Apartamento com 3 quartos no Setor Pedro Ludovico

202605000115 - APARTAMENTO - Apart. Ed. Guarujá, Cond. Praia do Sol, Goiânia/GO LOTE – Bem: Apartamento nº 301, Edifício Guarujá, Condomínio Praia do Sol, com: sala de estar-refeições, cozinha, serviço, dependência de empregada, 3 quartos e banheiro, com área total de 109,67 metros quadrados; sendo: 94,67 metros quadrados de área privativa e 15,00 metros quadrados de área comum e a fração ideal de 1/72 avos do lote 1/2/3/4/5/6/7 e 8, quadra 49-A, Avenida 85, Com Rua 136 e 1.127, Setor Pedro Ludovico, com área de 3.021,30 metros quadrados e mais o box para guarda de veículos. Matrícula nº 28.963, registrado no Cartório de Registro de imóveis 1ª Circunscrição, Comarca de Goiânia – GO. Laudo de Avaliação: O imóvel possui sala de estar e refeições, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, 3 quartos e banheiro. Segundo informações do síndico, o bem encontra-se desocupado há mais de vinte anos. A propriedade apresenta característica residencial e conta com infraestrutura urbana completa e aparelhos públicos disponíveis, tais como: água potável, esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, rede telefônica, pavimentação, guias e sarjetas, além de policiamento regular. A região oferece amplo acesso a serviços e comércio, incluindo escolas, agências bancárias, bares, restaurantes, padarias, academias e opções de lazer, sendo atendida por transporte coletivo e vias de fácil acesso, como a Avenida 85, Avenida 136 e Avenida T-10. Levando em consideração a localização do imóvel e o seu estado bastante deteriorado — haja vista o período de desocupação superior a duas décadas —, evidencia-se a necessidade de uma reforma de grande porte para que o local se torne habitável e comparável aos apartamentos dos anúncios obtidos. Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Nº Processo: 5215607-96.2023.8.09.0051 Exequente: Condomínio Praia do Sol Executado: GERALDO MAGELA FERNANDES E OUTRA, ASSOCIACAO DE POUPANCA E EMPRESTIMO POUPEX

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