Judicial01ª Vara do Trabalho de São Gonçalo

Apartamento no Maria Paula

Av. da Abdias Jose dos Santos 2939, Ap. 402 (Cobertura), Bl. 13, Cond. Bosque de Pendotiba, Maria Paula, São Gonçalo/Rj

Resumo

Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 57.153
Inscrição IPTU: 161326000

Histórico de praças

Data	Praça	Lance mínimo	Resultado
04/12/2026 11:00	1ª praça	R$ 550.000	Agendada
09/12/2026 11:00	2ª praça	R$ 275.000	Agendada

Descrição do leiloeiro

Edital

Apartamento residencial nº 402, Cobertura, bloco 13, na Estrada da Paciência nº 2939, com direito a uma vaga descoberta para estacionamento de automóvel de passeio, situado no Condomínio Residencial Bosque de Pendotiba, em zona urbana, do 2º Distrito deste município, cadastrado na PMSG com a inscrição de nº 161326-000, e sua fração ideal de 131640/22061490 avos, e o respectivo terreno que mede no seu todo: 185,50m de frente para a Estrada da Paciência, em 4 alinhamentos, o 1º com 27,00m, o 2º com 32,00m, o 3º com 41,00m, e o 4º com 85,50m; 261,80m nos fundos em 03 alinhamentos, o 1º com 148,50m, o 2º com 70,00m, o 3º com 43,30m, confrontando nesses alinhamentos com terras de Edith Tomé e Jair Ribeiro; por 300,00m do lado direito com terras de Jair Ribeiro e 117,50m do lado esquerdo em 03 alinhamentos, o 1º com 18,00m, o 2º com 22,50m o 3º com 77,00m, confrontando nesses alinhamentos com a Estrada do Arrastão, com a área de 42.573,375m², com demais descrições e informações contidas na matrícula nº 57.153 do Cartório do 3º Oficio de Registro de Imóveis de São Gonçalo/RJ. Avaliado em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), conforme auto de penhora e avaliação Id 78cbdcb. Penhora registrada na matrícula conforme Id f04e700. Endereço atualizado: AV. DA ABDIAS JOSE DOS SANTOS 2939, AP. 402 (COBERTURA), BL. 13, COND. BOSQUE DE PENDOTIBA, MARIA PAULA, SÃO GONÇALO/RJ. Cientes da certidão do(a) Sr. Oficial de Justiça no Id 78cbdcb: Registro que foi realizada avaliação com base na dimensão do imóvel e descrições obtidas no RGI, bem como feita estimativa indireta, sem adentrar no imóvel (apartamento), considerando preços do mercado imobiliário residencial da região. Não foi possível verificação no interior do imóvel, uma vez que em segunda diligência realizada ninguém atendeu ao chamado do interfone. Nesta mesma oportunidade procurei na portaria por Wagner, administrador do condomínio, que estava de folga e, portanto, ausente. Diante disso, dei deixa cópia da contra fé com o porteiro Antônio Lima, o qual se comprometeu a transmitir ao réu o conteúdo do r. mandado. Na primeira diligência não havia ninguém na referida unidade, conforme interfonou o porteiro não havendo retorno aos chamados. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). Processo: 0100700-56.2022.5.01.0261 Vara: 01ª VARA DO TRABALHO DE SÃO GONÇALO Autor: JESSICA VASCONCELLOS SANTOS (ADVOGADO: ANDREIA CRISTINA DOS SANTOS SILVA; ADVOGADO: WAGNER DA SILVA PINTO) Réu: MANAUS 1183 MERCEARIA LTDA – EPP (ADVOGADO: VALERIA DE SA RIBEIRO) e outro(s)

Documentos do lote

Cópia do processoDocumentação

Processo judicial

0100700-56.2022.5.01.0261Consultar no TRT-1

Tribunal: TRT1
Vara: 01ª Vara do Trabalho de São Gonçalo
Exequente: Jessica Vasconcellos Santos
Executado: MANAUS 1183 MERCEARIA LTDA – EPP; outro(s)

Dívidas

Informadas no anúncio

IPTU + Condomínio + Hipotecavalor não informado
Pago com o valor do lanceEventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC),

IPTU na prefeitura

Consulte os débitos de IPTU direto na prefeitura. É grátis: crie sua conta ou entre ao consultar.

Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 57.153 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.