Apartamento no Saude

Rua Eugenio Falk N. 506 · Saude · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 34.97 m²
Área total: 50.82 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 252082
Inscrição IPTU: 4925502360

Descrição do leiloeiro

Edital

Detalhes do Lote Comitente: CAIXA ECONOMICA FEDERAL Número do Bem: 8787714752952 Cidade: São Paulo/SP Endereço: RUA EUGENIO FALK N. 506 Apto. 1109, 11º PAVIMENTO Descrição: Apartamento, 50,82 m2 de área total, 34,97 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 4925502360 Matrícula: 252082 Ofício: 14. Localização do Imóvel Endereço: RUA EUGENIO FALK N. 506 Apto. 1109, 11º PAVIMENTO - SAUDE Cidade: São Paulo / SP

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 139.800,00

Venda deste imóvel em 05/2026 por R$ 138.674 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,8%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 138.674,00.

O valor atual do leilão (R$ 59.836,94) é 43% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 198.000,00+42%

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Média do bairro no ZAPR$ 387.720,00+177%Saúde, até 60 m²: R$ 11.087/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


19/05/2026	APARTAMENTO 1109	Apartamento	45 m²	R$ 138.673,87	R$ 3.082	R$ 139.800R$ 3.107/m²
09/10/2025	APARTAMENTO 1109	Apartamento(provável retomada pelo banco)	45 m²	R$ 240.915,14	R$ 5.354	R$ 247.294R$ 5.496/m²

Neste prédio

Mediana R$ 3.028/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.028 e R$ 3.028/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


11/08/2026	APARTAMENTO 1609	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	45 m²	R$ 259.459,02	R$ 5.766	R$ 259.459R$ 5.766/m²
19/05/2026	APARTAMENTO 1109	11º	Apartamentoleilão	45 m²	R$ 138.673,87	R$ 3.082	R$ 139.800R$ 3.107/m²
14/05/2026	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento(retomada pelo banco)	47 m²	R$ 213.109,09	R$ 4.534	R$ 214.840R$ 4.571/m²
24/04/2026	APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	46 m²	R$ 137.852,22	R$ 2.997	R$ 139.282R$ 3.028/m²
04/03/2026	APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	45 m²	R$ 259.938,09	R$ 5.776	R$ 263.144R$ 5.847/m²
09/10/2025	APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	45 m²	R$ 240.915,14	R$ 5.354	R$ 247.294R$ 5.496/m²
09/09/2025	APARTAMENTO 712	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	46 m²	R$ 189.657,49	R$ 4.123	R$ 195.552R$ 4.251/m²
23/07/2024	518 E 524	5º	Casa	318 m²	R$ 165.900,10 (0.44%)	—	R$ 181.803
23/05/2024	518 E 524	5º	Casa	318 m²	R$ 138.049,51 (0.45%)	—	R$ 153.237
23/05/2024	518 E 524	5º	Casa(repetida em seguida)	318 m²	R$ 837,25 (0.45%)	—	R$ 929
28/11/2023	APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	45 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 5.556atípico	R$ 284.752R$ 6.328/m²
24/11/2023	APARTAMENTO 1511 BLOCO 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 5.435atípico	R$ 284.752R$ 6.191/m²
21/11/2023	APARTAMENTO 1609 BLOCO 1	16º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 5.556atípico	R$ 284.752R$ 6.328/m²
11/10/2023	APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 216.285,97	R$ 4.806	R$ 247.145R$ 5.492/m²
11/10/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1612	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 250.042,74	R$ 5.436atípico	R$ 285.718R$ 6.212/m²
09/10/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1703	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 246.210,17	R$ 5.471atípico	R$ 281.339R$ 6.252/m²
09/10/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1804	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 235.096,10	R$ 5.224	R$ 268.639R$ 5.969/m²
06/10/2023	APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 234.826,43	R$ 4.996	R$ 268.331R$ 5.709/m²
05/10/2023	APARTAMENTO 1806	18º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 227.214,19	R$ 4.939	R$ 259.632R$ 5.644/m²
05/10/2023	APARTAMENTO 1808	18º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 224.100,94	R$ 4.768	R$ 256.075R$ 5.448/m²
22/09/2023	APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 229.210,17	R$ 4.877	R$ 263.139R$ 5.599/m²
14/09/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1602	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 236.897,49	R$ 5.150	R$ 271.964R$ 5.912/m²
08/09/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1706	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 218.890,24	R$ 4.758	R$ 251.291R$ 5.462/m²
23/08/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1707	5º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 225.910,97	R$ 4.807	R$ 260.515R$ 5.543/m²
16/08/2023	APARTAMENTO 1809	18º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 5.556atípico	R$ 288.294R$ 6.407/m²
14/08/2023	APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 217.010,17	R$ 4.718	R$ 250.251R$ 5.441/m²
11/08/2023	APARTAMENTO 1805	18º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 245.210,17	R$ 5.331atípico	R$ 282.770R$ 6.148/m²
09/08/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1705	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 235.210,17	R$ 5.113	R$ 271.238R$ 5.896/m²
26/07/2023	APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 242.502,01	R$ 5.389atípico	R$ 280.846R$ 6.241/m²
26/06/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1811	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 5.435atípico	R$ 290.552R$ 6.317/m²
21/06/2023	APARTAMENTO 1711 B 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 238.851,80	R$ 5.192	R$ 277.596R$ 6.034/m²
07/06/2023	BLOCO 01- APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 224.619,53	R$ 4.883	R$ 261.055R$ 5.675/m²
24/05/2023	518 E 524-A1708 T1	5º	Casa	318 m²	R$ 230.864,73 (0.04%)	—	R$ 269.584
23/05/2023	518 E 524-A1411 T1	5º	Casa(repetida em seguida)	318 m²	R$ 233.037,70 (0.04%)	—	R$ 272.121
17/05/2023	APARTAMENTO 1802 TORRE 1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 216.008,61	R$ 4.696	R$ 252.236R$ 5.484/m²
16/05/2023	APARTAMENTO 1704 TORRE 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 219.120,04	R$ 4.869	R$ 255.870R$ 5.686/m²
15/05/2023	APARTAMENTO 1506 TORRE 1	15º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 217.715,00	R$ 4.733	R$ 254.229R$ 5.527/m²
12/05/2023	518 E 524-A1611 T1	5º	Casa(repetida em seguida)	318 m²	R$ 219.710,57 (0.04%)	—	R$ 256.559
04/05/2023	APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 232.907,21	R$ 4.955	R$ 271.969R$ 5.786/m²
28/04/2023	APARTAMENTO 1709	17º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 250.931,29	R$ 5.576atípico	R$ 294.359R$ 6.541/m²
28/04/2023	APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 5.435atípico	R$ 293.267R$ 6.376/m²
25/04/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1304	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 221.924,85	R$ 4.932	R$ 260.333R$ 5.786/m²
25/04/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1605	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 224.000,00	R$ 4.870	R$ 262.767R$ 5.713/m²
24/04/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1607	5º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 228.982,19	R$ 4.872	R$ 268.611R$ 5.715/m²
18/04/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1510	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 222.685,86	R$ 4.949	R$ 261.225R$ 5.806/m²
13/04/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1406	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 231.498,74	R$ 5.033	R$ 271.563R$ 5.904/m²
13/04/2023	APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 216.512,17	R$ 4.811	R$ 253.983R$ 5.644/m²
11/04/2023	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 226.351,01	R$ 4.921	R$ 265.525R$ 5.773/m²
10/04/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1205	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 217.507,11	R$ 4.728	R$ 255.150R$ 5.546/m²
31/03/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1604	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 5.556atípico	R$ 294.552R$ 6.546/m²
29/03/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1608	5º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 227.579,70	R$ 4.842	R$ 268.136R$ 5.705/m²
20/03/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1404	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 225.175,25	R$ 5.004	R$ 265.303R$ 5.896/m²
20/03/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1409	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 270.988R$ 6.022/m²
08/03/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1309	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 224.222,12	R$ 4.983	R$ 264.180R$ 5.871/m²
24/01/2023	518 E 524 APARTAMENTO 1306	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 219.564,47	R$ 4.773	R$ 260.678R$ 5.667/m²
20/12/2022	APARTAMENTO 1201 TORRE 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 217.498,47	R$ 4.728	R$ 258.952R$ 5.629/m²
23/11/2022	APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 209.200,00	R$ 4.548	R$ 249.673R$ 5.428/m²
28/10/2022	518 E 524 SP 1504	5º	Casa	318 m²	R$ 209.200,00 (0.04%)	—	R$ 250.729
26/10/2022	APARTAMENTO 1512	15º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 228.200,00	R$ 4.961	R$ 273.500R$ 5.946/m²
10/10/2022	APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 209.088,00	R$ 4.545	R$ 250.594R$ 5.447/m²
12/09/2022	APARTAMENTO 1410	14º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.111atípico	R$ 277.679R$ 6.171/m²
19/08/2022	APARTAMENTO 1109 BLOCO/T UNICO	11º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 214.579,90	R$ 4.768	R$ 260.707R$ 5.793/m²
16/08/2022	APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.111atípico	R$ 279.442R$ 6.210/m²
10/08/2022	TORRE UNICA APARTAMENTO 804	8º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.622	R$ 252.713R$ 5.616/m²
05/08/2022	APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.622	R$ 252.713R$ 5.616/m²
02/08/2022	518 E 524 APARTAMENTO 1012	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.522	R$ 252.713R$ 5.494/m²
27/07/2022	518 E 524, APARTAMENTO 1402	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.000atípico	R$ 280.724R$ 6.103/m²
30/06/2022	APARTAMENTO 907	9º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.426	R$ 254.121R$ 5.407/m²
28/06/2022	518 E 524, APARTAMENTO 1107	5º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 4.894	R$ 281.000R$ 5.979/m²
24/06/2022	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 206.250,00	R$ 4.484	R$ 251.983R$ 5.478/m²
20/06/2022	518 E 524 APARTAMENTO 806	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.522	R$ 254.121R$ 5.525/m²
07/06/2022	APARTAMENTO 910	9º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.622	R$ 254.121R$ 5.647/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 909	9º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.622	R$ 254.720R$ 5.660/m²
18/05/2022	518 E 524 APARTAMENTO 905	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.522	R$ 254.720R$ 5.538/m²
18/05/2022	APARTAMENTO 801 T 1	8º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 208.000,00	R$ 4.522	R$ 254.720R$ 5.538/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 5.111atípico	R$ 281.661R$ 6.259/m²
18/10/2021	518/524 APARTAMENTO 1311	5º	Apartamento	46 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 239.351R$ 5.203/m²
15/09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 239.800R$ 5.212/m²
27/08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 186.958,70	R$ 4.155	R$ 236.434R$ 5.255/m²
27/08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1312	13º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 240.281R$ 5.223/m²
29/07/2021	518/524, APARTAMENTO 1712	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 215.900,00	R$ 4.693	R$ 273.980R$ 5.955/m²
23/07/2021	APARTAMENTO 1310 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 241.112R$ 5.358/m²
10/06/2021	518 E 524	5º	Casa	318 m²	R$ 200.000,00 (0.45%)	—	R$ 254.872
10/06/2021	518E524 BLOCO 1 APARTAMENTO 1412	14º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 242.128R$ 5.263/m²
02/06/2021	APARTAMENTO 1207 TORRE 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.043	R$ 242.128R$ 5.152/m²
31/05/2021	APARTAMENTO 1202 TORRE 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 243.092R$ 5.284/m²
31/05/2021	APARTAMENTO 1112 BLOCO 1	11º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 243.092R$ 5.284/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 1812 TORRE 1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 200.000,00	R$ 4.348	R$ 255.886R$ 5.563/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 1212 TORRE 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 243.092R$ 5.284/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 1209 TORRE 1	12º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 243.092R$ 5.402/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 103 TORRE 1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²cadastro IPTU	R$ 180.000,00	R$ 4.000	R$ 230.298R$ 5.118/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 11 TORRE 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 180.000,00	R$ 3.913	R$ 230.298R$ 5.006/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 1702 TORRE 1	17º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 200.900,00	R$ 4.367	R$ 257.038R$ 5.587/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 1305 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²cadastro IPTU	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 243.092R$ 5.284/m²
25/08/2020	518 E 524	5º	Casa	318 m²	R$ 3.500.000,00	R$ 11.006	R$ 4.617.741R$ 14.521/m²
12/03/2012	518 E 524	5º	Casa	318 m²	R$ 2.200.000,00	R$ 6.918	R$ 4.402.786R$ 13.845/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 252082 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.