Terreno no Zona Rural

Número do Processo: 4005072-03.2013.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP Foro: Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Autor: Jurandir Leite de Andrade Réu: Ana Rita dos Reis O imóvel refere-se ao Lote 7, situado na Gleba-B, parte da Chácara Santo Antonio, localizado no final da Rua Professor Armando Ognibene, s/n, fazendo divisa com o loteamento Jardim Alvorada, Zona Rural de Botucatu/SP. Trata-se de um lote de terreno com área de 8.245,10m² inserido em uma área maior. Descrição Técnica: Fração ideal de 1/11 avós correspondente ao Lote 7 inserido na GLEBA-B, parte da Chácara Santo Antonio, localizado no final da rua Professor Armando Ognibene, fazendo divisa com o loteamento Jardim Alvorada, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a seguinte descrição: Partindo do ponto 21, assinalado em planta, localizado no canto que a propriedade faz divisa com a Gleba-A propriedade de Nerci Aparecida dos Reis e Outros (Matrícula 14.661) e espólio de Eugenio Piloto, deste ponto segue a divisa confrontando com terras do espólio de Eugenio Piloto no azimute 181°52’40 por 14,130 metros, até o ponto 22, deste ponto deflete à direita e segue confrontando agora com o loteamento Parque dos Laranjais, nos seguintes azimutes e distâncias: no azimute 241°01’60” por 80,00 metros, até o ponto 23, no azimute 205°23’17” por 33,530 metros , até o ponto 24, no azimute 193°46’53” por 27,750 metros, até o ponto 25, no azimute 185°56’48” por 22,230 metros, até o ponto 26, no azimute 201°48’11” por 18,300 metros, até o ponto 27, no azimute 205°12’02” por 35,400 metros, até o ponto 28, no azimute 219°35’34” por 87,800 metros, até o ponto 29, no azimute 236°34’57” por 52,261 metros, até o ponto 30, deste ponto deflete à direita e segue confrontando com terras de Marcos Antônio Menegon no azimute 353°20´47 por 14,500 metros, até o ponto 31, no azimute 266°05’34” por 42,734 metros, até o ponto 32, no azimute 266°03’56” por 43,277 metros, até o ponto 33, deste ponto segue a divisa confrontando com a Embratel (Empresa de Sistema Telebras) no azimute 266°03’56” por 5,530 metros, até o ponto 33A, no azimute 346°00’44” por 25,816 metros, até o ponto 34, deste ponto segue a divisa confrontando com os lotes 03, 02 e 01, da quadra C, do loteamento Jardim Alvorada, e com a rua Professor Armando Ognibene no azimute 346°50’20” por 90,119 metros, até o ponto 35, deste ponto segue divisa por cerca confrontando com lotes 01 e 02 da quadra A, do loteamento Jardim Alvorada, no azimute 347°33’10” por 15,097 metros, até o ponto 36, no azimute 346°38’9” por 14.887 metros, até o ponto 37, no azimute 347°15’20” por 21,001 metros, até o ponto 38, deste ponto deflete à direita e segue confrontando agora com a Gleba C, de propriedade de Nerci Aparecida dos Reis e outros (matricula 14.660) no azimute 70°16’04” por 168,424 metros, até o ponto 52, no azimute 19°56’18” por 30,790 metros, até o ponto 51, deste ponto segue a divisa confrontando com a Gleba A, de propriedade de Nerci Aparecida dos Reis e outros (matricula 14.661) no azimute 19°56’18” por 76,391 metros, até o ponto 50, no azimute 108°29’49” por 159,442 metros, até o ponto 21, ponto onde iniciamos a presente descrição, abrangendo uma área total de 54.580,00 metros quadrados. Imóvel integrante da matricula 42.906 do 2º ORI de Botucatu/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 09.0188.0001. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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