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Judicial1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cotia/SP

Apartamento com 2 quartos no Jardim Nossa Sra. das Graças

Rua Rosa de Pedra, 97 · Jardim Nossa Sra. das Graças · Cotia/SP

Resumo

Área privativa
43.7 m²
Área total
91.714 m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
97.793
Inscrição IPTU
233123107005500000

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 97.793 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 22 – “Torre 01” - Localizado no segundo andar do Condomínio Residencial denominado “Condomínio Cotia1 – Figueira”, sito à Estrada Municipal do Morro Grande, Rua 12, no Bairro da Graça, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: “Contendo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área privativa de 43,700m2, área comum total de 48,014m2, nela incluída o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, sujeita a manobrista, encerrando uma área total de 91,714 m2 e a fração ideal no terreno de 0,031353% Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 23312.31.07.0055.00.000 (fls. 151). Consta no site da Prefeitura de Cotia/SP, Débito tributário no valor de R$ 26.558,66 (13/10/2026). Consta às fls. 272 e 301 dos autos débito fiduciário no valor total de R$ 27.199,28, atualizado para setembro de 2026, bem como que a expropriação recai exclusivamente sobre os direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária registrada na matrícula nº 97.793, e eventual regularização ou quitação por conta do futuro adquirente. Débito desta ação no valor de R$ 22.060,23 (julho/2025).

Processo judicial

0004334-09.2023.8.26.0152Consultar no TJSP
Tribunal
TJSP
Vara
1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cotia/SP
Exequente
Condomínio Residencial Vale Verde Cotia I – Figueira
Executado
Roseli Fatima Guimaraes
Processo: 0004334-09.2023.8.26.0152 (1005333-47.2020.8.26.0152)

Dívidas

Informadas no anúncio

  • IPTUR$ 26.559em 13/10/2026
    Anúncio não diz quem pagaConsta no site da Prefeitura de Cotia/SP, Débito tributário no valor de R$ 26.558,66 (13/10/2026).
  • Saldo da alienação fiduciáriaR$ 27.199em 09/2026
    Comprador pagaConsta às fls. 272 e 301 dos autos débito fiduciário no valor total de R$ 27.199,28, atualizado para setembro de 2026, bem como que a expropriação recai exclusivamente sobre os direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária registrada na matrícula nº 97.793, e eventual regularização ou quita
  • CondomínioR$ 22.060em 07/2025
    Anúncio não diz quem pagaDébito desta ação no valor de R$ 22.060,23 (julho/2025).

IPTU na prefeitura

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

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