista. (STJ – AREsp nº 2498470-SP, Rel. Min. Raul Araujo, 4ª Turma, Julg. 04/05/2026, Pub. DJEN 12/05/2026) ✅ÔNUS (ART. 886, VI, CPC): Vide Edital de Leilão

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