Casa no Vila Anchieta

LOTE 3: Um terreno com frente para a Avenida 25 de Janeiro, constituído pelo lote n. 01 (um) da quadra sob letra B do Retalhamento denominado Vânia Marta, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: pela frente mede 10,50 metros e divide-se com a Avenida 25 de Janeiro; do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel mede 30,70 metros e não consta confrontante; do lado esquerdo mede 30,70 metros e divide-se com o lote 02 e finalmente nos fundos mede 9,50 metros e divide-se com parte do lote 16, encerrando a área de 307,00 m². Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n. 307386001. Matrícula n. 181.956 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. BENFEITORIAS: O imóvel residencial é composto por uma sala, cozinha, dois quartos, um banheiro, uma área de serviço com varanda, dois quartinhos (sem forro) que dão para a área externa, com uma garagem lateral, sem forro, com espaço para três veículos em linha; possuindo ainda nos fundos do terreno uma edícula contendo dois quartos e um banheiro, forrados com laje; sendo que o imóvel é uma construção antiga, de aproximadamente 50 anos, com piso frio, forro de laje coberto com telhas cerâmicas, tendo este sido já reformado e em bom estado de conservação e uso, com aproximadamente 200m² de área construída, conforme avaliação de fl. 107. LOCALIZAÇÃO: Av. Vinte e Cinco de Janeiro, 1434, Vila Anchieta, São José do Rio Preto/SP, 15050-130. AVALIAÇÃO: R$390.000,00 em abril/2026 (fl. 107). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$397.772,27 em agosto/2026.

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