Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 58,97 m² de área construída, 58,97 m² de área privativa, 21,09 m² de área comum. Matrícula(s): 8.843. Cartório: 3 CRI DE RECIFE. Inscrição da Prefeitura: 2.1295.085.01.0115.0024-0/ 2496500.
Valor alvo: R$ 114.000,00 Dossie: 02.25765 A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Valor do condomínio: R$ 810,00 Valor do IPTU: R$ 301,68 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo. Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.
Condições de pagamento: Casas e Apartamentos: À vista ou Financiamento em até 420 meses; *
Dívidas
Informadas no anúncio
IPTU + Condomíniovalor não informado
Vendedor pagaOS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 169.966,00
Venda deste imóvel em 09/2025 por R$ 161.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Recife até 08/2026 (+5,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 161.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 91.200,00) é 54% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 169.000,00−1%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 125.858,00−26%Fundão: R$ 2.134/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
29/09/2025
APARTAMENTO 108 BLOCO B
Apartamento
67.9 m²
R$ 161.000,00
R$ 2.371
R$ 169.966R$ 2.503/m²
15/06/2021
APARTAMENTO 108 BLOCO B
Apartamento
67.9 m²
R$ 161.000,00
R$ 2.371
R$ 226.967R$ 3.342/m²
12/04/2021
APARTAMENTO 108 BLOCO C
Apartamento
67.9 m²
R$ 145.000,00
R$ 2.135
R$ 206.658R$ 3.043/m²
22/11/2019
APARTAMENTO 108 BLOCO B
Apartamento
67.9 m²
R$ 145.000,00
R$ 2.135
R$ 207.393R$ 3.054/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.213/m² em 4 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.102 e R$ 2.366/m².
No Recife o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura do Recife, dados abertos do ITBI. No Recife o valor é a avaliação da prefeitura para o ITBI, não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Recife; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
