Apartamento no Jardim Manoel Penna

Detalhes do Lote Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua João Mobíglia, 325- Apartamento 305 - Bloco 01 Matrícula: 164.994 Processo: 1066058-65.2024.8.26.0506 Vara: 5ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Parque Rosário do Sul Executado: João Luis Santos de Jesus Observações do Lote APARTAMENTO nº 305 - Bloco 01 - Parque Rosário do Sul - i móvel está localizado em área valorizada da cidade, próximo ao Novo Shopping Center de Ribeirão Preto, postos de gasolina, restaurantes e vários outros centros comerciais da cidade. O Condomínio conta com portaria 24 horas e serviço de zeladoria. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 164.994 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Unidade autônoma designada como apartamento n° 305 (trezentos e cinco), localizada no 3° pavimento ou 2° andar do bloco 1 do Parque Rosário do Sul, situado na Rua João Mobiglia, 325, nesta cidade, que possui a área privativa de 49,240 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 47,469 metros quadrados, totalizando a área de 96,709 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3157427% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e previsão de elevador; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento n° 307, e lado esquerdo com apartamento n° 303. A unidade tem como acessória a vaga de garagem n° 12, que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área de uso comum de divisão proporcional de 1,205 metros quadrados, totalizando a área de 13,705 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0080154% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob n 301.013. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 21.321,33 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob n° 12736, Livo 3, Registro Auxiliar. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: JOÃO LUIS SANTOS DE JESUS. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: BANCO BRADESCO S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-164.994: transporte de ônus. R.05-164.994: compra do imóvel por João Luis Santos de Jesus. R.06-164.994: alienação fiduciária em favor Banco Bradesco S/A. AV.07-164.994: penhora dos autos nº 1066058-65.2024.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ DEZEMBRO/2025: R$10.517,51 (dez mil quinhentos e dezessete reais e cinquenta e um centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. Na eventualidade de o produto da alienação judicial revelar-se insuficiente para o pagamento integral tanto do débito executado quanto do débito fiduciário, o arrematante substituirá o devedor fiduciante , desde que esteja de acordo o credor fiduciário , com a consequente assunção dos débitos decorrentes do contrato de financiamento . 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 31/07/202 6: R$190.000,00 (cento e noventa mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$189.353,54 (cento e oitenta e nove mil trezentos e cinquenta e três reais e cinquenta e quatro centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$94.676,77 (noventa e quatro mil seiscentos e setenta e seis reais e setenta e sete centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da praça única: R$ 94.676,77 (noventa e quatro mil seiscentos e setenta e seis reais e setenta e sete centavos). 1.VIII – Localização do(s) bem(ns): Joao Mobiglia, 325, 2º andar, Ap. 305, Bloco 01, Jardim Manoel Penna - CEP 14098-300, Ribeirão Preto-SP. 1.IX – Depositário(a): João Luis Santos de Jesus. ID389 Localização do Imóvel Endereço: Rua João Mobíglia, 325- Apartamento 305 - Bloco 01 - Jardim Manoel Penna Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14098-300

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• Auto de penhoraCertidão de Penhora
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