Terreno no Parque Eldorado

Número do Processo: 1040058-08.2024.8.11.0001 Ação: Ação de Execução de Honorários Comarca: Cuiabá/MT Foro: 2° Juizado Especial Cível Vara: 2ª Vara Cível Autor: Felipe Eduardo de Amorim Xavier Réu: Br Invest Empreendimentos Imobiliários Ltda Lote de terreno urbano número 13, quadra V, no Loteamento Parque Eldorado, Setor C, com área total de 606,99 metros quadrados, sem benfeitorias. Descrição Técnica: LOTEAMENTO PARQUE ELDORADO. Lote 13, quadra V do Setor C com a área total de 606,99 metros quadrados com as seguintes medidas e confrontações: frente com D=18,233 metros para a Rua T: fundos com 18,11 metros para o lote 15; lado direito com 34,31 metros para o lote 14; lado esquerdo com 33,42 metros para o lote 12. Imóvel objeto da matrícula número 88.802 do 2° CRI de Cuiabá/MT. De acordo com o auto de avaliação ID 225560239 o imóvel não possui benfeitoria, com área de 606,99m². Está localizado no Lote de terreno número 13, Quadra 5 do Loteamento Parque Eldorado, Cuiabá/MT. Ônus da Matrícula: Consta no R.9 (11/11/2025) penhora exequenda. Consta no R.10 (29/06/2026) penhora nos autos do processo número 1032283-26.2018.8.11.0041 da 7ª Vara Cível de Cuiabá/MT em favor de Arilda Moreira. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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