Apartamento no Jd. Quitandinha

LOTE: Direitos do Executado Lucas Pregnolato Sedenho sobre o Contrato de Alienação Fiduciária firmado com o Banco do Brasil para fins de aquisição do imóvel: Apartamento nº 304, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 07 do "PARQUE AMABILE", situado na Avenida Marginal do Córrego dos Martins número 445, em Araraquara, com uma área real total de 89,676 metros quadrados, sendo 43,200 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; e, 33,976 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1764092%. Matrícula nº 140.603 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araraquara - SP. AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 em novembro/2024 (fls. 291). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 174.022,07 em outubro/2026. ADVERTÊNCIA 1: O arrematante será sub-rogado nos direitos e obrigações do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária celebrado com o BANCO DO BRASIL S/A. Isso significa que o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante, comprometendo-se a quitar o saldo devedor, no valor de R$ 111.764,82, na data de 03/04/2025, sujeito à atualização até o pagamento. ADVERTÊNCIA 2: O produto da arrematação será destinado prioritariamente à satisfação do crédito condominial exequendo, o qual possui natureza propter rem e preferência em relação ao crédito do credor fiduciário.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.