Valor de mercado estimado
R$ 137.699,00
Venda deste imóvel em 06/2026 por R$ 135.994 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 (+1,3%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 135.994,00.
O valor atual do leilão (R$ 151.981,19) é 110% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 225.000,00+63%
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Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 26/06/2026 APARTAMENTO 202 Apartamento 57 m² R$ 135.994,01 R$ 2.386 R$ 137.699 R$ 2.416/m² 18/12/2025 APARTAMENTO 202 TORRE 2 Apartamento(provável retomada pelo banco) 57 m² R$ 152.391,70 R$ 2.674 R$ 156.351 R$ 2.743/m²
Neste prédio Mediana R$ 1.777/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.706 e R$ 1.865/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.
Vendas no ITBI · 18 Outros leilões · 4
Todos (18) Apartamento (18) Mesma planta (49,58 m²) (18)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 14/07/2026 APARTAMENTO A03 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 254.720,00 R$ 4.469atípico R$ 256.976 R$ 4.509/m² 26/06/2026 APARTAMENTO 202 2º Apartamentoleilão 57 m² R$ 135.994,01 R$ 2.386 R$ 137.699 R$ 2.416/m² 27/02/2026 APARTAMENTO A13 — Apartamento 57 m² R$ 109.000,00 R$ 1.912 R$ 111.382 R$ 1.954/m² 11/02/2026 APARTAMENTO T05 — Apartamento 57 m² R$ 99.103,00 R$ 1.739 R$ 101.268 R$ 1.777/m² 18/12/2025 APARTAMENTO 202 TORRE 2 2º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 152.391,70 R$ 2.674 R$ 156.351 R$ 2.743/m² 21/07/2025 APARTAMENTO A15 — Apartamento(arrematação) 57 m² R$ 94.815,14 R$ 1.663 R$ 99.192 R$ 1.740/m² 13/06/2025 APARTAMENTO A03 TORRE 2 — Apartamento 57 m² R$ 250.000,00 (0.07%) — R$ 262.844 18/03/2025 APARTAMENTO A16 — Apartamento 57 m² R$ 87.819,45 R$ 1.541 R$ 93.261 R$ 1.636/m² 22/11/2024 APARTAMENTO 104 1º Apartamento(arrematação) 57 m² R$ 95.400,00 R$ 1.674 R$ 102.855 R$ 1.805/m² 09/10/2024 APARTAMENTO T05 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.771,21 R$ 2.628 R$ 162.216 R$ 2.846/m² 14/06/2024 APARTAMENTO A15 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.341,67 R$ 2.620 R$ 165.488 R$ 2.903/m² 18/03/2024 APARTAMENTO 210 2º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 149.135,21 R$ 2.616 R$ 168.584 R$ 2.957/m² 08/02/2024 APARTAMENTO 104 1º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 148.915,24 R$ 2.613 R$ 169.189 R$ 2.969/m² 09/01/2024 APARTAMENTO 416 4º Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 148.920,38 R$ 2.613 R$ 169.768 R$ 2.979/m² 08/11/2023 APARTAMENTO A16 — Apartamento(retomada pelo banco) 57 m² R$ 148.513,40 R$ 2.605 R$ 170.033 R$ 2.982/m² 26/05/2023 APARTAMENTO A13 — Apartamento(outro tipo) 57 m² R$ 144.000,00 R$ 2.526 R$ 169.021 R$ 2.965/m² 26/05/2023 APARTAMENTO A13 — Apartamento 57 m² R$ 144.000,00 R$ 2.526 R$ 169.021 R$ 2.965/m² 10/02/2023 APARTAMENTO B02 — Apartamento(outro tipo) 57 m² R$ 74.555,05 (50%) R$ 2.616 R$ 88.676 R$ 3.111/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
