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JudicialCaixa Econômica Federal - Licitação Aberta
Apartamento no Jardim Helga
Rua Vicente Pinheiro, 01- Apto. 03, Torre 02, Torre Paineira, Cond Res Vila Arbori Arvores · Jardim Helga · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
43,86 m²
Área total
50,93 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
449802 DO 11º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP
Inscrição IPTU
16810008283
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - LICITAÇÃO ABERTA
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA VICENTE PINHEIRO, 01- APTO. 03, TORRE 02, TORRE PAINEIRA, COND RES VILA ARBORI ARVORES
Matrícula:
449802 DO 11º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP
Descrição:
SP - SAO PAULO - CONTRATO 8555538928304
IMÓVEL SITUADO À RUA VICENTE PINHEIRO, N. 01, APTO. 03, TORRE 02, TORRE PAINEIRA, COND RES VILA ARBORI ARVORES, BAIRRO JARDIM HELGA, SAO PAULO/SP. APARTAMENTO, 50,93 M2 DE ÁREA TOTAL, 43,86 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM, EQUIPAMENTO DE SEGURANÇA, ESPAÇO COM CHURRASQUEIRA, REDE INTERNA DE GÁS, PLAYGROUND, PORTARIA E/OU GUARITA, SALÃO DE FESTAS, QUADRA POLIESPORTIVA. CONSTA PENHORA GRAVADA NA AV3 DA MATRÍCULA 449.802 -REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE. 1 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA . IPTU: 16810008283 MATRÍCULA: 449802 OFÍCIO: 11. IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDI SPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA VICENTE PINHEIRO, 01- APTO. 03, TORRE 02, TORRE PAINEIRA, COND RES VILA ARBORI ARVORES
- JARDIM HELGA
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 449802 DO 11º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 133.634,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 131.326 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+1,8%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 131.326,00.
O valor atual do leilão (R$ 65.663,24) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 228.000,00+71%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 262.369,00+96%Jardim Helga, até 60 m²: R$ 5.982/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
09/03/2026
APARTAMENTO 3 TORRE 2
Apartamento
52 m²
R$ 131.326,47
R$ 2.526
R$ 133.634R$ 2.570/m²
01/03/2023
APARTAMENTO 3 TORRE 2
Apartamento(provável retomada pelo banco)
52 m²
R$ 217.386,24
R$ 4.181
R$ 257.451R$ 4.952/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.540/m² em 26 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.520 e R$ 4.617/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.