Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 88.000Ver imóveis disponíveis em Porto Alegre

ExtrajudicialBanco Bradesco S/A

Apartamento no Bairro Teresópolis

Avenida Arnaldo Bohrer, 430 Apartamento 404 · Bairro Teresópolis · Porto Alegre/RS

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 88.000
Data do leilão: 22/04/2026
Data do lance vencedor: 22/04/2026
Fonte: pestanaleiloes.com.br

2 fotos

Resumo

Área privativa: 77.06 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 40660

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Porto Alegre/RS. Bairro Teresópolis (in loco). Avenida Arnaldo Bohrer, 430. Apartamento 404 (Bloco 4). Conjunto Residencial Marechal Mesquita. Áreas: privativa 77,06m² e fração ideal de 0,005665. Matrícula 40.660 do 3º RI local.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 295.124,00

Venda deste imóvel em 12/2024 por R$ 280.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026 (+5,4%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 280.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 79.000,00) é 27% desse valor.

Avaliação do leiloeironão informada

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


29/05/2026	404 AVENIDA ARNALDO BOHRER, 430 BLOCO 4 APARTAMENTO 404	Apartamento(provável retomada pelo banco)	77.06 m²	R$ 79.200,00	R$ 1.028atípico	R$ 78.892R$ 1.024/m²
09/12/2024	404	Apartamento	77.06 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.634	R$ 295.124R$ 3.830/m²
14/12/2020	404	Apartamento	77.06 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.374	R$ 322.208R$ 4.181/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses; 1 arrematação em leilão fica de fora.


29/05/2026	404 AVENIDA ARNALDO BOHRER, 430 BLOCO 4 APARTAMENTO 404	4º	Apartamentoleilão	77.06 m²	R$ 79.200,00	R$ 1.028atípico	R$ 78.892R$ 1.024/m²
09/12/2024	404	4º	Apartamento	77.06 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.634	R$ 295.124R$ 3.830/m²
27/06/2022	203	2º	Apartamento	77.06 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.374	R$ 303.617R$ 3.940/m²
14/12/2020	404	4º	Apartamento	77.06 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.374	R$ 322.208R$ 4.181/m²
27/07/2020	202	2º	Apartamento	77.06 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.374	R$ 327.267R$ 4.247/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Praça única22/04 · 17h: R$ 79.000
Avaliação: não informada pelo leiloeiro

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: pestanaleiloes.com.br
Vendedor: Banco Bradesco S/A
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 88.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 4.400

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 2.640

Escritura e registro≈ R$ 1.320

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 96.360

R$ 1.250/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 295.124R$ 198.764 (+67%)