Apartamento com 2 quartos no Jardim Paiva

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Antoun Youssif Issa, 300- Bloco 12, Apartamento 31, Conjunto Habitacional Wilson Toni Matrícula: 138.412 Descrição: IMÓVEL com CONTRATO DE FINANCIAMENTO QUITADO Processo: 1049801-09.2017.8.26.0506 Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Wilson Toni Quadra Seis Executado: Celso Schiavoni Junior Observações do Lote APARTAMENTO Und 31 do Bloco 12 do Condomínio Residencial Wilson Toni Quadra 6, localizado à Rua Antoun Yossif Issa nº 300 - Bairro Jardim Paiva na cidade de Ribeirão Preto/SP. IMÓVEL com CONTRATO DE FINANCIAMENTO QUITADO O imóvel conta com: 02 dormitórios, 1 sala, banheiro, área de serviço conjugada com a cozinha. 1 vaga de garagem individual coberta, porém indeterminada. O Condomínio está localizado em Bairro servido por transporte público, fornecimento de serviços de água, esgoto, telefonia móvel e internet, distante aproximadamente 07km do centro da cidade. O Residencial Wilson Toni é considerado como condomínio de moradias Residenciais de padrão popular o que favorece o acesso à todo tipo de comércio e prestadores de serviços. Em seu entorno os moradores contam com a facilidade de estarem próximos à Escolas, serviços de Unidade de Saúde da Família (USF), Supermercados, Postos de Combustíveis e Conveniências; IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 138.412 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 31 , localizado no 3º andar, do Condomínio Residencial Quadra 6 , Bloco 12 , situado nesta cidade, na Rua Antoun Yossif Issa, nº 300 , possui uma área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum de 7,0824 metros quadrados; área real total de 49,2924 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade: 0,01041667, localiza-se à esquerda da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 32 do bloco 11; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 32; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada . Cadastro Municipal nº: 288.742. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: CELSO SCHIAVONI JUNIOR. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR. QUITADO. Sendo de Responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel . 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 05-138.412: compra do imóvel por Celso Schiavoni Junior. R. 06-138.412: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. AV. 07-138.412: penhora dos autos nº 1049801-09.2017.8.26.0506. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 06/03/2024: R$93.200,00 (noventa e três mil e duzentos reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$104.149,38 (cento e quatro mil cento e quarenta e nove reais e trinta e oito centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$52.074,69 (cinquenta e dois mil setenta e quatro reais e sessenta e nove centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 104.149,38 (cento e quatro mil cento e quarenta e nove reais e trinta e oito centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 52.074,69 (cinquenta e dois mil setenta e quatro reais e sessenta e nove centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 25/06/2025: R$ 1.272,95 (mil duzentos e setenta e dois reais e noventa e cinco centavos). Caso o débito condominial não seja integralmente quitado com a venda do bem , a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Antonum Youssif Issa, nº 300, Bloco 12, Apartamento 31, Conjunto Habitacional Wilson Toni, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Celso Schiavoni Junior. ID304 Localização do Imóvel Endereço: Rua Antoun Youssif Issa, 300- Bloco 12, Apartamento 31, Conjunto Habitacional Wilson Toni - Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14056-727

• Auto de penhoraTermo de Penhora
• Auto de penhoraCertidão de Penhora
• Débito com o credor fiduciárioOfício - Liquidação contrato fiduciário
• IPTU e tributosDébito Municipal - IPTU - Protestado
• IPTU e tributosDébito Municipal - IPTU 2026

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