Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 189.000Ver imóveis disponíveis em São Paulo
ExtrajudicialBanco Bradesco S.A.
Apartamento no Vila Penteado
Av. Padre Orlando Garcia da Silveira, 566 - Apto. 32 · Vila Penteado · São Paulo/SP
São Paulo-SP. Bairro Vila Penteado. Av. Padre Orlando Garcia da Silveira, nº 566. Apto. 32 no 3º andar do Condomínio Bellagio Residencial Clube, com direito a uma vaga indeterminada, na garagem coletiva situada nos pavimentos inferiores 1 e 2 do prédio anexo “1” e térreo. APARTAMENTO. Área privativa 44,00m². Matr. 210.008 do 18º RI local. Obs.: (i) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Consolidação da Propriedade C/C Pedido de Tutela de Urgência para Suspensão do Leilão e/ou Seus Efeitos em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, processo nº 1016941-83.2025.8.26.0405, informando ainda que não foi citado. Consta ainda Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional da Nossa Senhora do Ó/SP, processo nº 1007547-43.2025.8.26.0020. O Vendedor responde tão somente pelo resultado da Ação Anulatória de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (ii) Débitos aprox. de IPTU e condomínio de R$ 30.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupado (AF).
Dívidas
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 172.603,00
Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 167.400 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 167.400,00.
O valor atual do leilão (R$ 108.000,00) é 63% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 108.000,00−37%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 307.121,00+78%Vila Penteado, até 60 m²: R$ 6.980/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
08/09/2025
APARTAMENTO 32
Apartamento
63 m²
R$ 167.400,00
R$ 2.657
R$ 172.603R$ 2.740/m²
02/04/2020
APARTAMENTO 32
Apartamento
63 m²
R$ 240.000,00
R$ 3.810
R$ 321.235R$ 5.100/m²
09/04/2019
APARTAMENTO 32
Apartamento
63 m²
R$ 280.000,00
R$ 4.444
R$ 383.259R$ 6.083/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.083/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.970 e R$ 4.326/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
