Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 732.766Ver imóveis disponíveis em São Paulo

Judicial2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP

Apartamento no Pompéia

Avenida Pompeia nº 1.380 · Pompéia · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 732.766
Data do leilão: 25/06/2025
Data do lance vencedor: 25/06/2025
Em relação à avaliação: 50% abaixo
Fonte: megaleiloes.com.br

8 fotos

Resumo

Área privativa: 59,900 m²
Área total: 121,568 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 105.960
Inscrição IPTU: 01204002568

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 105.960 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP – IMÓVEL: Apartamento n° 165, Duplex, no 16°/17° andares do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FIRST CLASS POMPÉIA", sito a avenida Pompeia nº 1.380, no 19° Subdistrito Perdizes, contendo a área real privativa coberta edificada de 59,900m2, a área comum coberta edificada de 61,668m2, a área real total edificada de 121,568m2, a área real privativa descoberta de 0,640m2, a área real comum descoberta de 16,510m2, a fração real total edificada + descoberta de 138,718m2, e a fração ideal no terreno de 1,3732%; cabendo-lhe o direito de uso de duas vagas na garagem localizada no 2º e 3º subsolos. Contribuinte nº 012.040.0256-8 (Conf.Av.04). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.076,92 (08/04/2025). Os bens encontram-se com a exequente, sendo a mesmo nomeada depositária. Débito desta ação às fls.807 no valor de R$ 21.222.511,72 (outubro/2024).

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 6.368,00R$ 3.801/m² × 122 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 5.476,00 a R$ 7.005,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 1 venda (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 1 arrematação em leilão fica de fora × 1.3732% (fração à venda) · confiança baixa · à venda 1.3732% do imóvel

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 6.323,00.

O valor atual do leilão (R$ 732.766,05) é 11507% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 1.465.532,11+22914%

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Média do bairro no ZAPR$ 9.624,00+51%Pompeia: R$ 11.700/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


25/06/2025	APARTAMENTO 165 E 2 VG	Apartamento(arrematação)	122 m²	R$ 732.766,05	R$ 6.006	R$ 766.448R$ 6.282/m²
18/12/2009	APARTAMENTO 165 E 2 V	Apartamento	122 m²	R$ 70.500,00	R$ 578atípico	R$ 230.706R$ 1.891/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.801/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.801 e R$ 3.801/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


19/06/2026	APARTAMENTO 64 E 2 VAGAS	—	Apartamento	106 m²	R$ 400.000,00	R$ 3.774	R$ 402.931R$ 3.802/m²
05/05/2026	APARTAMENTO 75 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.970	R$ 403.249R$ 6.018/m²
08/09/2025	APARTAMENTO 86 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 430.000,00	R$ 6.418	R$ 443.364R$ 6.617/m²
05/09/2025	APARTAMENTO 32 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 400,00	R$ 6atípico	R$ 412R$ 6/m²
25/06/2025	APARTAMENTO 165 E 2 VG	1º	Apartamentoleilão	122 m²	R$ 732.766,05	R$ 6.006	R$ 766.448R$ 6.282/m²
30/12/2024	APARTAMENTO 15 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 329.000,00	R$ 4.910	R$ 351.120R$ 5.240/m²
12/12/2024	APARTAMENTO 96 E VAGA	—	Apartamento(outro tipo)	67 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.224	R$ 373.532R$ 5.575/m²
22/11/2024	APARTAMENTO 135 E VAGA	1º	Apartamento	67 m²	R$ 380.000,00	R$ 5.672	R$ 407.587R$ 6.084/m²
11/11/2024	APARTAMENTO 115 E VAGA	1º	Apartamento	67 m²	R$ 470.000,00	R$ 7.015	R$ 504.121R$ 7.524/m²
22/10/2024	APARTAMENTO 91 E 2 VAGAS	—	Apartamento(outro tipo)	106 m²	R$ 125.000,00 (25%)	R$ 4.717	R$ 134.689R$ 5.083/m²
16/10/2024	APARTAMENTO 91 E 2 VAGAS	—	Apartamento	106 m²	R$ 250.000,00 (50%)	R$ 4.717	R$ 269.379R$ 5.083/m²
10/10/2023	APARTAMENTO 166 E 2 VG	1º	Apartamento	122 m²	R$ 1.000.000,00	R$ 8.197atípico	R$ 1.142.677R$ 9.367/m²
31/07/2023	APARTAMENTO 12 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 370.000,00	R$ 5.522	R$ 428.504R$ 6.395/m²
28/07/2023	APARTAMENTO 131 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	106 m²	R$ 620.000,00	R$ 5.849	R$ 718.034R$ 6.774/m²
10/07/2023	APARTAMENTO 31 E 2 VAGAS	—	Apartamento	106 m²	R$ 550.000,00	R$ 5.189	R$ 636.966R$ 6.009/m²
03/05/2023	APARTAMENTO 86 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 379.000,00	R$ 5.657	R$ 442.564R$ 6.606/m²
03/03/2023	APARTAMENTO 61 E 2 VAGAS	—	Apartamento	106 m²	R$ 73.533,00	R$ 694atípico	R$ 86.637R$ 818/m²
19/01/2023	APARTAMENTO 112 E VAGA	1º	Apartamento	67 m²	R$ 440.000,00	R$ 6.567atípico	R$ 522.390R$ 7.797/m²
23/12/2022	APARTAMENTO 43 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.687	R$ 214.307R$ 3.199/m²
28/06/2022	APARTAMENTO 163 E 2 VG	1º	Apartamento	122 m²	R$ 85.885,00	R$ 704atípico	R$ 104.929R$ 860/m²
27/06/2022	APARTAMENTO 43 E VAGA	—	Apartamento(repetida em seguida)	67 m²	R$ 413.000,00	R$ 6.164	R$ 504.578R$ 7.531/m²
18/06/2022	APARTAMENTO 83 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 361.900,00	R$ 5.401	R$ 442.147R$ 6.599/m²
12/04/2022	APARTAMENTO 131 E 2 VAGAS	1º	Apartamento	106 m²	R$ 461.658,57	R$ 4.355	R$ 567.134R$ 5.350/m²
12/04/2022	APARTAMENTO 31 E 2 VAGAS	—	Apartamento	106 m²	R$ 407.684,05	R$ 3.846	R$ 500.828R$ 4.725/m²
22/12/2021	APARTAMENTO 153 E VAGA	1º	Apartamento	67 m²	R$ 440.000,00	R$ 6.567atípico	R$ 550.377R$ 8.214/m²
21/12/2021	APARTAMENTO 131 E 2 VAGAS	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	106 m²	R$ 545.000,00	R$ 5.142	R$ 681.717R$ 6.432/m²
14/12/2021	APARTAMENTO 31 E 2 VAGAS	—	Apartamento(retomada pelo banco)	106 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.830	R$ 375.257R$ 3.540/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 161DUPLEX E2VG	—	Apartamento	125 m²	R$ 610.000,00	R$ 4.880	R$ 780.454R$ 6.244/m²
19/04/2021	APARTAMENTO 62 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 370.000,00	R$ 5.522	R$ 474.751R$ 7.085/m²
23/03/2021	APARTAMENTO 164DUPLEXE	—	Apartamento	125 m²	R$ 620.000,00	R$ 4.960	R$ 797.587R$ 6.381/m²
03/01/2020	APARTAMENTO 93 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 65.000,00	R$ 970atípico	R$ 87.573R$ 1.307/m²
16/04/2019	APARTAMENTO 11 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 427.500,00	R$ 4.033	R$ 585.154R$ 5.520/m²
09/05/2018	APARTAMENTO 143 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 365.000,00	R$ 5.448	R$ 508.792R$ 7.594/m²
22/12/2017	APARTAMENTO 103 E VAG	1º	Apartamento(outro tipo)	67 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.388	R$ 225.128R$ 3.360/m²
14/11/2016	APARTAMENTO 12 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 380.200,00	R$ 5.675atípico	R$ 543.236R$ 8.109/m²
14/06/2016	APARTAMENTO 83 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 380.000,00	R$ 5.672atípico	R$ 542.868R$ 8.103/m²
27/05/2016	APARTAMENTO 125 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 360.000,00	R$ 5.373atípico	R$ 514.074R$ 7.673/m²
11/12/2015	APARTAMENTO 106 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 380.000,00	R$ 5.672atípico	R$ 544.371R$ 8.125/m²
06/11/2015	APARTAMENTO 32 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.970atípico	R$ 573.576R$ 8.561/m²
23/03/2015	APARTAMENTO 102 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.731	R$ 361.533R$ 5.396/m²
23/12/2014	APARTAMENTO 85 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.642	R$ 161.530R$ 2.411/m²
22/12/2014	APARTAMENTO 72 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.925	R$ 484.591R$ 7.232/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 32 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 350.000,00	R$ 5.224atípico	R$ 513.960R$ 7.671/m²
10/09/2014	APARTAMENTO 84 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 490.000,00	R$ 4.623	R$ 726.057R$ 6.850/m²
18/03/2014	APARTAMENTO 34 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 300.000,00	R$ 2.830	R$ 463.191R$ 4.369/m²
25/10/2013	APARTAMENTO 34 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 254.000,00	R$ 2.396	R$ 409.986R$ 3.867/m²
23/10/2013	APARTAMENTO 66 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 60.795,00	R$ 907atípico	R$ 98.130R$ 1.464/m²
27/08/2013	APARTAMENTO 12 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 46.320,00	R$ 691atípico	R$ 76.573R$ 1.142/m²
28/06/2013	APARTAMENTO 81 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 250.000,00	R$ 2.358	R$ 423.646R$ 3.996/m²
27/06/2013	APARTAMENTO 153 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 91.200,00	R$ 1.361	R$ 154.546R$ 2.306/m²
21/12/2012	APARTAMENTO 23 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.731	R$ 448.853R$ 6.699/m²
18/12/2012	APARTAMENTO 101 E 2 V	1º	Apartamento	106 m²	R$ 400.000,00	R$ 3.774	R$ 718.164R$ 6.776/m²
30/05/2012	APARTAMENTO 32 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.134	R$ 410.349R$ 6.124/m²
13/04/2012	APARTAMENTO 26 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 245.000,00	R$ 3.657	R$ 484.455R$ 7.231/m²
16/06/2011	APARTAMENTO 142 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 184.000,00	R$ 2.746	R$ 425.811R$ 6.355/m²
14/06/2011	VAGA 16P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 01P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 02P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 03P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 04P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 05P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 06P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 07P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 08P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 09P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 10P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 11P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 12P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 13P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 14P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 15P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 17P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 18P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 19P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 20P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 21P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 22P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 23P SS1	—	Vaga	13 m²	R$ 13.181,82	R$ 1.014	R$ 30.505R$ 2.347/m²
14/06/2011	VAGA 24P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 25P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA26P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 27P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 28P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 29P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 30P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 31P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 32P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 33P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 34P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 35P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 36P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 37P SS1	—	Vaga	21 m²	R$ 13.181,82	R$ 628	R$ 30.505R$ 1.453/m²
14/06/2011	VAGA 38P SS1	—	Vaga	13 m²	R$ 13.181,82	R$ 1.014	R$ 30.505R$ 2.347/m²
14/06/2011	VAGA 39P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 40P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 41P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 42P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 43P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 44P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 45P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 46P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 47P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 48P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 49P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 50P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 51P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 52P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 53P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 54P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
14/06/2011	VAGA 55P SS1	—	Vaga	7 m²	R$ 13.181,82	—	R$ 30.505
25/02/2011	APARTAMENTO 92 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.507atípico	R$ 598.218R$ 8.927/m²
15/02/2011	APARTAMENTO 11 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 71.665,00	R$ 676atípico	R$ 182.431R$ 1.721/m²
09/11/2010	APARTAMENTO 32 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 50.000,00 (50%)	R$ 1.493	R$ 134.734R$ 4.023/m²
04/10/2010	APARTAMENTO 112 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 186.622,00	R$ 2.785atípico	R$ 514.394R$ 7.676/m²
23/07/2010	APARTAMENTO 103 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.388	R$ 467.184R$ 6.973/m²
28/05/2010	APARTAMENTO 73 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.493	R$ 302.617R$ 4.518/m²
16/04/2010	APARTAMENTO 94 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 200.000,00	R$ 1.887	R$ 613.502R$ 5.788/m²
16/04/2010	APARTAMENTO 95 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.791	R$ 368.101R$ 5.494/m²
12/03/2010	APARTAMENTO 43 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.239	R$ 467.750R$ 6.982/m²
30/12/2009	APARTAMENTO 162 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	122 m²	R$ 42.480,00 (50%)	R$ 696	R$ 139.013R$ 2.278/m²
30/12/2009	APARTAMENTO 162 E 2 V	1º	Apartamento	122 m²	R$ 84.960,00	R$ 696	R$ 278.025R$ 2.278/m²
18/12/2009	APARTAMENTO 165 E 2 V	1º	Apartamento	122 m²	R$ 70.500,00	R$ 578atípico	R$ 230.706R$ 1.891/m²
04/12/2009	APARTAMENTO 122 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 92.717,00	R$ 1.384	R$ 303.409R$ 4.529/m²
03/08/2009	APARTAMENTO 141 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	106 m²	R$ 190.000,00	R$ 1.792	R$ 660.202R$ 6.227/m²
03/07/2009	APARTAMENTO 152 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 53.847,00	R$ 804	R$ 190.618R$ 2.846/m²
03/07/2009	APARTAMENTO 152 E VAG	1º	Apartamento(outro tipo)	67 m²	R$ 60.000,00 (66.66%)	R$ 1.343	R$ 212.399R$ 4.754/m²
03/07/2009	APARTAMENTO 143 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 53.847,00	R$ 804	R$ 190.618R$ 2.846/m²
03/07/2009	APARTAMENTO 143 E VAG	1º	Apartamento(outro tipo)	67 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.343	R$ 318.599R$ 4.754/m²
29/06/2009	APARTAMENTO 153 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 91.200,00	R$ 1.361	R$ 329.173R$ 4.912/m²
16/06/2009	APARTAMENTO 101 E 2 V	1º	Apartamento	106 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.604	R$ 613.590R$ 5.789/m²
24/04/2009	APARTAMENTO 51 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 90.000,00 (50%)	R$ 1.698	R$ 337.933R$ 6.376/m²
16/02/2009	APARTAMENTO 72 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 128.000,00	R$ 1.910	R$ 494.919R$ 7.385/m²
07/01/2009	APARTAMENTO 31 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.321	R$ 548.785R$ 5.178/m²
26/11/2008	APARTAMENTO 95 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 57.128,00	R$ 853	R$ 231.663R$ 3.459/m²
08/08/2008	APARTAMENTO 115 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 55.000,00	R$ 821	R$ 230.609R$ 3.442/m²
04/08/2008	APARTAMENTO 134 E 2 V	1º	Apartamento	106 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.415	R$ 628.933R$ 5.933/m²
08/07/2008	APARTAMENTO 101 E 2 V	1º	Apartamento	106 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.132	R$ 510.403R$ 4.815/m²
04/07/2008	APARTAMENTO 161DUPLEX	—	Apartamento	125 m²	R$ 165.000,00	R$ 1.320	R$ 701.804R$ 5.614/m²
16/05/2008	APARTAMENTO 133 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 50.000,00	R$ 746	R$ 220.097R$ 3.284/m²
30/04/2008	APARTAMENTO 14 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 156.000,00	R$ 1.472	R$ 698.103R$ 6.587/m²
04/04/2008	APARTAMENTO 142 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 53.847,00	R$ 804	R$ 240.966R$ 3.598/m²
04/01/2008	APARTAMENTO 71 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 160.000,00	R$ 1.509	R$ 744.322R$ 7.020/m²
12/09/2007	APARTAMENTO 116 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 107.000,00	R$ 1.597atípico	R$ 107.000R$ 1.597/m²
30/08/2007	APARTAMENTO 13 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.269atípico	R$ 85.000R$ 1.269/m²
30/06/2007	APARTAMENTO 26 E VAGA	—	Apartamento(outro tipo)	67 m²	R$ 51.820,50	R$ 773atípico	R$ 51.821R$ 773/m²
30/06/2007	APARTAMENTO 13 E VAGA	—	Apartamento(repetida em seguida)	67 m²	R$ 65.200,00	R$ 973atípico	R$ 65.200R$ 973/m²
30/06/2007	APARTAMENTO 26 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 51.820,50	R$ 773atípico	R$ 51.821R$ 773/m²
11/06/2007	APARTAMENTO 94 E 2 VA	—	Apartamento	106 m²	R$ 152.000,00	R$ 1.434atípico	R$ 152.000R$ 1.434/m²
18/05/2007	APARTAMENTO 62 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 82.000,00	R$ 1.224atípico	R$ 82.000R$ 1.224/m²
10/05/2007	APARTAMENTO 125 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.642atípico	R$ 110.000R$ 1.642/m²
30/03/2007	APARTAMENTO 142 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 53.847,00	R$ 804atípico	R$ 53.847R$ 804/m²
20/03/2007	APARTAMENTO 83 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.493atípico	R$ 100.000R$ 1.493/m²
28/02/2007	APARTAMENTO 136 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 100.500,00	R$ 1.500atípico	R$ 100.500R$ 1.500/m²
30/12/2006	APARTAMENTO 86 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.493atípico	R$ 100.000R$ 1.493/m²
09/08/2006	APARTAMENTO 166 E 2 V	1º	Apartamento(outro tipo)	122 m²	R$ 138.615,98	R$ 1.136atípico	R$ 138.616R$ 1.136/m²
30/06/2006	APARTAMENTO 123 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.343atípico	R$ 90.000R$ 1.343/m²
19/05/2006	APARTAMENTO 65 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 69.000,00	R$ 1.030atípico	R$ 69.000R$ 1.030/m²
19/05/2006	APARTAMENTO 65 E VAGA	—	Apartamento(outro tipo)	67 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.194atípico	R$ 80.000R$ 1.194/m²
09/05/2006	APARTAMENTO 72 E VAGA	—	Apartamento	67 m²	R$ 77.340,97	R$ 1.154atípico	R$ 77.341R$ 1.154/m²
15/04/2006	APARTAMENTO 113 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.343atípico	R$ 90.000R$ 1.343/m²
30/01/2006	APARTAMENTO 102 E VAG	1º	Apartamento(outro tipo)	67 m²	R$ 57.128,00	R$ 853atípico	R$ 57.128R$ 853/m²
30/01/2006	APARTAMENTO 102 E VAG	1º	Apartamento	67 m²	R$ 77.000,00	R$ 1.149atípico	R$ 77.000R$ 1.149/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

1ª praça05/06/2025 · 15h30: R$ 1.465.532
2ª praça25/06/2025 · 15h30: R$ 732.766
Avaliação: R$ 1.465.532

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: megaleiloes.com.br
Vendedor: 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 732.766

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 36.638

ITBI São Paulo (3%)R$ 21.983

Escritura e registro≈ R$ 10.991

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 802.379

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 6.368−R$ 796.011 (-12500%)

Avaliação do leiloeiroR$ 1.465.532R$ 663.153 (+45%)

Média do bairro (ZAP)R$ 9.624−R$ 792.755 (-8237%)