Apartamento no Barra Funda

LOTE ÚNICO: APARTAMENTO N. 601, localizado no 6º pavimento do Edifício Saquarema, situado à Rua Sylvia Valadão de Azevedo n. 45, nesta cidade, municipio e comarca de Guarujá-SP, contendo a área real total de 196,28 m², a área real privativa de 149,36 m², a área real de uso comum de 46,92 m² e uma fração ideal de terreno de 0,05280; confrontando de quem da Rua Sylvia Valadão de Azevedo olha para o mesmo, pela frente com o recuo da construção voltado para a citada via pública, pelo lado direito com o recuo lateral direito da construção, pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos com o recuo de fundos da construção. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob no. 0-0019-009-006. Matrícula n. 76.716 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. VAGA N. 01, localizada no Bolsão de Estacionamento 1, no sub-solo do Edifício Saquarema, situado à Rua Sylvia Valadão de Azevedo n. 45, nesta cidade, municipio e comarca de Guarujá-SP, sendo a vaga, individual para estacionamento de um automóvel de tamanho médio, contendo a área real total de 30,39 m², a área real privativa de 25,60 m², a área real de uso comum de 4,79 m² e uma fração ideal de terreno de 0,00538; confrontando de quem da Rua Sylvia Valadão de Azevedo olha para a mesma, pela frente com a vaga n. 03, pelo lado direito com a vaga n. 02, pelo lado esquerdo e pelos fundos com a parede externa do bloco. Cadastrada pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob no. 0-0019-009-016. Matrícula n. 76.717 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. VAGA N. 02, localizada no Bolsão de Estacionamento 1, no sub-solo do Edifício Saquarema, situado à Rua Sylvia Valadão de Azevedo n. 45, nesta cidade, municipio e comarca de Guarujá-SP, sendo a vaga, individual para estacionamento de um automóvel de tamanho médio, contendo a área real total de 30,39 m², a área real privativa de 25,60 m², a área real de uso comum de 4,79 m² e uma fração ideal de terreno de 0,00538; confrontando de quem da Rua Sylvia Valadão de Azevedo olha para a mesma, pela frente com a vaga n. 04, pelo lado direito com a área de uso comum, pelo lado esquerdo com a vaga n. 01 e pelos fundos com a parede externa do bloco. Cadastrada pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob no. 0-0019-009-017. Matrícula n. 76.718 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Silvia Valadão de Azevedo, nº 45, apartamento 601 e vagas de garagem nºs 01 e 02, Edifício Saquarema, Bairro Barra Funda, Guarujá/SP, 11410-340. AVALIAÇÃO: R$ 1.006.000,00, em setembro/2025 (fls. 479/578). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.034.688,86 em setembro/2026.

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• Outro documentoOfício BANCO SANTANDER

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Lemos as 3 matrículas do lote e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.