Apartamento no Jardim Paulista

LOTE 17 – RIO CLARO/SP – JARDIM PAULISTA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua 30, nº 97, Apartamento nº 04, uma vaga de garagem descoberta, no Bairro Jardim Paulista. Área útil de 48,1200m²; Área comum de 9,3300m²; Área total de 57,4500m²; Fração ideal do terreno de 48,9474m² ou 0,446428%. Matr. 58.320 do 2º CRI local. Consta Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial C/C Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Rio Claro/SP, processo nº 4001193-33.2025.8.26.0510. O arrematante declara-se ciente da existência da execução averbada na Av. 07 da matrícula nº 58.320, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Contatos Bancários sob o nº de processo 1001334-06.2025.8.26.0510 junto a 2º Vara Cível da Comarca de Rio Claro/SP, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como atual denominação do Bairro – se entender necessario, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance Inicial R$ 111.420,00 – Código do imóvel 922735 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.