ExtrajudicialFundação Ceee de Seguridade Social EletroceeeDesocupado

Comercial no Teresópolis

Av. Teresópolis, 3129 Conjunto 304 · Porto Alegre/RS

Resumo

Área privativa: 59.47 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 110672

Descrição do leiloeiro

Porto Alegre/RS. Bairro Teresópolis. Av. Teresópolis, 3129. Conjunto 304. Edifício Bispo Plínio Simões. Áreas: privativa 59,47m² e fração ideal de 0,069615. Matrícula 110.672 do 2º RI local. Observações: Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). Desocupado. Eventual desocupação por conta do(a) comprador(a).

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Este imóvel

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28/03/2023	304 SALA NO 304	Comercial	59.48 m²	R$ 184.000,00	R$ 3.093	R$ 172.024R$ 2.892/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 2.605/m² (mediana de 1). Na mesma planta (59,47 m²), 2 vendas saem por R$ 2.892/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 2.605/m² (−10%).


28/03/2023	304 SALA NO 304	3º	Comercial	59.48 m²	R$ 184.000,00	R$ 3.093	R$ 172.024R$ 2.892/m²
28/03/2023	404 SALA NO 404	4º	Comercial	59.48 m²	R$ 184.000,00	R$ 3.093	R$ 172.024R$ 2.892/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Avaliação: não informada pelo leiloeiro

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: pestanaleiloes.com.brvisto em 28/10
Vendedor: Fundação Ceee de Seguridade Social Eletroceee
Pagamento: Não informado

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 145.000

Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 7.250

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 4.350

Escritura e registro≈ R$ 1.881

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 158.481

R$ 2.665/m² · sem IPTU, condomínio

Condomínio por mês≈ R$ 155

Pelo único anúncio deste prédio no ZAP de tamanho parecido que informa o condomínio. Custo mensal até a venda, fora do total.