Comercial no Centro

Detalhes do Lote Comitente: 3ª Vara Cível de Erechim Cidade: Erechim/RS Endereço: Av. XV de Novembro, 78- sala 506 Matrícula: 50.403 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS Descrição: SALA Nº 506, no 5º Pavimento, do Prédio em Alvenaria, denominado “Edifício Centro Comercial Praça Da Bandeira”, com a área total de 7.206,78m², lotado em 1997, localizado na Avenida Quinze de Novembro, sob nº 78, com as seguintes áreas: Área Privativa de 27,03m² (vinte e sete metros e três decímetros quadrados); Área Comum de 6,96m²; Área Total de 33,99 m²; e Área Ideal No Terreno de 4,85 m²; estando dito prédio construído dito Prédio sobre a PARTE DO TERRENO URBANO Nº 02, da Avenida Quinze de Novembro, Esquina com a Avenida Comandante Kramer, com a área de 1.030,00m², estando localizado dito imóvel no lado par da Avenida Quinze de Novembro, formando esquina com a Avenida Quinze de Novembro e Avenida Comandante Kramer, na cidade de ERECHIM/RS; situado no quarteirão formado com a Avenida Comandante Kramer, Avenida Quinze de Novembro, Rua Pedro Álvares Cabral e Avenida Quinze de Novembro; sendo que a referida área de terreno é de forma geométrica irregular, medindo no sentido Sudeste-Oeste, no alinhamento da Avenida Quinze de Novembro, 57,00m, em linha reta e, daí em diante formando um ângulo de 45,00º, no sentido Oeste-Nordeste, no alinhamento da Avenida Comandante Kramer, mede 44,00m, em linha reta; no sentido Sul-Nordeste, onde se divisa com o lote nº 04, da Avenida Quinze de Novembro, que é ou foi de propriedade de Frederico Madalozzo, forma um ângulo de 90º e mede 18,00m de fundos; no sentido Leste-Noroeste, em linha reta, formando um ângulo de 92º, na divisa com o lote nº 04, mede 13,00m; e daí em diante formando um ângulo de 224º, no sentido Sudeste-Norte, em linha reta até encontrar-se com o alinhamento da Avenida Comandante Kramer, mais 18,30m, confrontando neste lado, com o restante do terreno urbano nº 02, que é ou foi de propriedade de Amâncio Baptista de Carvalho. Matrícula nº 50.403 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Erechim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 86, TERMOPENH1), laudo de avaliação (Evento 106, CERTGM1) e despachos judiciais (Eventos 80 e 140), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 206.000,00 (duzentos e seis mil reais), em 10 de setembro de 2025, conforme laudo de avaliação de Evento 106, CERTGM1. Processo: 5007414-94.2022.8.21.0013 Exequente: J. P. C. DE A. Executado: G. DE A. Regra específica Por determinação judicial, em segundo leilão, este Lote será ofertado por 75% do valor da sua avaliação. Observações do Lote Sala comercial no Centro Comercial Praça Da Bandeira, local popularmente conhecido como "Prédio do Relógio", numa das regiões mais valorizadas do Centro de Erechim/RS, muito próximo da Prefeitura Municipal. O imóvel é aquele ao lado esquerdo de quem sai do elevador, fazendo frente para a Avenida Quinze de Novembro e encontra-se fechado atualmente (sem utilização), não sendo possível o acesso ao interior. Localização do Imóvel Endereço: Av. XV de Novembro, 78- sala 506 - Centro Cidade: Erechim / RS

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