Apartamento no Vila Claudia

Rua Fernando Falcão, N. 881, Apto. 313 · Vila Claudia · São Paulo/SP

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Resumo

Área privativa: 24.42 m²
Área total: 24.42 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 237058
Inscrição IPTU: 3200604026

Descrição do leiloeiro

Edital

Detalhes do Lote Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787714688634 Cidade: São Paulo/SP Endereço: RUA FERNANDO FALCAO, N. 881, Apto. 313, HIS-1- COND RES PLANO E ALTO DA MOOCA Matrícula: 237058 Descrição: Apartamento, 24,42 m2 de área privativa. IPTU: 3200604026 Matrícula: 237058 Ofício: 7. Observações do Lote EX-Mutuário/Coobrigados: 000038957453830 - TIAGO SANTANA DA SILVA Matrícula: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8787714688634.pdf Fotos: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/fotos/F878771468863421.jpg Localização do Imóvel Endereço: RUA FERNANDO FALCAO, N. 881, Apto. 313, HIS-1- COND RES PLANO E ALTO DA MOOCA - VILA CLAUDIA Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03180-001

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 168.067,00

Venda deste imóvel em 08/2026 por R$ 167.202 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+0,5%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 167.202,00.

O valor atual do leilão (R$ 167.881,73) é 100% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 227.000,00+35%

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Média do bairro no ZAPR$ 245.958,00+46%Vila Cláudia, até 60 m²: R$ 10.072/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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14/08/2026	APARTAMENTO 313	Apartamento	31 m²	R$ 167.201,86	R$ 5.394	R$ 168.067R$ 5.422/m²
20/05/2025	APARTAMENTO 313	Apartamento(provável retomada pelo banco)	31 m²	R$ 246.774,41	R$ 7.960	R$ 260.646R$ 8.407/m²

Neste prédio

Mediana R$ 7.862/m² em 20 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.341 e R$ 8.524/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.


28/08/2026	APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	32 m²	R$ 195.255,84	R$ 6.102	R$ 196.266R$ 6.134/m²
21/08/2026	APARTAMENTO 1520	15º	Apartamento	31 m²	R$ 200.000,00	R$ 6.452	R$ 201.035R$ 6.485/m²
14/08/2026	APARTAMENTO 313	3º	Apartamentoleilão	31 m²	R$ 167.201,86	R$ 5.394	R$ 168.067R$ 5.422/m²
13/08/2026	APARTAMENTO 1221	12º	Apartamento	31 m²	R$ 277.000,00	R$ 8.935	R$ 278.433R$ 8.981/m²
23/07/2026	APARTAMENTO 1814	18º	Apartamento	32 m²	R$ 247.820,36	R$ 7.744	R$ 250.016R$ 7.813/m²
10/07/2026	APARTAMENTO 13	—	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 253.069,27	R$ 7.908	R$ 255.311R$ 7.978/m²
06/07/2026	APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento	42 m²	R$ 312.000,00	R$ 7.429	R$ 314.764R$ 7.495/m²
26/06/2026	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	31 m²	R$ 330.000,00	R$ 10.645	R$ 334.138R$ 10.778/m²
12/06/2026	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento	31 m²	R$ 230.000,00	R$ 7.419	R$ 232.884R$ 7.512/m²
18/05/2026	APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 244.080,83	R$ 7.628	R$ 247.336R$ 7.730/m²
13/05/2026	APARTAMENTO 15	—	Apartamento	32 m²	R$ 163.704,06	R$ 5.116	R$ 165.888R$ 5.184/m²
18/04/2026	APARTAMENTO 309	3º	Apartamentoleilão	31 m²	R$ 145.269,08	R$ 4.686	R$ 147.536R$ 4.759/m²
16/03/2026	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(outro tipo)	38 m²	R$ 158.313,58	R$ 4.166	R$ 161.095R$ 4.239/m²
05/03/2026	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	31 m²	R$ 290.000,00	R$ 9.355	R$ 295.095R$ 9.519/m²
26/02/2026	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.226atípico	R$ 102.185R$ 3.296/m²
20/02/2026	APARTAMENTO 1518	15º	Apartamento	31 m²	R$ 240.000,00	R$ 7.742	R$ 245.244R$ 7.911/m²
16/02/2026	APARTAMENTO 1919	19º	Apartamento	32 m²	R$ 252.310,92	R$ 7.885	R$ 257.824R$ 8.057/m²
06/02/2026	APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	32 m²	R$ 186.442,14	R$ 5.826	R$ 190.516R$ 5.953/m²
02/02/2026	APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	32 m²	R$ 194.485,60	R$ 6.078	R$ 198.735R$ 6.211/m²
24/11/2025	APARTAMENTO 1319	13º	Apartamentoleilão	31 m²	R$ 168.970,97	R$ 5.451	R$ 173.625R$ 5.601/m²
10/10/2025	APARTAMENTO 15	—	Apartamento(retomada pelo banco)	32 m²	R$ 248.915,10	R$ 7.779	R$ 256.828R$ 8.026/m²
29/08/2025	APARTAMENTO 1220	12º	Apartamento	31 m²	R$ 240.000,00	R$ 7.742	R$ 250.002R$ 8.065/m²
06/06/2025	APARTAMENTO 1521	15º	Apartamento	31 m²	R$ 250.000,00	R$ 8.065	R$ 262.844R$ 8.479/m²
20/05/2025	APARTAMENTO 313	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	31 m²	R$ 246.774,41	R$ 7.960	R$ 260.646R$ 8.407/m²
19/05/2025	A MOOCA APARTAMENTO 1912	19º	Apartamento	32 m²	R$ 268.932,80 (0.25%)	—	R$ 284.050
17/04/2025	APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 8.065	R$ 264.758R$ 8.541/m²
16/04/2025	APARTAMENTO 1319	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	31 m²	R$ 246.050,57	R$ 7.937	R$ 260.575R$ 8.406/m²
25/03/2025	APARTAMENTO 309	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	31 m²	R$ 246.583,58	R$ 7.954	R$ 261.863R$ 8.447/m²
21/03/2025	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	38 m²	R$ 162.448,02	R$ 4.275	R$ 172.514R$ 4.540/m²
30/01/2025	UN 1121	—	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 185.242,75	R$ 5.976	R$ 197.915R$ 6.385/m²
19/12/2024	APARTAMENTO 421	4º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 203.000,00	R$ 6.548	R$ 217.769R$ 7.024/m²
30/10/2024	APARTAMENTO 1809	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 251.697,00	R$ 7.866	R$ 272.611R$ 8.520/m²
30/10/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1821	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 265.333,12	R$ 8.292	R$ 287.380R$ 8.981/m²
16/10/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1813	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 234.141,64	R$ 7.317	R$ 253.597R$ 7.925/m²
14/10/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1914	19º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 265.213,15	R$ 8.288	R$ 287.250R$ 8.977/m²
11/10/2024	TORRE 1 APARTAMENTO 1921	19º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 246.156,46	R$ 7.692	R$ 266.610R$ 8.331/m²
04/10/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1913	19º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 242.182,49	R$ 7.568	R$ 262.306R$ 8.197/m²
27/09/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1920	19º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 244.946,33	R$ 7.655	R$ 266.736R$ 8.336/m²
25/09/2024	APARTAMENTO 615	6º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 177.115,74	R$ 5.713	R$ 192.872R$ 6.221/m²
20/09/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1819	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 265.000,00	R$ 8.281	R$ 288.574R$ 9.018/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 16 (HIS-1)	—	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1721	17º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 228.995,94	R$ 7.387	R$ 249.367R$ 8.044/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 7 (HIS-1)	—	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 1817 (R2V)	18º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 1806 (R2V)	18º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 1716 (R2V)	17º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 1707 (R2V)	17º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 1617 (R2V)	16º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 1606 (R2V)	16º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 1516 (HIS-2)	15º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 1507 (HIS-1)	15º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 206 (HIS-1)	2º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 117 (HIS-1)	1º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 116 (HIS-1)	1º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 107 (HIS-1)	1º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
16/09/2024	APARTAMENTO 106 (HIS-1)	1º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1216 HIS-1	12º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. 207 (HIS-1)	2º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 216 HIS-1	2º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 217 HIS-1	2º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 306 HIS-1	3º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 307 HIS-1	3º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 316 HIS-1	3º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 317 HIS-1	3º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 406 HIS-1	4º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 407 HIS-1	4º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 416 HIS-1	4º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 417 HIS-1	4º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 506 HIS-1	5º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 507 HIS-1	5º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 516 HIS-1	5º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 517 HIS-1	5º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 606 HIS-1	6º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 607 HIS-1	6º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 616 HIS-1	6º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 617 HIS-1	6º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 706 HIS-1	7º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 707 HIS-1	7º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 716 HIS-1	7º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 717 HIS-1	7º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 806 HIS-1	8º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 807 HIS-1	8º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 816 HIS-1	8º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 817 HIS-1	8º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 906 HIS-1	9º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 907 HIS-1	9º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 916 HIS-1	9º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 917 HIS-1	9º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1006 HIS-1	10º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1007 HIS-1	10º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1016 HIS-1	10º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1017 HIS-1	10º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1106 HIS-1	11º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1107 HIS-1	11º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1116 HIS-1	11º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1117 HIS-1	11º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1206 HIS-1	12º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1207 HIS-1	12º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1217 HIS-1	12º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1306 HIS-1	13º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1307 HIS-1	13º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1316 HIS-1	13º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1317 HIS-1	13º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1406 HIS-1	14º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1416 HIS-1	14º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1417 HIS-1	14º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,47	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 7 HIS-1	—	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 16 HIS-1	—	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 106 HIS-1	1º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 107 HIS-1	1º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 116 HIS-1	1º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 117 HIS-1	1º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID. NO 206 HIS-1	2º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1507 HIS-1	15º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1516 HIS-2	15º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1606 R2V	16º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1617 R2V	16º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1707 R2V	17º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1716 R2V	17º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1806 R2V	18º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
13/09/2024	UNID NO 1817 R2V	18º	Apartamento(outro tipo)	42 m²cadastro IPTU	R$ 161.538,50	R$ 3.846	R$ 175.909R$ 4.188/m²
06/09/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1820	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 251.590,99	R$ 7.862	R$ 273.972R$ 8.561/m²
03/09/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1118	11º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 226.624,82	R$ 7.310	R$ 246.785R$ 7.960/m²
02/09/2024	APARTAMENTO 1802	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 268.214,40	R$ 8.382	R$ 292.074R$ 9.128/m²
02/09/2024	APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	38 m²cadastro IPTU	R$ 175.710,95	R$ 4.624	R$ 191.342R$ 5.035/m²
27/08/2024	APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 120.000,00	R$ 3.871	R$ 131.368R$ 4.238/m²
27/08/2024	APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 170.826,55	R$ 5.511	R$ 187.010R$ 6.033/m²
19/08/2024	APARTAMENTO 1720	17º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 218.430,00	R$ 7.046	R$ 239.123R$ 7.713/m²
06/08/2024	APARTAMENTO 1713	17º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 202.503,98	R$ 6.532	R$ 221.688R$ 7.151/m²
03/08/2024	APARTAMENTO 1709	17º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 211.004,64	R$ 6.807	R$ 230.994R$ 7.452/m²
18/07/2024	APARTAMENTO 1810	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 229.872,00	R$ 7.184	R$ 253.210R$ 7.913/m²
02/07/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1811	18º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 248.790,04	R$ 7.775	R$ 274.049R$ 8.564/m²
28/06/2024	1412	14º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 197.806,74	R$ 6.181	R$ 219.194R$ 6.849/m²
28/06/2024	ALT MOOCA A 1705	—	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 213.443,03	R$ 6.885	R$ 236.521R$ 7.629/m²
26/06/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1815	18º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.154,80	R$ 7.650	R$ 262.796R$ 8.477/m²
17/06/2024	APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 194.072,40	R$ 6.260	R$ 215.056R$ 6.937/m²
17/06/2024	APARTAMENTO 808	8º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 3.000,00	R$ 97atípico	R$ 3.324R$ 107/m²
30/05/2024	APARTAMENTO 421	4º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 161.235,80	R$ 5.201	R$ 179.900R$ 5.803/m²
24/05/2024	APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 205.809,60	R$ 6.432	R$ 229.634R$ 7.177/m²
24/05/2024	APARTAMENTO 1613	16º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 205.809,60	R$ 6.639	R$ 229.634R$ 7.408/m²
10/05/2024	1719	17º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 218.050,85	R$ 7.034	R$ 243.292R$ 7.848/m²
09/05/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1711	17º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 237.462,47	R$ 7.421	R$ 264.950R$ 8.280/m²
24/04/2024	APARTAMENTO 520	5º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 171.845,54	R$ 5.543	R$ 193.109R$ 6.229/m²
23/04/2024	APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 187.900,00	R$ 6.061	R$ 211.150R$ 6.811/m²
22/04/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 238.917,88	R$ 7.707	R$ 268.480R$ 8.661/m²
12/04/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1715	17º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.000,00	R$ 7.645	R$ 266.325R$ 8.591/m²
12/04/2024	APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento	42 m²cadastro IPTU	R$ 355,21	R$ 8atípico	R$ 399R$ 9/m²
12/04/2024	APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 253.160,00	R$ 6.028	R$ 284.485R$ 6.774/m²
04/04/2024	APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 174.924,00	R$ 5.643	R$ 196.568R$ 6.341/m²
20/03/2024	APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 210.147,16	R$ 6.779	R$ 237.553R$ 7.663/m²
18/03/2024	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 183.761,79	R$ 5.928	R$ 207.727R$ 6.701/m²
01/03/2024	MOOCA APARTAMENTO 1609	16º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.053,11	R$ 7.647	R$ 267.968R$ 8.644/m²
29/02/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1621	16º	Apartamento	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.039,06	R$ 7.646	R$ 269.310R$ 8.687/m²
27/02/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1612	16º	Apartamento	32 m²cadastro IPTU	R$ 237.033,60	R$ 7.407	R$ 269.304R$ 8.415/m²
08/02/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1611	16º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 230.694,29	R$ 7.209	R$ 262.101R$ 8.190/m²
30/01/2024	ALTO MOOCA A1608	—	Comercial	741 m²	R$ 232.079,23 (0.23%)	—	R$ 245.577
23/01/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1614	16º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.197,45	R$ 7.652	R$ 270.403R$ 8.723/m²
22/01/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 237.098,33	R$ 7.409	R$ 270.290R$ 8.446/m²
15/01/2024	A MOOCA APARTAMENTO 1510	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 235.726,49	R$ 7.604	R$ 268.726R$ 8.668/m²
09/11/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1515	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 228.388,01	R$ 7.367	R$ 261.482R$ 8.434/m²
25/10/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 221.087,97	R$ 6.909	R$ 253.939R$ 7.936/m²
05/10/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.234,52	R$ 7.653	R$ 272.485R$ 8.790/m²
06/09/2023	F. IDEAL 411	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 181.140,17	R$ 5.661	R$ 209.029R$ 6.533/m²
01/09/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1513	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.071,20	R$ 7.647	R$ 273.571R$ 8.824/m²
31/08/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 176.000,00	R$ 4.632	R$ 204.009R$ 5.369/m²
22/08/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1620	16º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 232.560,58	R$ 7.502	R$ 269.571R$ 8.696/m²
21/08/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 609	6º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 188.116,33	R$ 6.068	R$ 218.053R$ 7.034/m²
10/08/2023	ALTO MOOCA APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 238.048,21	R$ 7.679	R$ 275.931R$ 8.901/m²
28/07/2023	F. IDEAL APARTAMENTO 308	3º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 155.262,10	R$ 5.008	R$ 180.742R$ 5.830/m²
25/07/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 234.606,64	R$ 7.568	R$ 273.108R$ 8.810/m²
01/06/2023	A MOOCA 1603	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.669,15	R$ 7.667	R$ 277.650R$ 8.957/m²
24/05/2023	A MOOCA 1420	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 232.677,18	R$ 7.506	R$ 273.106R$ 8.810/m²
04/05/2023	A MOOCA 1312	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 237.028,19	R$ 7.407	R$ 278.213R$ 8.694/m²
04/05/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1411	14º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 237.978,80	R$ 7.437	R$ 279.329R$ 8.729/m²
25/04/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1415	14º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.104,48	R$ 7.649	R$ 279.578R$ 9.019/m²
10/04/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 236.802,47	R$ 7.639	R$ 279.222R$ 9.007/m²
22/03/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1410	14º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.996,95	R$ 7.677	R$ 281.861R$ 9.092/m²
21/03/2023	FRA APARTAMENTO 320 T U	3º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 171.322,24	R$ 5.527	R$ 202.898R$ 6.546/m²
08/02/2023	A MOOCA 1414	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 236.918,48	R$ 7.643	R$ 281.793R$ 9.091/m²
05/01/2023	A MOOCA APARTAMENTO 1419	14º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.024,38	R$ 7.646	R$ 282.863R$ 9.125/m²
12/12/2022	A MOCCA APARTAMENTO 512	5º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 203.196,94	R$ 6.350	R$ 243.177R$ 7.599/m²
01/12/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1717	17º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 277.353,82	R$ 6.604	R$ 331.924R$ 7.903/m²
22/11/2022	A MOOCA 1311	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 237.007,07	R$ 7.406	R$ 284.323R$ 8.885/m²
14/10/2022	A MOOCA 1313	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 237.192,86	R$ 7.651	R$ 285.749R$ 9.217/m²
10/10/2022	—	—	Comercial(outro tipo)	741 m²	R$ 500,00 (0.02%)	—	R$ 536
03/10/2022	A MOOCA 1421	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 225.882,18	R$ 7.287	R$ 272.123R$ 8.779/m²
21/09/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 218.260,73	R$ 7.041	R$ 264.870R$ 8.545/m²
16/09/2022	A MOOCA 1320	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 228.824,01	R$ 7.381	R$ 277.689R$ 8.957/m²
01/09/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1314	13º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 227.509,16	R$ 7.339	R$ 276.093R$ 8.906/m²
23/08/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 204.768,14	R$ 6.605	R$ 250.073R$ 8.066/m²
17/08/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1615	16º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 241.169,64	R$ 7.780	R$ 294.529R$ 9.501/m²
10/08/2022	A MOOCA 1704	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 231.789,45	R$ 7.477	R$ 283.073R$ 9.131/m²
09/08/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1318	13º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 224.203,41	R$ 7.232	R$ 273.809R$ 8.832/m²
09/08/2022	A MOOCA 1812	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 257.881,12	R$ 8.059	R$ 314.938R$ 9.842/m²
05/08/2022	A MOOCA 1213	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 223.658,13	R$ 7.215	R$ 273.143R$ 8.811/m²
02/08/2022	ALTO MOOCA 1808	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 251.294,49	R$ 7.853	R$ 306.894R$ 9.590/m²
26/07/2022	A MOOCA 1308	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 232.888,70	R$ 7.513	R$ 285.721R$ 9.217/m²
22/07/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1521	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 241.614,35	R$ 7.794	R$ 296.426R$ 9.562/m²
15/07/2022	A MOOCA 1803	—	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 230.919,52	R$ 7.216	R$ 283.305R$ 8.853/m²
08/07/2022	A MOOCA 1204	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 223.581,90	R$ 7.212	R$ 274.302R$ 8.848/m²
04/07/2022	A MOOCA 1605	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 188.354,85	R$ 6.076	R$ 231.084R$ 7.454/m²
17/06/2022	A MOOCA 1219	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 227.421,70	R$ 7.336	R$ 279.287R$ 9.009/m²
03/06/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 226.549,25	R$ 7.308	R$ 278.216R$ 8.975/m²
26/05/2022	A MOOCA 1501	—	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 216.960,62	R$ 5.709	R$ 267.068R$ 7.028/m²
24/05/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1518	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 234.197,03	R$ 7.555	R$ 288.285R$ 9.300/m²
24/05/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1818	18º	Apartamento(repetida em seguida)	32 m²cadastro IPTU	R$ 247.228,58	R$ 7.726	R$ 304.326R$ 9.510/m²
24/05/2022	A MOOCA 1304	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 211.927,46	R$ 6.836	R$ 260.872R$ 8.415/m²
24/05/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1519	15º	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 234.188,40	R$ 7.554	R$ 288.275R$ 9.299/m²
26/04/2022	A MOOCA 1503	—	Apartamento(repetida em seguida)	31 m²cadastro IPTU	R$ 206.468,12	R$ 6.660	R$ 254.952R$ 8.224/m²
26/04/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²cadastro IPTU	R$ 225.879,59	R$ 5.944	R$ 278.922R$ 7.340/m²
26/04/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 276.350,33	R$ 6.580	R$ 341.245R$ 8.125/m²
26/04/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	39 m²cadastro IPTU	R$ 263.063,74	R$ 6.745	R$ 324.838R$ 8.329/m²
26/04/2022	A MOOCA 1517	—	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 270.073,14	R$ 6.430	R$ 333.493R$ 7.940/m²
26/04/2022	A MOOCA APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²cadastro IPTU	R$ 243.809,73	R$ 5.805	R$ 301.063R$ 7.168/m²
12/11/2021	—	—	Comercial	741 m²	R$ 3.500.000,00	R$ 4.723	R$ 3.792.892R$ 5.118/m²
26/05/2010	—	—	Comercial	741 m²	R$ 288.000,00	R$ 389	R$ 876.047R$ 1.183/m²

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Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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