Casa no Fazenda Rodeio

Número do Processo: 1019131-88.2024.8.26.0361 Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial Comarca: Mogi das Cruzes/SP Foro: Mogi das Cruzes Vara: 2ª Vara Cível Autor: Lm Participações e Administrações de Empresas Ltda Réu: Multiconstru Empreiteira Eireli Me Casa de Alto Padrão situada na Rua Doutor Guilherme José de Matos (lote 24, quadra 45), dentro do condomínio fechado Condomínio Bella Citta (Av. Expedicionário José Barca, 43, Mogi das Cruzes/SP). Excelente sobrado com aproximadamente 240m² de área construída, em um terreno de 250m², O imóvel oferece uma planta bem distribuída, com 3 suítes, cozinha espaçosa, lavabo, salão multiuso de 30m² e área de serviço, além de contar com sistema de aquecimento solar instalado. Na área externa, a residência possui um espaço de lazer privativo com área gourmet equipada com churrasqueira e banheiro exclusivo, ideal para receber familiares e amigos. São 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, com infraestrutura preparada para recarga de carro elétrico. O condomínio oferece uma estrutura completa para lazer e comodidade, com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia e espaço gourmet. Uma opção perfeita para quem busca conforto, segurança, espaço e praticidade em um condomínio fechado, com estrutura completa para toda a família. (O leilão é dos direitos sobre o imóvel, ao arrematante não será imputado nenhum outro débito. O saldo remanescente prosseguirá em relação à devedora original). Descrição Técnica: Direitos do compromisso de compra e venda sobre UM TERRENO composto do LOTE N° 24, da QUADRA N° 45, do loteamento denominado “RESIDENCIAL FAZENDA RODEIO”, situado no Bairro do Rodeio e Vila Suíssa, no perímetro urbano deste município e Comarca, assim descrito e caracterizado: Foi projetado com área de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) e com a seguinte confrontação: frente para a Rua 32 medindo 10,00m em linha reta, pelo lado esquerdo de quem olha da rua para o lote confronta com o lote 25 da mesma quadra medindo 25,00m em linha reta; no fundo mede 10,00m em linha reta confrontando com o lote 13 da mesma quadra, e pelo lado direito confronta com o lote 23 da mesma quadra medindo 25,00m em linha reta. Imóvel objeto da matricula 52.330 do 1º ORI de Mogi das Cruzes/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 41.067.024.000-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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