Prédio em Leblon

Prédio e respectivo terreno da Av. General San Martin nº 889, antiga Rua Campos de Carvalho, medindo 12,00m de frente para a Av. General San Martin, 10,00m para a Rua General Venancio Flores e 12,00 na linha dos fundos, confrontando de um lado com a dita rua General Venancio Flores, por outro com o prédio nº 897, antigo 203 da Av. General San Martin, de propriedade de Gabriel Ferrugem de Mattos e junto e antes do qual está situado o prédio de que se trata, e, na linha dos fundos com terreno de Nelia Pereira Conte de Souza, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 01.523 do 2º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE: 802.430-9 (onde consta que possui 232m2 de área construída). Avaliado em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais), que atualizados no site da Prefeitura do Município do Rio de Janeiro correspondem a R$ 5.598.411,00 (cinco milhões quinhentos e noventa e oito mil, quatrocentos e onze reais). Endereço: Av. General San Martin, 889, Leblon, Rio de Janeiro/RJ. Cientes os interessados que consta no auto de penhora, id. c319931, que o imóvel está locado a OROPRATABRONZE RESTAURANTES LTDA. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado ao(s) Coproprietário(s) o correspondente à cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais dívidas propter rem e hipotecárias, que serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e do artigo 843, §1º do CPC, devendo o(s) Coproprietário(s) exercer(em) o direito de preferência, se assim desejar(em), no prazo de 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: [email protected]. Cientes sobre a hipoteca em favor do Banco Itaú-Unibanco SA, conforme R-18, AV-19 e AV-20 da Matrícula 1.523 do 2º RGI. A Arrematação extingue a Hipoteca, na forma do artigo 1.499, VI, do CC. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades anteriores à arrematação se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC – aquisição originária), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Processo: 0172600-88.1995.5.01.0021 Vara: 21ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Autor: ESPÓLIO DE ITALO PONTES DRUMOND N/P MARCIA C. S. DRUMOND VIANA (ADVOGADO: FELIPE ADOLFO FERNANDES KALAF; ADVOGADO: HENRIQUE SANTIAGO DE OLIVEIRA) Réu: JULIO BOGORICIN IMOVEIS RIO DE JANEIRO LTDA (ADVOGADO: BRUNO DE MEDEIROS LOPES TOCANTINS) e outro(s)

• Cópia do processoDocumentação

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 01523 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

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  Prédio em TijucaRua Gonçalves CrespoR$ 2.200.000
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  Prédio no CentroRua Visconde de Inhaúma, 50R$ 5.408.000
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  Prédio no CentroRua Senador Dantas, 39R$ 5.352.501
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  Prédio em LaranjeirasRua Sebastião de Lacerda, 70, Laranjeiras, Rio de Janeiro/RJR$ 3.000.000
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  Prédio no CentroR Alfandega, 21R$ 4.871.000
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  Prédio no CentroRua da Anfandega, n°21/21AR$ 4.871.000
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  Prédio no CentroRua da Alfândega, 21R$ 4.871.000
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  Prédio em MadureiraAvenida Ministro Edgard RomeroR$ 4.800.000
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  Prédio no CentroAvenida Henrique ValadaresR$ 4.768.000
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  Prédio em BanguAv. Brasil, 35780R$ 6.500.000
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  Prédio em CachambiRua Capitão Resende, 478R$ 4.500.000
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  Prédio em BonsucessoRua Barros Barreto, 79R$ 2.250.000