Gleba no Rio Abaixo

Número do Processo: 1005954-02.2019.8.26.0048 Ação: Carta Precatória Cível Comarca: Atibaia Vara: 1ª Vara Cível Autor: Mariana Rotondi Réu: Walter Luiz Pedro Imóvel rural/chácara com lago e área de lazer em Atibaia. A propriedade possui acesso a partir da Estrada dos Pires, no encontro com a Estrada da Fazenda Pararanga, seguindo por cerca de 800 metros em via de terra de acesso local (com trecho pavimentado em frente ao imóvel). O imóvel conta com excelente infraestrutura e as seguintes benfeitorias: Edificações e Acomodações: Casa principal e sobrado residencial. Lazer e Convivência: Piscina, área de churrasqueira e lago na propriedade. Infraestrutura Técnica: Casa de máquinas para suporte e manutenção. Descrição Técnica: Fração ideal de 5.699.92m² (R.02) do imóvel da matrícula nº 70.363 do CRI de Atibaia/SP. Imóvel: Um terreno com a área de 68.357,27m², correspondente a gleba “02”, destacado de imóvel maior, remanescente da área 1, da Fazenda São Bento, localizada no Bairro do Rio Abaixo, zona rural e agrícola deste município e comarca de Atibaia/SP; compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Tem inicio no ponto 0, de onde segue confrontando com propriedade de Ruppert Engenharia Elétrica e Telecomunicações Liimitada, por uma distancia de 99,20m com Azimute de 208º49’, até encontrar o ponto 10; deste ponto segue coma mesma confrontação, 29,01m, com azimute de 306º48’, 29,30m, com azimute de 271º09’, 16,00m com azimute de 297º11’, 72,54m com azimute de 329º26’, até encontrar o ponto 09; deste ponto segue com a mesma confrontação, 10,00m, com azimute de 219º12, 30,50m, com azimute de 359º12’, 27,73m, com azimute de 18º35’; 14,60m com azimute de 48º21’; 149,43m com azimute de 294º36’, até encontrar o ponto 08; deste ponto segue confronta com a Empresa de Mineração Joseph Nigri, por córrego acompanhando suas sinuosidades, por uma distancia de 495,32m, até encontrar o ponto P, deste ponto segue por uma distancia de 245,24m com azimute de 207º04, até encontrar o ponto Q; deste ponto segue por uma distancia de 52,50m, com azimute de 298º49’ confrontando do ponto P ao ponto 0, com propriedade da Riccieri Empreendimentos e Representações Limitada, até encontrar o ponto 0, inicio e fim desta descrição. Imóvel com cadastro nºs 20.001.000.00-0106947. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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