Prédio no Parque Santos Dumont

Número do Processo: 0007618-85.2018.8.26.0609 Ação: INDENIZAÇÃO POR DANO MATERIAL Comarca: SÃO PAULO Foro: TABOÃO DA SERRA Vara: 2ª VARA CÍVEL DO FORO DE TABOÃO DA SERRA Juiz: DR. RAFAEL RAUCH Autor: MARIA ZELIA CORREIA DE ARAUJO Réu: KALIL MOHAMED KADURA BEM: O TERRENO: situado na Rua Senador Filinto Muller, na gleba 07, do conjunto Residencial Parque Santos Dumont, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 6,925 metros de frente para a referida rua, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros da frente aos fundos e confronta com o prédio nº 273, do lado esquerdo mede 25,00 metros e confronta com o prédio nº 259, nos fundos mede 6,925 metros e confronta com o prédio nº 90 da Rua Quatro, com área total de 173,125 metros quadrados. Construção: O prédio sob nº 267 da Rua Senador Filinto Muller. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Taboão da Serra sob Contribuinte n° 36.23264.32.06.0095.00.0002. Matrícula nº 27.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 13/03/2020 por força da decisão de fls. 265-264. Avaliação (fls.829-963) R$ 1.337.000,00 em julho/2025. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel avaliado possui um total de 3 pavimentos, sendo distribuídos no térreo, 1º e 2º pavimentos (1º e 2º andares). O pavimento térreo, é composto por um escritório com banheiro, banheiro universal e um abrigo para veículos (garagem). Já no 1º andar, é composto por sala, recepção, sala de reunião, copa, banheiro) e varanda, e no 2º andar, é composto por 4 salas comerciais com banheiro, possuindo em uma delas (sala 05) varanda com vista da área externa descoberta. IPTU 2026: R$ 5.707,74. ÔNUS: Consta na referida Matrícula Av.1 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura débitos no importe de R$ 43.259,05 para setembro/2026. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.