Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 567.783Ver imóveis disponíveis em São Paulo

JudicialTribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Apartamento no Mooca

Rua Juvenal Parada, 281 - Apt Duplex 122, 12º andar e cobertura · Mooca · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 567.783
Data do leilão: 06/06/2025
Data do lance vencedor: 06/06/2025
Em relação à avaliação: 50% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

20 fotos

Resumo

Área privativa: não especificado m²
Área total: não especificado m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 123456789
Inscrição IPTU: 123456

Descrição do leiloeiro

Edital

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 495 . 033 , 61 ( abril / 2025 ). Débitos IPTU/Pref.: 101.963,05 (até 27/03/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses; 1 arrematação em leilão fica de fora.


14/05/2026	APARTAMENTO 91 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 735.000,00	R$ 5.000	R$ 740.970R$ 5.041/m²
15/12/2025	APARTAMENTO 33 E BOX	—	Apartamentoleilão	147 m²	R$ 375.642,29	R$ 2.555	R$ 383.417R$ 2.608/m²
29/08/2025	APARTAMENTO 124 E BOX	1º	Apartamento	265 m²	R$ 1.200.000,00	R$ 4.528	R$ 1.243.576R$ 4.692/m²
29/08/2025	BOX 22 SS 2	—	Vaga	15 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.000	R$ 31.089R$ 2.073/m²
14/05/2025	APARTAMENTO 111 E BOX	1º	Apartamento	147 m²	R$ 630.000,00	R$ 4.286	R$ 661.987R$ 4.504/m²
14/05/2025	BOX 23 SS 2	—	Vaga	15 m²	R$ 40.000,00	R$ 2.667	R$ 42.031R$ 2.802/m²
26/03/2025	APARTAMENTO 33 E BOX	—	Apartamento(retomada pelo banco)	147 m²	R$ 470.236,69	R$ 3.199	R$ 496.804R$ 3.380/m²
03/12/2024	APARTAMENTO 82 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 527.500,00	R$ 3.588	R$ 562.966R$ 3.829/m²
30/08/2024	APARTAMENTO 43 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 476.950,00	R$ 3.245	R$ 519.446R$ 3.534/m²
30/08/2024	BOX 59 SS 1	—	Vaga	19 m²	R$ 33.050,00	R$ 1.739	R$ 35.995R$ 1.894/m²
29/12/2022	APARTAMENTO 81 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 506.000,00	R$ 3.442	R$ 602.440R$ 4.098/m²
21/10/2022	APARTAMENTO 52 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 380.000,00	R$ 2.585	R$ 455.434R$ 3.098/m²
29/09/2022	APARTAMENTO 81 E BOX	—	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 130.000,00 (40%)	R$ 2.211	R$ 156.949R$ 2.669/m²
01/06/2022	APARTAMENTO 11 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 510.000,00	R$ 3.469	R$ 623.086R$ 4.238/m²
01/02/2022	APARTAMENTO 24 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 520.900,00	R$ 3.544	R$ 646.068R$ 4.396/m²
20/07/2021	APARTAMENTO 42 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 390.000,00	R$ 2.653	R$ 494.915R$ 3.367/m²
16/10/2019	APARTAMENTO 114 E BOX	1º	Apartamento	147 m²	R$ 415.000,00	R$ 2.823	R$ 563.825R$ 3.835/m²
16/10/2019	BOX 42 SS 1	—	Vaga	15 m²	R$ 35.000,00	R$ 2.333	R$ 47.552R$ 3.170/m²
23/01/2019	BOX 57 SS 1	—	Vaga	19 m²	R$ 5.000,40 (33.34%)	R$ 789	R$ 6.891R$ 1.087/m²
23/01/2019	APARTAMENTO 102 E BOX	1º	Apartamento	147 m²	R$ 41.670,00 (33.34%)	R$ 850atípico	R$ 57.425R$ 1.171/m²
15/05/2018	APARTAMENTO 21 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 435.000,00	R$ 2.959	R$ 606.368R$ 4.125/m²
04/09/2017	APARTAMENTO 92 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 500.000,00 (50%)	R$ 6.803atípico	R$ 706.037R$ 9.606/m²
13/03/2017	APARTAMENTO 64 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 314.982,00	R$ 2.143	R$ 447.727R$ 3.046/m²
22/12/2016	BOX 43 SS 1	—	Vaga	15 m²	R$ 30.000,00	R$ 2.000	R$ 42.803R$ 2.854/m²
22/12/2016	APARTAMENTO 123 E BOX	1º	Apartamento	265 m²	R$ 650.940,18	R$ 2.456	R$ 928.730R$ 3.504/m²
18/10/2016	BOX 59 SS 1	—	Vaga	19 m²	R$ 40.000,00	R$ 2.105	R$ 57.191R$ 3.010/m²
18/10/2016	APARTAMENTO 43 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 307.000,00	R$ 2.088	R$ 438.942R$ 2.985/m²
29/12/2014	APARTAMENTO 41 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 480.000,00	R$ 3.265	R$ 704.859R$ 4.795/m²
06/09/2013	APARTAMENTO 63 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 400.000,00	R$ 2.721	R$ 653.509R$ 4.445/m²
23/07/2013	APARTAMENTO 84 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 250.000,00	R$ 1.701	R$ 418.335R$ 2.846/m²
24/04/2013	APARTAMENTO 33 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 425.000,00	R$ 2.891	R$ 735.443R$ 5.003/m²
05/12/2012	APARTAMENTO 24 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 100.000,00	R$ 680atípico	R$ 179.541R$ 1.221/m²
14/11/2012	APARTAMENTO 42 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 159.000,00	R$ 1.082	R$ 287.763R$ 1.958/m²
29/07/2011	APARTAMENTO 33 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 350.000,00	R$ 2.381	R$ 792.243R$ 5.390/m²
23/05/2011	APARTAMENTO 124 E BOX	1º	Apartamento	265 m²	R$ 400.000,00	R$ 1.509	R$ 949.440R$ 3.582/m²
23/05/2011	BOX 22 SS 2	—	Vaga	15 m²	R$ 27.500,00	R$ 1.833	R$ 65.274R$ 4.351/m²
27/04/2011	APARTAMENTO 33 E BOX	—	Apartamento(repetida em seguida)	147 m²	R$ 6.087,83	R$ 41atípico	R$ 14.828R$ 100/m²
14/12/2010	APARTAMENTO 41 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.156	R$ 448.659R$ 3.051/m²
16/08/2010	APARTAMENTO 13 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 245.000,00	R$ 1.667	R$ 701.962R$ 4.776/m²
31/08/2009	APARTAMENTO 32 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 133.000,00	R$ 905	R$ 462.141R$ 3.145/m²
29/06/2007	BOX 57 SS 1	—	Vaga	19 m²	R$ 18.000,00	R$ 947	R$ 18.000R$ 947/m²
29/06/2007	APARTAMENTO 102 E BOX	1º	Apartamento	147 m²	R$ 150.000,00	R$ 1.020atípico	R$ 150.000R$ 1.020/m²
04/06/2007	BOX 42 SS 1	—	Vaga	15 m²	R$ 14.000,00	R$ 933	R$ 14.000R$ 933/m²
04/06/2007	APARTAMENTO 114 E BOX	1º	Apartamento	147 m²	R$ 136.000,00	R$ 925atípico	R$ 136.000R$ 925/m²
15/12/2006	BOX 59 SS 1	—	Vaga	19 m²	R$ 10.000,00	R$ 526	R$ 10.000R$ 526/m²
30/04/2006	APARTAMENTO 14 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 116.000,00	R$ 789atípico	R$ 116.000R$ 789/m²
21/03/2006	APARTAMENTO 43 E BOX	—	Apartamento	147 m²	R$ 80.000,00	R$ 544atípico	R$ 80.000R$ 544/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 123456789 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

1ª praça06/06/2025 · 10h10: R$ 1.135.566
2ª praça06/06/2025 · 10h10: R$ 567.783
Avaliação: R$ 1.135.566

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 567.783

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 28.389

ITBI São Paulo (3%)R$ 17.033

Escritura e registro≈ R$ 8.517

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 621.722

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 1.135.566R$ 513.844 (+45%)