Apartamento com 3 quartos no Nossa Senhora do Ó

Detalhes do Lote Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 6ª REGIÃO - OLINDA 2ª VARA Cidade: Paulista/PE Endereço: Rua Itapoã, 184 Descrição: ***1ª SESSÃO, dia 29/10/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 14:40H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO 2ª VARA DO TRABALHO DE OLINDA/PE Processo nº ExCCJ 0000935-66.2022.5.06.0102 EXEQUENTE: NEIDE MARIA AZEVEDO SILVA EXECUTADO(A): EDWIGES C MARIZ DE MENDONCA EXECUTADO(A): EDWIGES CAVALCANTI MARIZ DE MENDONCA OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Descrição do bem conforme informações do 01.º Serviço Notarial e Registral – Paulista/PE. – 01 (Um) “IMÓVEL: Apartamento de n.º 101, tipo A, localizado no 01.º pavimento do Edifício Itapoã, edificado no lote n.º 07, da quadra A, componente do loteamento Orla de Pau Amarelo, situado na Praia de Nossa Senhora do Ó, desta Comarca, contendo o referido apartamento os seguintes cômodos e confrontações: uma sala de estar e refeições, com varanda, 03 (três) quartos sociais sendo uma suíte com varanda; 01 (Um) W.C. e banheiro social, 01 (Uma) área de circulação interna; 01 (uma) cozinha e banheiro de empregada com uma área total de construção de 151,5884m², sendo 108,76m² de área privativa, 42,8284m² de área comum e uma fração ideal de terreno de 0,0823, confrontando-se: pela frente, com uma rua projetada; lado direito, com uma área verde; lado esquerdo, com o lote de n.º 06, da mesma quadra da Orla Imobiliária Ltda.; e fundo, com um sítio sem denominação da Dr. Conceição Pereira”. Matriculado sob o n.º 3.098 (01.º Serviço Notarial e Registral – Paulista-PE). Apto. 101, pertencente a Diogo Cavalcante Muniz de Mendonça e sua esposa Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça, ambos inscritos no CPF/MF n.º 083.041.814-87, conforme R-1 da matrícula n.º 3.098, em data de 22/05/1979. Situação atual do apartamento: SUPOSTAMENTE, Imóvel fechado, desocupado com aspecto de abandono, aparentando regular estado de uso e conservação; prejudicada a análise interna do bem por não dispor de acesso ao Prédio. Ainda sobre o diagnóstico geral do Edifício Itapoã, vislumbram-se diversas avarias nas paredes e cerâmicas das fachadas do imóvel, precisando de reformas e reparos. O Bem imóvel acima delineado passa a ser avaliado no estado em que se encontra no valor de R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais). Ressalvas: 01.ª observação: Por entender pertinente e imperativa, transcrevo as necessárias considerações do douto Oficial de Justiça Avaliador Federal, Sr. Marcelo Carlos de Albuquerque Gusmão, transcritas à época no Auto de Penhora de sua lavra abordado à Carta Precatória Executória n.º 0000868-88.2015.5.06.0121, originária da Ação Trabalhista n.º 0001768-33.2012.5.06.0103, entre partes: Exequente THIAGO JOSÉ CAVALCANTI COSTA contra a Executada EDWIGES CAVALCANTI MARIZ DE MENDONÇA: “Endereço do imóvel: Rua Itapuã, n.º 184, apto. 101, no bairro de Nossa Senhora do Ó, Paulista-PE. Cômodos do apto: uma sala em “L” (estar e jantar), uma varanda, corredor, cozinha, área de serviço, dependência com WC, dois quartos, um WC social, uma suíte com varanda. Piso do apartamento: WC social, WC suíte, cozinha, área de serviço e varandas em cerâmica quadrada na cor bege; dependência e WC com piso em cerâmica retangular vermelha (cor telha); sala, corredor e quartos com piso em taco. Estado do apto: o piso de cerâmica bege e cor vermelha (cor telha) são antigos; parte do piso em taco está soltando e com alguns tacos estragados; o WC social apresenta infiltrações, a descarga segundo o inquilino, Qualquer reparo na parte hidráulica há está com defeito e o registro de água do banheiro não funciona a necessidade de se fechar o registro geral do edifício; o WC da suíte, segundo o inquilino está inutilizado e não é utilizado uma vez que o teto apresenta os blocos de gesso caindo, e muita infiltração. A parte do esgoto do WC se utilizado provoca vazamento para baixo, segundo o inquilino; ainda segundo o inquilino o WC da dependência apresenta infiltrações no teto e na parte do vaso sanitário; o teto da área de serviço apresenta parte do reboco caído e exposição de ferragem. Atualmente o imóvel está desocupado, sob responsabilidade do Sr. Diogo Cavalcante Muniz de Mendonça.” 02.ª observação: Ainda conforme os relatos do Sr. Oficial de Justiça Avaliador Federal subscritor da supracitada Penhora: “Fazem parte daquele Auto os IDs: c2c0ea, 4b0e504, a51580c e b8b567 (trasladados aos presentes autos). Cadastro Imobiliário (BIC) de n.º 58417, emitido em 05/08/2016; Extrato de Débito Imobiliário, emitido em 05/08/2016; Planta Quadra e Imagens do Google Earth. Consta informações na ficha de matrícula do S.N.R. 1.º Ofício-Pta “AV3 – MAT. 3098 – Apontado sob o n.º 6508, fl. 63, do Protocolo 1-D – Averbação, para constar a transcrição da “Cédula Hipotecária Integral. Emitida nos termos de decreto – LEI n.º 21/75, do Banco Nacional de Habitação Representativa de Hipoteca de 1.º grau. Emitente: T.M. Engenharia e Empreendimentos Ltda. Devedor Principal: Diogo Cavalcanti Muniz de Mendonça e sua mulher Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça. Favorecidos: APEPE – Associação de Poupança e Empréstimo de Pernambuco, sito à avenida Dantas Barreto, n.º 324, nesta cidade, C.G.C. n.º 10.959.245/0001-02. Condições Gerais da dívida. Dívida inicial – Cr$ 600.000,00. Data de constituição da dívida: 29/03/1979. Valor inicial da taxa de administração mensal: Cr$ 56,36. Prêmio de seguro: Cr$ 395,75. Taxa nominal de juros: 10% a.a. número de prestações mensais: 288. SAC/PES. Data de vencimento da 1.ª prestação: 29/04/1979. Multa contratual: 10%. Valor da 1.ª prestação: Cr$ 9.237,41. Local de pagamento: APEPE. – Individualização do imóvel. Logradouro: rua projetada, lote 7, quadra A, loteamento Luiziana, s/n.º Edifício Itapoã, apartamento n.º 101-A. Nossa Senhora do O, Paulista-PE. Declaro sob minha inteira responsabilidade que estou de posse dos documentos relativos à constituição de hipoteca relativa ao crédito Hipotecário representado por esta Cédula, tendo eu constatado estarem inteiramente de acordo com as normas que regem o Sistema Financeiro da Habitação. Eu, devedor acima qualificado, declaro reconhecer e aceitar a presente Cédula Hipotecária Integral, por estarem de acordo com as do contrato que lhe deu origem, razão pelo qual à assino juntamente com o emitente. (assinaturas); dou fé. Paulista, 22 de maio de 1979. O Escrevente Autorizado – Norberto Chacon Fraga. Clelia Correia Cavalcanti. Oficiala o subscrevo.” 03.ª observação: R-4 – MAT. 3098 – “PENHORA” – Apontado sob o n.º 116810, do Protocolo Eletrônico, em 10.11.2011 – Nos termos do Auto de Penhora e Avaliação, datado de 12.09.2011, e Ofício n.º 001709/11, datado de 26.10.2011, ambos expedidos pela 01.ª Vara do Trabalho desta Comarca, extraídos dos autos do processo n.º 0001163-67.2011.5.06.0121, movido por Claudio Zoraya Lima Alcântara, CPF/MF n.º 375.443.654-68, residente na avenida Prof. José dos Anjos, n.º 1.561, no bairro da Tamarineira, na cidade do Recife/PE, contra o Colégio GEO Olinda Pensar, o imóvel objeto da presente matrícula encontra-se penhorado nos autos do processo em epígrafe, como garantia para a cobrança da dívida no valor de R$ 11.584,54.......” 04.ª observação: R-5 – 3098 – “PENHORA” – Apontado sob o n.º 168884, do Protocolo Eletrônico, em 19.12.2016 – Nos termos do Auto de Penhora e Avaliação, datado de 18.12.2016, expedido pela Justiça do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da 6.ª Região, extraído do processo de origem n.º 0001768-33.2012.5.06.0103 (03.ª Vara do Trabalho de Olinda), e Carta Precatória n.º 0000868-88.2015.06.0121 (01.ª Vara do Trabalho desta Comarca), movido por Thiago José Cavalcanti Costa, contra Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça, o imóvel objeto da presente matrícula, encontra-se penhorado nos autos do processo em epígrafe, como garantia para a cobrança da dívida no valor de R$ 12.072,39. Cujo imóvel foi avaliado em R$ 200.000,00. Emol: R$ 1.937,47 (A PAGAR), FERC: R$ 215,27 (A PAGAR) e T.S.N.R.: R$ 500,00 (A PAGAR); dou fé. Paulista, 21 de dezembro de 2016. Eu, Victor Alves Francisco da Silva, escrevente o digitei. Eu, Paulo de Siqueira Campos, oficial o subscrevo digitalmente. 05.ª observação: No curso das diligências, informo que não encontrei ou localizei o síndico do Condomínio, nem o Sr. Diogo Cavalcante Muniz de Mendonça (apontado como responsável pelo imóvel). Não consegui levantar nem colher informações pertinentes à existência de débitos com IPTU, taxas condominiais e outras despesas. 06.ª observação: Não foi possível dar ciência dos atos processuais ora praticados ou nomear fiel depositário por não constar nos autos do Processo o endereço da Executada e/ou do seus representantes, na Comarca de Paulista/PE. O imóvel possui os seguintes ônus (Id da certidão imobiliária n. f741883): R-1-3098: Compra e venda. Imóvel adquirido pelo Sr. Diogo Cavalcanti Muniz de Mendonça e sua mulher Sra. Edwiges Cavalcanti Mariz de Mendonça. R-2-3098: HIPOTECA, em favor da T.M. Engenharia e Empreendimentos Ltda. AV-3-3098: CÉDULA HIPOTECÁRIA INTEGRAL – HIPOTECA DE 1º GRAU, Favorecida: APEPE – Associação de Poupança e Empréstimo de Pernambuco. R-4-3098: PENHORA, processo: 0001163-67.2011.5.06.0121, vara: 1ª Vara do Trabalho de Paulista/PE. AV-6. Cancela a penhora do R-5. R-8-3098: PENHORA, processo: 0000935-66.2022.5.06.0102, vara: 2ª Vara do Trabalho de Olinda/PE. No RGI consta ainda em tramitação baixa da penhora do processo 0001163-67.2011.5.06.0121 Localização do bem: Rua Itapuã, 184, bairro Nossa Senhora do Ó, Paulista/PE Valor da Avaliação: R$ 200.000,00 Data da avaliação: 26/07/2023 Observações do Lote OBS: caso haja alguma divergência entre a foto postada no site e o bem penhorado no processo, fica valendo o bem constante na descrição do Auto de Penhora. Localização do Imóvel Endereço: Rua Itapoã, 184 - Nossa Senhora do Ó Cidade: Paulista / PE - CEP: 53431-370

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 3098 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

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