Terreno no Áreas Internas

Terreno para construção, com área de 13.949,73 m², caracterizado como lote 3, localizado na Avenida Governador Júlio José de Campos, S/N, Zona Urbana de Rondonópolis/MT Com limites e confrontações de acordo com a matrícula 138.795 do Cartório de Registro de Imóveis de Rondonópolis/Mato Grosso. Ônus O imóvel avaliando consiste em terreno com área total de 13.949,73 m², localizado em posição de esquina, com frente para a Avenida Governador Júlio José de Campos. A topografia é semi-plana, favorecendo o aproveitamento construtivo. O bairro Sagrada Família localiza-se em zona urbana de Rondonópolis/MT, inserido em área de expansão consolidada, com predomínio de uso residencial unifamiliar e multifamiliar, além de empreendimentos em fase de implantação e/ou recente conclusão, o que evidencia tendência de valorização imobiliária no médio prazo. A malha viária apresenta vias pavimentadas em bom estado de conservação, com largura compatível ao tráfego local e sistema de drenagem superficial. O bairro é atendido por infraestrutura urbana completa, incluindo rede de energia elétrica, iluminação pública, sistema de abastecimento de água potável, coleta e tratamento de esgoto, coleta de resíduos sólidos, rede de telefonia e internet, bem como rede de drenagem pluvial. O acesso ao bairro se dá por eixos viários de ligação com outras regiões da cidade, integrando-se à malha urbana por meio de rotas pavimentadas que permitem deslocamento eficiente. Na área de influência direta, encontram-se equipamentos públicos e comunitários como unidades escolares, templos religiosos, áreas comerciais de pequeno porte e atendimento por linhas de transporte coletivo municipal, favorecendo a atratividade para fins residenciais.

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 138.795 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.