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ExtrajudicialBanco Santander Brasil S/A

Apartamento no Vila Barreto

Rua Guerino Giovani Leardini, 516 Apto 132, Torre 1, Condominio · Vila Barreto · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 266.600
Data do leilão: 31/03/2026
Data do lance vencedor: 31/03/2026
Fonte: pestanaleiloes.com.br

3 fotos

Resumo

Área privativa: 47.9 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 161.422
Inscrição IPTU: 07730602679

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Rua Guerino Giovani Leardini, 516, Apto 132, Torre 1, Condominio Alameda Das Palmeiras, Vila Barreto, São Paulo, SP, 02937040. Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 47,9 m² de área construída, 47,9 m² de área privativa, 40,17 m² de área comum. Matrícula(s): 161.422. Cartório: 16° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 077.306.0267-9 ISENTO. A ARREMATAÇÃO NÃO CONTEMPLA BENS MÓVEIS, VEÍCULOS E QUAISQUER OBJETOS QUE EVENTUALMENTE APAREÇAM NAS IMAGENS.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 274.162,00

Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 272.168 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,7%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 272.168,00.

O valor atual do leilão (R$ 265.600,00) é 97% desse valor.

Avaliação do leiloeironão informada

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Média do bairro no ZAPR$ 354.635,00+29%Vila Barreto, até 60 m²: R$ 7.404/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


19/06/2026	APARTAMENTO 132 E 1 VG	Apartamento	71 m²	R$ 272.168,00	R$ 3.833	R$ 274.162R$ 3.861/m²
17/11/2025	APARTAMENTO 132 E 1 VG	Apartamento(provável retomada pelo banco)	71 m²	R$ 296.000,00	R$ 4.169	R$ 302.586R$ 4.262/m²
20/07/2020	APARTAMENTO 132 E 1 V	Apartamento	71 m²	R$ 296.000,00	R$ 4.169	R$ 392.359R$ 5.526/m²

Neste prédio

Mediana R$ 4.566/m² em 22 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.123 e R$ 4.892/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


26/08/2026	APARTAMENTO 92 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 230.590,08	R$ 3.248	R$ 230.590R$ 3.248/m²
22/06/2026	APARTAMENTO 25 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 236.900,00	R$ 3.337	R$ 238.636R$ 3.361/m²
19/06/2026	APARTAMENTO 132 E 1 VG	1º	Apartamentoleilão	71 m²	R$ 272.168,00	R$ 3.833	R$ 274.162R$ 3.861/m²
10/06/2026	APARTAMENTO 23 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 378.000,00	R$ 4.554	R$ 380.770R$ 4.587/m²
21/05/2026	APARTAMENTO 26 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 170.000,00 (50%)	R$ 4.096	R$ 171.381R$ 4.129/m²
06/04/2026	APARTAMENTO 144 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 315.800,00	R$ 4.448	R$ 319.076R$ 4.494/m²
23/03/2026	APARTAMENTO 94 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 271.744,52	R$ 3.827	R$ 275.096R$ 3.874/m²
10/03/2026	APARTAMENTO 22 E 1 VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 283.000,00	R$ 3.986	R$ 286.490R$ 4.035/m²
23/12/2025	APARTAMENTO 164 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 440.000,00	R$ 6.197	R$ 449.107R$ 6.325/m²
05/12/2025	APARTAMENTO 25 E 1 VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 300.745,30	R$ 4.236	R$ 306.970R$ 4.324/m²
17/11/2025	APARTAMENTO 132 E 1 VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 296.000,00	R$ 4.169	R$ 302.586R$ 4.262/m²
31/10/2025	APARTAMENTO 24 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 269.936,00	R$ 3.802	R$ 277.084R$ 3.903/m²
29/10/2025	APARTAMENTO 11 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 360.000,00	R$ 5.070	R$ 369.532R$ 5.204/m²
25/09/2025	APARTAMENTO 121 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.930	R$ 360.878R$ 5.083/m²
11/09/2025	APARTAMENTO 156 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 370.000,00	R$ 4.458	R$ 381.500R$ 4.597/m²
01/09/2025	APARTAMENTO 141 E 1 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 20.000,00 (50%)	R$ 563atípico	R$ 20.622R$ 580/m²
22/08/2025	APARTAMENTO 14 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 294.000,00	R$ 4.141	R$ 304.676R$ 4.291/m²
18/08/2025	APARTAMENTO 103 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 370.000,00	R$ 4.458	R$ 383.436R$ 4.620/m²
18/07/2025	APARTAMENTO 51 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 335.000,00	R$ 4.718	R$ 348.661R$ 4.910/m²
27/05/2025	APARTAMENTO 146 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 370.000,00	R$ 4.458	R$ 388.786R$ 4.684/m²
16/04/2025	APARTAMENTO 11 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.225	R$ 316.074R$ 4.451/m²
13/03/2025	APARTAMENTO 56 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 62.788,60 (50%)	R$ 1.513atípico	R$ 66.336R$ 1.598/m²
11/03/2025	APARTAMENTO 146 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.578	R$ 401.469R$ 4.837/m²
25/02/2025	APARTAMENTO 94 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 345.000,00	R$ 4.859	R$ 365.282R$ 5.145/m²
20/12/2024	APARTAMENTO 86 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.217	R$ 373.532R$ 4.501/m²
09/12/2024	APARTAMENTO 154 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 262.988,00	R$ 3.704	R$ 280.670R$ 3.953/m²
09/12/2024	APARTAMENTO 154 E 1 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.225	R$ 320.170R$ 4.509/m²
09/12/2024	APARTAMENTO 154 E 1 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.225	R$ 320.170R$ 4.509/m²
09/12/2024	APARTAMENTO 154 E 1 VG	1º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²	R$ 262.988,00	R$ 3.704	R$ 280.670R$ 3.953/m²
21/11/2024	APARTAMENTO 166 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 314.743,00	R$ 3.792	R$ 337.593R$ 4.067/m²
30/10/2024	APARTAMENTO 132 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 340.000,00	R$ 4.789	R$ 366.355R$ 5.160/m²
21/10/2024	APARTAMENTO 33 T2	—	Apartamento	83 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.217	R$ 377.130R$ 4.544/m²
28/08/2024	APARTAMENTO 144 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 208.800,00	R$ 2.941	R$ 227.404R$ 3.203/m²
16/08/2024	APARTAMENTO 116 TORRE 2	1º	Apartamento	83 m²	R$ 345.000,00	R$ 4.157	R$ 375.739R$ 4.527/m²
05/08/2024	APARTAMENTO 93 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 345.000,00	R$ 4.157	R$ 375.739R$ 4.527/m²
02/08/2024	APARTAMENTO 101 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 80.000,00 (25%)	R$ 4.507	R$ 87.128R$ 4.909/m²
05/07/2024	APARTAMENTO 71 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 315.000,00	R$ 4.437	R$ 345.195R$ 4.862/m²
24/05/2024	APARTAMENTO 126 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 390.000,00	R$ 4.699	R$ 432.905R$ 5.216/m²
17/05/2024	APARTAMENTO 51 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 380.000,00	R$ 5.352	R$ 421.805R$ 5.941/m²
12/01/2024	APARTAMENTO 91 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.507	R$ 362.919R$ 5.111/m²
07/11/2023	APARTAMENTO 144 E 1 VG	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 285.198,75	R$ 4.017	R$ 324.844R$ 4.575/m²
06/11/2023	APARTAMENTO 71 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 201.000,00	R$ 2.831	R$ 228.941R$ 3.225/m²
29/09/2023	APARTAMENTO 15 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 310.000,00	R$ 4.366	R$ 355.887R$ 5.012/m²
15/08/2023	APARTAMENTO 51 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 189.100,00	R$ 2.663	R$ 218.065R$ 3.071/m²
01/08/2023	APARTAMENTO 123 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 287.000,00	R$ 3.458	R$ 330.961R$ 3.988/m²
16/06/2023	APARTAMENTO 34 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.592	R$ 296.363R$ 4.175/m²
02/06/2023	APARTAMENTO 55 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 252.000,00	R$ 3.549	R$ 292.877R$ 4.125/m²
30/04/2023	APARTAMENTO 112 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 335.000,00	R$ 4.718	R$ 392.977R$ 5.535/m²
24/04/2023	APARTAMENTO 72 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 410.000,00	R$ 5.775	R$ 480.957R$ 6.774/m²
15/12/2022	APARTAMENTO 114 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.944	R$ 333.366R$ 4.696/m²
22/11/2022	APARTAMENTO 13 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 315.000,00	R$ 3.795	R$ 375.941R$ 4.529/m²
08/11/2022	APARTAMENTO 162 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.873	R$ 328.203R$ 4.622/m²
01/11/2022	APARTAMENTO 164 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 310.000,00	R$ 4.366	R$ 369.974R$ 5.211/m²
05/09/2022	APARTAMENTO 75 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 335.000,00	R$ 4.718	R$ 404.446R$ 5.696/m²
19/07/2022	APARTAMENTO 143 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.337	R$ 439.394R$ 5.293/m²
03/06/2022	APARTAMENTO 114 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 310.000,00	R$ 4.366	R$ 378.739R$ 5.334/m²
17/05/2022	APARTAMENTO 91 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 292.500,00	R$ 4.120	R$ 358.200R$ 5.045/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 155 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.507	R$ 393.110R$ 5.537/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 101 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 228.663,68	R$ 3.221	R$ 280.906R$ 3.957/m²
16/03/2022	APARTAMENTO 33 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 335.000,00	R$ 4.036	R$ 413.637R$ 4.983/m²
11/03/2022	APARTAMENTO 155 E 1 VG	1º	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 320.000,00	R$ 4.507	R$ 395.116R$ 5.565/m²
23/02/2022	APARTAMENTO 61 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.648	R$ 409.296R$ 5.765/m²
08/02/2022	APARTAMENTO 23 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 333.000,00	R$ 4.012	R$ 413.017R$ 4.976/m²
14/10/2021	APARTAMENTO 164 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 302.338R$ 4.258/m²
05/10/2021	APARTAMENTO 51 E 1 VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 315.000,00	R$ 4.437	R$ 396.818R$ 5.589/m²
05/10/2021	APARTAMENTO 21 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.732	R$ 333.831R$ 4.701/m²
05/10/2021	APARTAMENTO 71 E 1 VG	—	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 322.000,00	R$ 4.535	R$ 405.636R$ 5.713/m²
05/10/2021	APARTAMENTO 131 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.803	R$ 340.130R$ 4.791/m²
30/08/2021	APARTAMENTO 81 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.803	R$ 341.451R$ 4.809/m²
10/08/2021	APARTAMENTO 84 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.662	R$ 328.805R$ 4.631/m²
30/07/2021	APARTAMENTO 126 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 320.000,00	R$ 3.855	R$ 406.084R$ 4.892/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 25 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 248.000,00	R$ 3.493	R$ 316.041R$ 4.451/m²
29/04/2021	APARTAMENTO 155 E 1 VG	1º	Apartamento	71 m²	R$ 335.000,00	R$ 4.718	R$ 429.843R$ 6.054/m²
29/04/2021	APARTAMENTO 126 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 345.000,00	R$ 4.157	R$ 442.674R$ 5.334/m²
07/04/2021	APARTAMENTO 16 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 384.934R$ 4.637/m²
04/03/2021	APARTAMENTO 105 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 321.608R$ 4.530/m²
04/12/2020	APARTAMENTO 105 E 1 V	1º	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²	R$ 228.663,68	R$ 3.221	R$ 297.829R$ 4.195/m²
01/12/2020	APARTAMENTO 86 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 320.000,00	R$ 3.855	R$ 416.792R$ 5.021/m²
19/11/2020	APARTAMENTO 31 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 212.000,00	R$ 2.986	R$ 277.160R$ 3.904/m²
28/10/2020	APARTAMENTO 45 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 278.000,00	R$ 3.915	R$ 364.589R$ 5.134/m²
29/09/2020	APARTAMENTO 131 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 270.000,00	R$ 3.803	R$ 354.981R$ 5.000/m²
24/09/2020	APARTAMENTO 122 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.944	R$ 368.128R$ 5.185/m²
11/09/2020	APARTAMENTO 72 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 212.000,00	R$ 2.986	R$ 278.726R$ 3.926/m²
20/08/2020	APARTAMENTO 134 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.662	R$ 343.032R$ 4.831/m²
20/07/2020	APARTAMENTO 132 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 296.000,00	R$ 4.169	R$ 392.359R$ 5.526/m²
25/06/2020	APARTAMENTO 161 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 332.648R$ 4.685/m²
25/03/2020	APARTAMENTO 72 E 1 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 335.333R$ 4.723/m²
13/03/2020	APARTAMENTO 54 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.239	R$ 308.506R$ 4.345/m²
06/02/2020	APARTAMENTO 156 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 215.000,00	R$ 2.590	R$ 289.219R$ 3.484/m²
22/01/2020	APARTAMENTO 52 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 237.000,00	R$ 3.338	R$ 319.306R$ 4.497/m²
03/01/2020	APARTAMENTO 4 E 1 VG	—	Apartamento	72 m²	R$ 285.000,00	R$ 3.958	R$ 383.976R$ 5.333/m²
26/12/2019	APARTAMENTO 146 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 237.000,00	R$ 2.855	R$ 320.371R$ 3.859/m²
10/12/2019	APARTAMENTO 12 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 324.427R$ 4.569/m²
21/10/2019	APARTAMENTO 12 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 248.088,25	R$ 3.494	R$ 337.057R$ 4.747/m²
15/10/2019	APARTAMENTO 86 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.193	R$ 360.033R$ 4.338/m²
01/10/2019	APARTAMENTO 95 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.817	R$ 271.723R$ 3.827/m²
22/08/2019	APARTAMENTO 63 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.193	R$ 359.540R$ 4.332/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 95 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 236.632,92	R$ 3.333	R$ 321.053R$ 4.522/m²
13/08/2019	APARTAMENTO 95 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 236.632,92	R$ 3.333	R$ 321.053R$ 4.522/m²
29/07/2019	APARTAMENTO 86 E 1 VG	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 261.219,84	R$ 3.147	R$ 355.433R$ 4.282/m²
12/07/2019	APARTAMENTO 63 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 270.015,45	R$ 3.253	R$ 367.401R$ 4.426/m²
12/07/2019	APARTAMENTO 63 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 270.015,45	R$ 3.253	R$ 367.401R$ 4.426/m²
26/06/2019	APARTAMENTO 114 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.225	R$ 408.973R$ 5.760/m²
21/02/2019	APARTAMENTO 32 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 189.000,00	R$ 2.662	R$ 259.771R$ 3.659/m²
18/02/2019	APARTAMENTO 26 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 230.000,00 (58.62%)	R$ 4.727	R$ 316.124R$ 6.497/m²
18/02/2019	APARTAMENTO 16 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.831	R$ 322.996R$ 3.891/m²
22/10/2018	APARTAMENTO 26 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 216.200,00	R$ 2.605	R$ 299.914R$ 3.614/m²
17/10/2018	APARTAMENTO 32 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.085	R$ 402.290R$ 5.667/m²
29/08/2018	APARTAMENTO 22 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 203.338,43	R$ 2.864	R$ 282.127R$ 3.974/m²
25/05/2018	APARTAMENTO 163 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.000,00	R$ 3.614	R$ 418.185R$ 5.038/m²
30/04/2018	APARTAMENTO 155 B 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 349.310R$ 4.920/m²
27/04/2018	APARTAMENTO 66 TORRE	—	Apartamento	83 m²	R$ 235.000,00	R$ 2.831	R$ 328.352R$ 3.956/m²
27/04/2018	APARTAMENTO 163 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 266.517,44	R$ 3.211	R$ 372.389R$ 4.487/m²
27/04/2018	APARTAMENTO 145 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 233.864,96	R$ 3.294	R$ 326.766R$ 4.603/m²
23/04/2018	APARTAMENTO 36 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 228.420,00	R$ 2.752	R$ 319.158R$ 3.845/m²
28/02/2018	APARTAMENTO 43 TORRE	—	Apartamento	83 m²	R$ 224.698,81	R$ 2.707	R$ 315.077R$ 3.796/m²
27/02/2018	APARTAMENTO 35 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 233.110,85	R$ 3.283	R$ 326.873R$ 4.603/m²
08/02/2018	APARTAMENTO 32 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 277.802,80	R$ 3.913	R$ 389.541R$ 5.487/m²
17/11/2017	APARTAMENTO 46 TORRE	—	Apartamento	83 m²	R$ 243.126,11	R$ 2.929	R$ 342.435R$ 4.125/m²
14/11/2017	APARTAMENTO 13 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 320.000,00	R$ 3.855	R$ 450.709R$ 5.430/m²
03/10/2017	APARTAMENTO 123 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.012	R$ 352.443R$ 4.246/m²
29/09/2017	APARTAMENTO 124 TORRE	1º	Apartamento	71 m²	R$ 272.000,00	R$ 3.831	R$ 384.084R$ 5.410/m²
21/08/2017	APARTAMENTO 14 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 230.000,00 (0.04%)	—	R$ 325.450
31/07/2017	APARTAMENTO 61 TORRE	—	Apartamento	71 m²	R$ 186.397,41	R$ 2.625	R$ 264.237R$ 3.721/m²
18/07/2017	APARTAMENTO 96 T 2 E	—	Apartamento	83 m²	R$ 237.123,19	R$ 2.857	R$ 336.146R$ 4.050/m²
29/06/2017	APARTAMENTO 36 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 302.000,00	R$ 3.639	R$ 428.100R$ 5.158/m²
28/06/2017	APARTAMENTO 103 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 261.219,84	R$ 3.147	R$ 370.292R$ 4.461/m²
28/06/2017	APARTAMENTO 106 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 261.219,84	R$ 3.147	R$ 370.292R$ 4.461/m²
26/06/2017	APARTAMENTO 152 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 203.376,18	R$ 2.864	R$ 288.296R$ 4.060/m²
26/06/2017	APARTAMENTO 72 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 230.590,08	R$ 3.248	R$ 326.873R$ 4.604/m²
19/06/2017	APARTAMENTO 93 T 1	—	Apartamento	83 m²	R$ 223.348,53	R$ 2.691	R$ 316.608R$ 3.815/m²
12/06/2017	APARTAMENTO 146 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 237.123,19	R$ 2.857	R$ 336.134R$ 4.050/m²
26/05/2017	APARTAMENTO 44 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 225.388,80	R$ 3.174	R$ 319.412R$ 4.498/m²
19/05/2017	APARTAMENTO 96 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.072	R$ 361.375R$ 4.354/m²
16/05/2017	APARTAMENTO 25 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.662	R$ 368.461R$ 5.190/m²
09/05/2017	APARTAMENTO 165 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.169	R$ 318.861R$ 4.491/m²
03/05/2017	APARTAMENTO 115 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 228.663,80	R$ 3.221	R$ 324.053R$ 4.565/m²
24/04/2017	APARTAMENTO 145 TORRE	1º	Apartamento	71 m²	R$ 233.864,96	R$ 3.294	R$ 331.537R$ 4.670/m²
13/04/2017	APARTAMENTO 31 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 223.462,00	R$ 3.147	R$ 316.789R$ 4.461/m²
27/03/2017	APARTAMENTO 125 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 227.000,00	R$ 3.197	R$ 322.666R$ 4.544/m²
27/03/2017	APARTAMENTO 136 T 0	1º	Apartamento	83 m²	R$ 259.080,03	R$ 3.121	R$ 368.266R$ 4.436/m²
22/03/2017	APARTAMENTO 154 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 226.256,33 (0.04%)	—	R$ 321.609
10/03/2017	APARTAMENTO 164 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 203.376,18	R$ 2.864	R$ 289.087R$ 4.071/m²
13/02/2017	APARTAMENTO 112 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 227.787,46 (0.4%)	—	R$ 324.381
31/01/2017	APARTAMENTO 124 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 234.350,77	R$ 3.301	R$ 334.343R$ 4.709/m²
20/12/2016	APARTAMENTO 23 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 255.922,24	R$ 3.083	R$ 365.138R$ 4.399/m²
15/12/2016	APARTAMENTO 104 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 230.590,08	R$ 3.248	R$ 328.995R$ 4.634/m²
15/12/2016	APARTAMENTO 114 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 230.590,08	R$ 3.248	R$ 328.995R$ 4.634/m²
12/12/2016	APARTAMENTO 84 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 230.590,08	R$ 3.248	R$ 328.995R$ 4.634/m²
30/11/2016	APARTAMENTO 96 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.012	R$ 357.204R$ 4.304/m²
30/11/2016	APARTAMENTO 165 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	71 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.521	R$ 357.204R$ 5.031/m²
23/11/2016	APARTAMENTO 15 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 219.055,63	R$ 3.085	R$ 312.990R$ 4.408/m²
28/10/2016	APARTAMENTO 66 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 279.018,04	R$ 3.362	R$ 398.934R$ 4.807/m²
28/10/2016	APARTAMENTO 16 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 279.018,04	R$ 3.362	R$ 398.934R$ 4.807/m²
28/10/2016	APARTAMENTO 36 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 279.018,04	R$ 3.362	R$ 398.934R$ 4.807/m²
28/10/2016	APARTAMENTO 26 TORRE	—	Apartamento	83 m²	R$ 279.018,04	R$ 3.362	R$ 398.934R$ 4.807/m²
28/10/2016	APARTAMENTO 26 TORRE	—	Apartamento(repetida em seguida)	83 m²	R$ 279.018,04	R$ 3.362	R$ 398.934R$ 4.807/m²
24/10/2016	APARTAMENTO 113 TORRE	1º	Apartamento	83 m²	R$ 303.882,58	R$ 3.661	R$ 434.485R$ 5.234/m²
04/08/2016	APARTAMENTO 156 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 250.000,00 (0.01%)	—	R$ 357.855
02/08/2016	APARTAMENTO 165 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 246.572,00	R$ 3.473	R$ 352.948R$ 4.971/m²
02/08/2016	APARTAMENTO 36 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 211.853,00	R$ 2.552	R$ 303.251R$ 3.653/m²
29/07/2016	APARTAMENTO 35 TORRE	—	Apartamento	71 m²	R$ 241.308,46	R$ 3.399	R$ 344.899R$ 4.858/m²
27/07/2016	APARTAMENTO 11 TORRE	—	Apartamento	71 m²	R$ 315.000,00	R$ 4.437	R$ 450.225R$ 6.342/m²
01/07/2016	APARTAMENTO 161 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.380	R$ 343.028R$ 4.831/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 112 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 167.143,89	R$ 2.354	R$ 238.782R$ 3.363/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 152 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 201.353,42	R$ 2.836	R$ 287.653R$ 4.052/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 164 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 201.353,42	R$ 2.836	R$ 287.653R$ 4.052/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 96 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 225.182,74	R$ 2.713	R$ 321.696R$ 3.876/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 146 E 1 V	1º	Apartamento	83 m²	R$ 211.853,48	R$ 2.552	R$ 302.654R$ 3.646/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 125 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 198.370,89	R$ 2.794	R$ 283.393R$ 3.992/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 154 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 200.166,26	R$ 2.819	R$ 285.958R$ 4.027/m²
30/06/2016	APARTAMENTO 14 E 1 VG	—	Apartamento	71 m²	R$ 190.470,60	R$ 2.683	R$ 272.106R$ 3.833/m²
09/06/2016	APARTAMENTO 116 TORRE	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 261.219,84	R$ 3.147	R$ 373.179R$ 4.496/m²
09/06/2016	APARTAMENTO 116 TORRE	1º	Apartamento	83 m²	R$ 261.219,84	R$ 3.147	R$ 373.179R$ 4.496/m²
13/05/2016	APARTAMENTO 54 TORRE	—	Apartamento	71 m²	R$ 299.139,69	R$ 4.213	R$ 427.166R$ 6.016/m²
06/05/2016	APARTAMENTO 85 TORRE	—	Apartamento	71 m²	R$ 225.000,00 (0.1%)	—	R$ 321.296
20/04/2016	APARTAMENTO 112 TORR	1º	Apartamento	71 m²	R$ 259.280,18	R$ 3.652	R$ 370.710R$ 5.222/m²
20/04/2016	APARTAMENTO 123 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 239.658,56	R$ 2.887	R$ 342.655R$ 4.128/m²
06/04/2016	APARTAMENTO 152 TORRE	1º	Apartamento	71 m²	R$ 245.990,38	R$ 3.465	R$ 351.708R$ 4.954/m²
18/03/2016	APARTAMENTO 85 TORRE	—	Apartamento	71 m²	R$ 299.672,56	R$ 4.221	R$ 428.735R$ 6.039/m²
29/01/2016	APARTAMENTO 102 E 1 V	1º	Apartamento	71 m²	R$ 249.140,89	R$ 3.509	R$ 356.846R$ 5.026/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Praça única31/03 · 10h: R$ 265.600
Avaliação: não informada pelo leiloeiro

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: pestanaleiloes.com.br
Vendedor: Banco Santander Brasil S/A
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 266.600

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 13.330

ITBI São Paulo (3%)R$ 7.998

Escritura e registro≈ R$ 3.999

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 291.927

R$ 6.095/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 274.162−R$ 17.765 (-6%)

Média do bairro (ZAP)R$ 354.635R$ 62.708 (+18%)