Comercial no Pedra Branca

Descrição Legal: Imóvel Comercial, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 105.702 – Registro de Imóveis de Palhoça/SC. Endereço: Rua João Bernardino da Rosa, s/n, Área 2, Pedra Branca, Palhoça/SC. Imóvel: Terreno urbano com 801,50 m² (oitocentos e um metros e cinquenta centímetros quadrados), perímetro de 117,72 m, Área 2, situado do lado ímpar da rua João Bernardino da Rosa, s/nº, distante 33,40 metros da esquina formada pelas ruas João Bernardino da Rosa e rua Maria Aurora, Passa Vinte, Palhoça/SC, partindo do vértice G1, de coordenadas N 6.941.757,99 m e E 728.057,97 m, deste, segue com azimute de 160°56'23" e distância de 30,17 m, com a rua João Bernardino da Rosa, até o vértice V1, de coordenadas N 6.941.729,47 m e E 728.067,82 m, deste, segue com azimute de 278°41'08" e distância de 1,87 m, até o vértice P7, de coordenadas N 6.941.729,75 m e E 728.065,98 m, deste, segue com azimute de 281°26'11" e distância de 35,53 m, até o vértice G3, de coordenadas N 6.941.736,80 m e E 728.031,15 m, todos os vértices, com o imóvel da matrícula 94.003-RG, deste, segue com azimute de 6°58'39" e distância de 26,04 m, com o imóvel da matrícula 105.701-RG, até o vértice G2, de coordenadas N 6.941.762,65 m e E 728.034,31 m, deste, segue com azimute de 101°08'41" e distância de 24,11 m, com o imóvel da matrícula 105.701-RG até o vértice G1, de coordenadas N 6.941.757,99 m e E 728.057,97 m, ponto inicial da descrição deste perímetro. Sistema UTM - SIRGAS2000. Inscrição Imobiliária: 01.02.151.1787.000././. Av-3 – 29/04/2024 – INDISPONIBILIDADE – Consta uma indisponibilidade extraída dos autos do processo nº 0009620-41.2023.8.26.0451, que tramita no Juízo da 1ª Vara Cível de Piracicaba/SP. Av-6 – 11/02/2026 – INDISPONIBILIDADE – Consta uma indisponibilidade extraída dos autos do processo nº 1001459-02.2024.5.02.0712, que tramita no Juízo da 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av-7 – 30/04/2026 – INDISPONIBILIDADE – Consta uma indisponibilidade extraída dos autos do processo nº 00001296-98.2024.5.08.0121, que tramita no Juízo da 3ª Vara do Trabalho de Ananindeua/PA. Av-10 – 20/08/2026 – ATUALIZAÇÃO DE ENDEREÇO E DA INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA – O imóvel desta matrícula está localizado na Rua João Bernadino da Rosa, s/n., Pedra Branca, Palhoça/SC. Inscrição imobiliária: 01.02.151.1787.001.001. Av-12 – 20/08/2026 – NECESSIDADE DE REGULARIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO – Conforme averbação constante da matrícula, foi averbada a necessidade de regularização da edificação existente no imóvel, nos termos do art. 798, §3º, do Código de Normas da CGJ/SC, mediante requerimentos firmados em 24/07/2026 e 18/08/2026, protocolados sob n. 269.757 em 24/07/2026. Ocupado. Matrícula nº 105.702 – Registro de Imóveis de Palhoça/SC. AVALIAÇÃO: R$ 937.284,76. ÁREA TOTAL: 801,50m².

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